№ 2-1391/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 октября 2020 г. г.Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Токмашовой А.В.,

при участии помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО1., 

при участии истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракиты ФИО3 к ФИО6 ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... Требования мотивированы тем, что истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования ответчиком данным помещением. Просит прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу. 

Третье лицо ФИО4., действующий за себя и своих несовершеннолетних детей, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД, извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам и в отсутствии третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО1 при даче своего заключения просила исковое заявление удовлетворить, так как доводы искового заявления нашли своё подтверждение при рассмотрении дела. 

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав объяснения истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статей 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

-Дата- между ФИО6 «продавец» и ФИО4., ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО8., ФИО9. «покупатель» заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил в собственность комнату, назначение: жилое помещение, площадь 12,6 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №, расположенную по адресу: ..., произведена государственная регистрация права общей долевой собственности -Дата- в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Таким образом, истец, третье лицо и их несовершеннолетние дети являются собственниками вышеуказанной квартиры, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от -Дата-.

Согласно выписке из поквартирной карточки от -Дата- МУП «МУК-Спецдомоуправление» бывший собственник значится зарегистрированным по адресу ...

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ракиты ФИО3 к ФИО6 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей Фролычевой Е.А. в совещательной комнате. 

Судья Е.А. Фролычева