Дело № 2-1216/2023 

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-001287-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.07.2023 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., 

при секретаре судебного заседания Богач В.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Домашенко ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 Сергеевны, ФИО3 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,4 кв.м было предоставлено отцу истца ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ г., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещения истец была вселена в ДД.ММ.ГГГГ года При обращении в жилищный отдел администрации Хабаровского муниципального района специалист устно пояснила, что будет отказано в приватизации жилого помещения так как имеется задолженность по коммунальным платежам за квартиру. Истец полагает, что данный отказ незаконен и не обоснован, считает, что между истцом и администрацией Хабаровского муниципального района фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма. Истцы не имеют иного места жительства, это жилье являете единственным, ранее в приватизации истец не участвовала, хочет реализовать свое право на приватизацию жилья, проживаем спорном жилом помещении по настоящее время на законных основаниях, несет все расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения. На основании вышеизложенного, просит признать за Домашенко ФИО11, ФИО3, ФИО2, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41.4 кв.м, равных долях по 

<

данные изъяты> каждому.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Домашенко ФИО17, Домашенко (ФИО8) ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному отзыву на исковое заявление не возражает о вынесении законного и обоснованного решения.

В судебное заседание истец, представитель ответчика, третьи лица, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Хабаровского муниципального района, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Восточного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Домашенко ФИО6, на состав семьи: Домашенко ФИО17 (жена), ФИО2 ФИО5 (дочь), Домашенко ФИО2 (дочь).

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО7, ФИО4, а также несовершеннолетние дети истца ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Жена ФИО7 - ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №). 

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма определены главой 7 ГК РФ.

В соответствии с положениями ч.ч. 1,2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Судом установлено, что согласно выписке по лицевому счету, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в качестве собственников указаны ФИО4, ФИО7 По оплате коммунальных платежей имеется задолженность.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 вышеуказанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно материалам дела, договор социального найма между истцами и ответчиком не заключался.

Учитывая изложенные обстоятельства, у ФИО4 и ее несовершеннолетних детей возникло право на 

<

адрес>, по 

<

адрес> по договору найма, ФИО4 с детьми вселилась в жилое помещение не самовольно, на законных основаниях, фактически проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, исполняет обязанности по договору найма надлежащим образом.

ФИО4, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Иного жилого помещения в собственности истцы не имеют, что подтверждается сведениями, представленными в материалы дела Росреестром по Хабаровскому краю, а также КГБУ «Хабкрайкадастр».

В ходе судебного разбирательства от ФИО6 и ФИО5 поступили письменные заявления о том, что против исковых требований не возражают, добровольно отказываются от приватизации жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также с учетом представленных в материалы дела выписки их ЕГРН и технического паспорта вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение его состояния, указанное жилое помещение не относится к помещениям, которые в силу положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

Статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие.

В силу ст. 6 ЖК РСФСР (действовавшего в период спорных правоотношений) государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Положениями ст. 47 ЖК РФ установлено, что выданный гражданину ордер, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с со ст. 51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

Положениями ст.ст. 53, 54 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Жилищный кодекс Российской Федерации содержит аналогичные нормы, закрепленные в статьях 69 и 70.

С учетом приведенных норм законодательства, вселение истца, и ее несовершеннолетних детей в вышеуказанное жилое помещения на основании ордера и требований законодательства, подтверждает их право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

С учетом изложенного, принимая во внимание, установление судом законность пользования истцом и ее несовершеннолетними детьми жилым помещением на условиях социального найма, то, что истцы ранее не участвовали в приватизации, не имеют в собственности другого жилого помещения, а также с учетом отказа от приватизации третьих лиц и признание ими исковых требований, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Домашенко ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Домашенко ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>),

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, в равных долях по 

<

данные изъяты> доли каждому, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.07.2023.

Судья Т.В. Карнаух