Дело № 2-163/2020 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Марушиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество. 

В обосновании заявленных требований истец указал, что (дата) между ФИО1 (займодавцем) и ответчиком ФИО2 (заемщиком) был заключен Договор займа денежных средств с залоговым обеспечением на сумму 300000 руб. 

Передача денежных средств по Договору займа была оформлена распиской ответчика ФИО2 от (дата) на сумму 300000 руб. Сумма займа была предоставлена на срок до (дата)

За пользование суммой займа заемщик обязался выплачивать займодавцу проценты из расчета размере 6 % в месяц (72%). Проценты начисляются и уплачиваются ежемесячно на остаток Суммы займа в порядке, предусмотренном Договором (п. 1.3. Договора займа). 

Согласно пп. 1.4, 1.5, 2.4. Договора займа, проценты за пользование займом, начисленные с момента фактического предоставления Суммы займа, а в последующем с 26 числа предыдущего месяца по 25 число текущего месяца включительно, должны были выплачиваться не позднее 26 числа каждого месяца до дня фактического возврата суммы займа.

Согласно п. 3.1. Договора займа, в случае нарушения Заемщиком обязательств, предусмотренных пп.1.2.,2.3.,2.4.,2.5. Договора, Займодавец вправе требовать от Заемщика уплаты штрафной неустойки в размере 20 % годовых от Суммы займа.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен Договор ипотеки нежилого встроенного помещения от (дата) в отношении следующего объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности: нежилое встроенной помещения, назначение: нежилое, общая площадь 16,9 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №...

Договор ипотеки зарегистрирован надлежащим образом. Согласно пп.1.6 Договора ипотеки, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 500 000,00 руб.

По состоянию на (дата) задолженность ответчика ФИО2 по Договору займа составила 761720,54 руб.: 300 000 руб. - сумма займа; 432591,78 руб. - задолженность по процентам; 29128,76 руб. - задолженность по процентам в соответствии с ч.1 ст.811 ГК РФ.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу основную сумму долга по договору займа от (дата) в сумме 300 000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 432591,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 29128,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 420 руб., а всего 773140,54 руб., проценты за пользование суммой займа по договору займа по ставке 72% годовых и проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 300000 руб. за период с (дата) по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Обратить взыскание на предмет залога – нежилое встроенной помещения, назначение: нежилое, общая площадь 16,9 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 500000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении ее от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

С учетом мнения истца, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчиков - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ). 

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что (дата) между ФИО1 (займодавцем) и ответчиком ФИО2 (заемщиком) был заключен Договор займа денежных средств с залоговым обеспечением на сумму 300000 руб. 

Передача денежных средств по Договору займа была оформлена распиской ответчика ФИО2 от (дата) на сумму 300000 руб. Сумма займа была предоставлена на срок до (дата)

За пользование суммой займа заемщик обязался выплачивать займодавцу проценты из расчета размере 6 % в месяц (72%). Проценты начисляются и уплачиваются ежемесячно на остаток Суммы займа в порядке, предусмотренном Договором (п. 1.3. Договора займа). 

Согласно пп. 1.4, 1.5, 2.4. Договора займа, проценты за пользование займом, начисленные с момента фактического предоставления Суммы займа, а в последующем с 26 числа предыдущего месяца по 25 число текущего месяца включительно, должны были выплачиваться не позднее 26 числа каждого месяца до дня фактического возврата суммы займа.

Согласно п. 3.1. Договора займа, в случае нарушения Заемщиком обязательств, предусмотренных пп.1.2.,2.3.,2.4.,2.5. Договора, Займодавец вправе требовать от Заемщика уплаты штрафной неустойки в размере 20 % годовых от Суммы займа.

Ответчик, надлежащим образом не исполняет взятые на себя обязательства по договору займа, не вносит денежные средства в счет погашения займа и процентов.

По состоянию на (дата) задолженность ответчика ФИО2 по Договору займа составила 761720,54 руб., из которых: 300 000 руб. - сумма займа; 432591,78 руб. - задолженность по процентам; 29128,76 руб. - задолженность по процентам в соответствии с ч.1 ст.811 ГК РФ.

Указанный размер задолженности подтверждается расчетом задолженности по договору, предоставленным истцом. 

У суда не имеется оснований не доверять документам, представленным истцом в качестве доказательств своих доводов о наличии задолженности ответчиков по займу и не исполнению ответчиками обязательств о возврате займа в установленные договором сроки.

Ответчиком сведений и доказательств об ином размере задолженности не представлено.

Таким образом, судом установлено, что по вине ответчика не исполняется до настоящего времени принятые на себя обязательства по уплате суммы задолженности по договору. Следовательно, ответчик должен нести ответственность перед истцом, связанную с выплатой задолженности по возврату долга.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен Договор ипотеки нежилого встроенного помещения от (дата) в отношении следующего объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности: нежилое встроенной помещения, назначение: нежилое, общая площадь 16,9 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №...

Договор ипотеки зарегистрирован надлежащим образом. Согласно пп.1.6 Договора ипотеки, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 500 000,00 руб.

При данных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженности по договору займа от (дата) в размере 761720,54 руб., из которых: 300 000 руб. - сумма долга; 432591,78 руб. – проценты за пользование суммой займа; 29128,76 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование суммой займа из расчета 72 % годовых проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга 300 000 руб., начиная с (дата) и по дату фактического возврата суммы долга включительно. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Определением суда по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости заложенного имущества.

Из экспертного заключения (марка обезличена)» №....(дата) следует, что рыночная стоимость заложенного имущества - нежилого встроенного помещения, назначение: нежилое, общая площадь 16,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер: №... на дату (дата) составляет 991600 руб.

Выводы судебной экспертизы сторонами не оспаривались, оснований не доверять вышеуказанному заключению, у суда не имеется, поскольку заключение составлено на основании определения суда, в соответствии с методическими указаниями. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Кроме того, заключение содержит подробное описание проведенной оценки, выводы и ответы на поставленный судом вопрос.

В соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Суд, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, на нежилое встроенного помещения, назначение: нежилое, общая площадь 16,9 кв.м., этаж 1, адрес объект: ..., кадастровый (или условный) №....

С учетом заключения судебной экспертизы, которая не оспаривалась сторонами, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, а именно:

- нежилое встроенного помещения, назначение: нежилое, общая площадь 16,9 кв.м., этаж 1, адрес объект: ..., кадастровый (или условный) номер: №..., в размере 793280 руб. (991600 руб. * 80%).

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 11 420 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 420 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от (дата) в размере 761720,54 руб., их которых: основная сумму долга в размере 300 000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 432591,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 29128,76 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование суммой займа по договору займа по ставке 72% годовых и проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 300000 руб. за период с (дата) по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Обратить взыскание на предмет залога – нежилое встроенного помещения, назначение: нежилое, общая площадь 16,9 кв.м., этаж 1, адрес объект: ..., кадастровый (или условный) номер: №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 793280 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 420 руб. 

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена)