Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

6 декабря 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2919/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном выделе долей жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, 

Установил

ФИО1 является собственником /доли/ доли жилого дома, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2014 года, в котором также указаны остальные его совладельцы: ФИО2 - доля в праве /доли/, ФИО3 - доля в праве /доли/, и ФИО4 - доля в праве /доли/ (л.д. 36).

Право общей долевой собственности ФИО2 на /доли/ доли указанного выше жилого дома подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2014 года (л.д. 20).

/дата/ 2015 года между ФИО1, ФИО2, ФИО5 заключено соглашение о прекращении права долевой собственности и реальном разделе этого жилого дома (л.д. 21-23).

Постановлениями Руководителя Администрации Клинского муниципального района от /дата/ 2016 года № /номер/ и от /дата/ 2016 года № /номер/ присвоены почтовые адреса помещениям, выделенным в результате указанного выше раздела ФИО1 и ФИО2, соответственно (л.д. 28, 27).

Сведения о характеристиках выделенных в собственность ФИО1 и ФИО2 помещениях в жилом доме внесены в Единый государственный кадастр недвижимости, что подтверждено выписками из него от /дата/ 2017 года и /дата/ 2017 года, соответственно (л.д. 26, 24-25). 

/дата/ 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном выделе принадлежащих им долей в жилом доме в натуре, ссылаясь на то, что на основании вышеприведённого Соглашения произведен кадастровый учет образуемых объектов недвижимости, однако зарегистрировать право собственности на них не представляется возможным в связи со смертью одного из сособственников - ФИО4; фактически занимаемые ФИО1, ФИО2 и ФИО3 части жилого дома отгорожены от других частей жилого дома капитальной стеной, не имеют мест общего пользования, оснащены отдельными входами и коммуникациями.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям. 

Ответчица ФИО2 и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки не сообщили, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно пунктам 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Требование ФИО1 подтверждено, помимо её объяснений в судебном заседании, письменными доказательствами: техническим паспортом жилого дома № /номер/ по /адрес/, по состоянию на /дата/ 2012 года, в соответствии с которым, занимаемые истицей и ответчицей части жилого дома не имеют между собой, и с остальной частью, общих помещений, они оборудованы отдельными входами и коммуникациями (л.д. 6-16), и упомянутыми выше соглашением от /дата/ 2015 года о прекращении права долевой собственности и реальном разделе жилого дома (л.д. 21-23) и выписками из ЕГРН (л.д. 26, 24-25).

Таким образом, заявленный иск суд считает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд 

Решил

Произвести реальный выдел принадлежащих ФИО1 и ФИО2 /доли/ доли и /доли/ доли, соответственно, жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, выделив в собственность: 

- ФИО1 жилое помещение с кадастровым номером /номер/:834 площадью /площадью/ кв. м, расположенное по адресу: /адрес/, помещение /номер/, и 

- ФИО2 жилое помещение с кадастровым номером /номер/:840 площадью /площадью/ кв. м, расположенное по адресу: /адрес/, помещение /номер/.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для погашения записей государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 от /дата/ 2014 года на /доли/ доли и /доли/ доли, соответственно, на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, и государственной регистрации их права собственности на выделенные им указанные выше помещения.

Обязать ФИО1 доплатить государственную пошлину в бюджет Клинского муниципального района в размере /сумма/ рублей, в том числе: /сумма/ рублей - в срок до /дата/ 2017 года, включительно, и /сумма/ рублей - в срок до /дата/ 2018 года, включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ