Дело № 2-385/2021

УИД - 24RS0012-01-2021-000126-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 263 557 рублей 21 копейка, пеню в сумме 49 962 рубля 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 11 420 рублей 73 копейки.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

01 августа 2020 года ФИО2 расторгла договор социального найма жилого помещения и заключила новый договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

ФИО3 и ФИО4 являются членами семьи нанимателя жилого помещения.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «Жилищник г. Дивногорск». 

За период с 01 июня 2017 года по 01 августа 2020 года за ответчиками образовалась задолженность в размере 263 557 рублей 21 копейка, за неуплату которой были начислены пеня за период с 01 августа 2017 года по 11 июня 2021 года в размере 49 962 рубля 12 копеек.

Представитель истца ООО «Жилищник г. Дивногорск» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд заявление в котором поддержала уточненные исковые требования. 

Ответчик ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении дела не обращались. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представили.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Участвуя ранее в судебном заседании, просил удовлетворить ходатайство о применении срока исковой давности, в удовлетворении требований о взыскании задолженности отказать. 

Представитель третьего лица администрации г. Дивногорска в суд не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращался.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ). Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из искового заявление и не оспаривается ответчиками, ФИО2 с 1995 года являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В качестве членов семьи на регистрационном учете состояли: с 1995 года - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 1996 года - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 2004 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации ООО «Жилищник г. Дивногорск», что подтверждается представленным в материалы дела договором управления от 01 ноября 2015 года.

Разделом 4 договора управления многоквартирным домом установлено, что плата за управление МКД, коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общедомового имущества вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Определяя размер задолженности и разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах первом и втором пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из уточненного иска следует, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01 июня 2017 года по 01 августа 2021 года в размере 263 557 рублей 21 копейка, за нарушение срока уплаты платежей начислены пеня в размере 49 962 рубля 12 копеек.

28 июля 2020 года ООО «Жилищник г. Дивногорск» обратилось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за жилье и коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3, образовавшуюся за период с 01 мая 2016 года по 01 июля 2020 года в размере 333 520 рублей 85 копеек, пеню, начисленную за период с 11 мая 2016 года по 11 июля 2020 года, в размере 82 625 рублей 68 копеек.

04 августа 2020 года мировым судьей судебного участка № 20 в г. Дивногорске вынесен судебный приказ, который был отменен 15 декабря 2020 года по заявлению должника ФИО2

Исковое заявление о взыскании с В-вых задолженности поступило в Дивногорский городской суд 29 января 2021 года.

На основании изложенного, принимая во внимание, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 28 июля 2020 года, судебный приказ был отменен 15 декабря 2020 года, в Дивногорский городской суд с требованиями о взыскании задолженности истец обратился 29 января 2021 года, менее чем через шесть месяцев, после отмены судебного приказа, с ответчиков подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с июля 2017 года по июль 2020 года в размере 256 972 рубля 42 копейки, пеня в размере 47 305 рублей 41 копейка.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по уплате за коммунальные услуги, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ООО «Жилищник г. Дивногорск» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу положений статей 94, 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины при предъявлении иска.

При обращении в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3680 рублей 73 копеек.

При обращении с иском истец оплатил госпошлину исходя из размера заявленных требований, в размере 7 740 рублей. 

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 6 273 рублей.

Учитывая, что истец уменьшил исковые требования, а также не просил зачесть госпошлину, уплаченную им при обращении за судебным приказом, государственная пошлина в размере 5 147 рублей 73 копеек подлежи возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Жилищник г. Дивногорск» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Жилищник г. Дивногорск»

· 256 972 (двести пятьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 42 копейки - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг; 

· 47 305 (сорок семь тысяч триста пять) рублей 41 копейка - пеня; 

· 6 273 (шесть тысяч двести семьдесят три) рубля - расходы по оплате государственной пошлины. 

Вернуть ООО «Жилищник г. Дивногорск» уплаченную в бюджет города Дивногорска Красноярского края государственную пошлину в размере 5 147 рублей (пять тысяч сто сорок семь) рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Дивногорский городской суд.

Судья А.А. Мальченко

Мотивированное решение составлено 21 июля 2021 года.

«СОГЛАСОВАННО»:

Судья ____________________ Мальченко А.А.