Дело № 2-233/2025 г.

73RS0006-01-2025-000327-29

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И., 

при секретаре Сехно Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к Администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая по доверенности в интересах ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Мотивируя свои требования указала, что согласно договору дарения от 17.10.1992 года мать истца- К*А.Г. подарила ей жилой дом, по указанному выше адресу. Жилой дом принадлежал дарителю - К*А.Г. на основании данных похозяйственных книг Загаринского сельского Совета. Данный договор был зарегистрирован в реестре Загаринского сельского Совета за № 68. Однако, сразу не был зарегистрирован в органе БТИ, а 13.07.1993 года К*А.Г. умерла. Согласно уведомлению Росреестра от 12.03.2025 года данный жилой дом не состоит на кадастровом учёте. Все это не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке. В настоящее время изготовлен технический паспорт на жилой дом, с актуальным адресом- 

<

адрес>. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Договор дарения от 17.10.1992 года заключён до принятия Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (пункт 59). Жилой дом фактически передан дарителем одаряемому (истцу), который владеет и пользуется им, несёт бремя содержания с 1992 года по настоящее время. Действительность договора дарения ни кем не оспорена, недействительным не признавался и право собственности истца на жилой дом никто не оспаривал. 

Согласно выписке из ЕГРН от 01.04.2025 года, на земельный участок по указанному адресу, площадью 2000 кв.м., правообладатель не указан. Однако на странице 3 указано, что правообладатель ФИО2, реквизиты документа- основания: перечень ранее учтённых земельных участков от 20.12.2002 года. Иных правообладателей не имеется. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 20.03.2025) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), площадью 75 кв.м. и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 поддержав иск, просит признать за ФИО2, право собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, поскольку истец после смерти своей матери К*А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, то есть вскоре после заключения договора дарения и по настоящее время, владеет, пользуется, указанным домом и земельным участком, следит за сохранностью дома, несёт бремя его содержания (производит ремонтные работы, оплачивает различные платежи, связанные с его содержанием), обрабатывает земельный участок при домовладении и т.д. Спора по данному недвижимому имуществу не имеется. В настоящее время истец желает узаконить своё проживание в данном доме, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своих интересов и законных прав. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей У*Н.Е. (родная сестра истца) и П*Л.А. (двоюродная сестра истца) подтвердили, что К*А.Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ, действительно в 1992 году подарила дом, в котором проживала, своей дочери ФИО2 Последняя до настоящего времени владеет им, следит за сохранностью, обрабатывает земельный участок. Спора по данному имуществу между родственниками не имеется. 

Представитель ответчика- Администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве (заявлении) указали о признании иска в полном объёме. Кроме того указано, что в похозяйственной книге № 1 жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2, записанной в похозяйственной книге первой. 

Представители 3-го лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, КУМИЗО МО «Барышский район» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску в суд не поступило. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Предусмотренное указанной нормой закона право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. 

В силу требований части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Поскольку признание иска ответчиками, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом в соответствии со статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 (СНИЛС № право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, общей площадью 75 кв.м, и земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Л.И. Зотова

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025 года