Дело № 2-3197/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Чуприковой А.В.

10 июня 2024 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к ФИО2ёровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик был вселен и зарегистрирован в данной квартире по просьбе её знакомой "."..г.. Ответчик проживал в указанной квартире чуть более месяца, после чего уехал в неизвестном направлении. С ответчиком связь отсутствует как у истца, так и у её подруги. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей в квартире истца нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Истец, как собственник жилого помещения вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения. Формальная регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ей права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от "."..г. №... П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "."..г., копией договора купли-продажи от "."..г..

Согласно копии паспорта, выданного ГУ МВД России по 

<

адрес> на имя ФИО2, ответчик с "."..г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ответчик был вселен и зарегистрирован в данной квартире по просьбе её знакомой "."..г.. Ответчик проживал в указанной квартире чуть более месяца, после чего уехал в неизвестном направлении. С ответчиком связь отсутствует как у истца так и у её подруги. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей в квартире истца нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Истец, как собственник жилого помещения вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения. Формальная регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ей права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от "."..г. №...-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. 

Таким образом, сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает права ответчика на жилую площадь.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение у ответчика ФИО2отсутствует, стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по спорному адресу не заключали, у собственника не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением, ответчик обязанности по содержанию и расходы за жилое помещение не несет, а доказательств обратного суду не представлено, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований истца о снятии ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> суд считает необходимым отказать, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами федеральной миграционной службы.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "."..г. №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2ёровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2ёровича (

<

...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО9 о снятии с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 

<

...> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 18 июня 2024 года. 

Судья: