Дело № 2-393/2020

УИД 54RS0025-01-2020-000422-05 

Поступило в суд: 18.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 18 мая 2020 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Отрадненского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области и ООО «Отрада» о признании права собственности на здание гаража,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела у ООО «Отрада» здание гаража площадью 170,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный объект был передан истцу во владение, и с этого времени она несет бремя содержания здания гаража, эксплуатирует его по назначению в личных целях, оплачивает по счетам за электроэнергию. Данный объект недвижимости принадлежал ООО «Отрада» на основании договора купли-продажи здания гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в установленном законом порядке право собственности за ООО «Отрада» зарегистрировано не было. Таким образом, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на здание гаража, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных за ответчиками правах на данный объект. Просит суд признать за ней право собственности на здание гаража площадью 170,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно условиям договора № купли-продажи здания гаража и акта приемки-передачи здания гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Отрадненского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области передала в собственность ООО «Отрада» здание гаража из бетонных блоков, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13, 14).

В соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Отрада» передало в собственность ФИО1 здание гаража общей площадью 170,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Цена приобретаемого покупателем имущества составляет сумму 100 000 руб. (л.д. 7-9).

Согласно акту передачи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заключенного между ООО «Отрада» и ФИО1 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, продавец передал покупателю, а покупатель принял от продавца здание гаража общей площадью 170,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Отрада» от ФИО1 принята оплата за здание гаража в сумме 100 000 руб. (л.д. 10).

Согласно плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, на техническом учете состоит здание гаража площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 170,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-17).

Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, учитывая, что они противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств не доверять им, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в установленной законом форме, ООО «Отрада» передало, а ФИО1 приняла в собственность здание гаража общей площадью 170,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, за ней следует признать право собственности на здание гаража общей площадью 170,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража площадью 170,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.