К делу № 2-2096/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Сочи 

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Власенко В.А., секретаря судебного заседания Росляковой К.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гагаринское» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гагаринское» обратилось в суд с иском к ответчику, просит взыскать задолженность по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 73052,25 рублей и понесенные судебные расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска ТСЖ указывает, что ФИО1, является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 140,7 кв.м. согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и нежилого помещения общей площадью 18,2 кв.м. согласно свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. №), расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика ФИО1 имеется задолженность по уплате взносов по капитальному ремонту. Согласно расчета, за период ДД.ММ.ГГГГ. года и по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность должника составила в сумме 55 782, 53руб и пени в размере 18452,41 руб.

Общим собранием жильцов от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о создании ТСЖ для обслуживания многоквартирных домов по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Гагаринское» зарегистрировано.

После вынесения решения Волгодонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Гагаринское» открыло спецсчет для формирования фонда капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ

Накопленных на спецсчете средств недостаточно для проведения ремонтах работ (ремонт кровли) в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> поэтому ТСЖ «Гагаринское» было вынужденно заключить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей Волгодонского судебного района Ростовской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя ТСЖ «Гагаринское» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества много дома.

ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчика был отменен определением того же суда, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен судом надлежаще, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просил. 

При данных обстоятельствах суд принял решение о рассмотрении иска в отсутствие ответчика в заочном производстве с вынесением по делу заочного решения суда в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

ФИО3 является собственником квартиры № общей площадью 143,3 к.м. (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) и подвального помещения II, общей площадью 18,2 кв.м. (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

Общим собранием жильцов от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании ТСЖ для обслуживания многоквартирных домов по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Гагаринское» зарегистрировано.

После вынесения решения Волгодонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Гагаринское» открыло спецсчет для формирования фонда капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика ФИО1 имеется задолженность по уплате взносов по капитальному ремонту. Согласно расчета, за период ДД.ММ.ГГГГ года и по ДД.ММ.ГГГГ задолженность должника составила в сумме 55 782, 53руб. и пени в размере 18452,41 руб.

В силу положений ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданскогокодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 153, 155, ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое и нежилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями Правительства Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ростовской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ростовской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014 год - в размере 6,20 руб.; на 2015год- в размере 6,20, 2016 год - в размере 6,40 руб.; с декабря 2016г, 2017 и 2018 год – 7,17 рублей, а с октября 2018- в размере 9,92руб.

Кроме того, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Как указывает истец, накопленных на спецсчете средств не достаточно поэтому для проведения ремонтных работ (ремонт кровли) в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> ТСЖ «Гагаринское» было вынужденно заключить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с неисполнением ответчиком законных обязанностей по оплате взноса на капитальный ремонт истец был вынужден обратиться к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей Волгодонского судебного района Ростовской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя ТСЖ «Гагаринское» задолжности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества много дома.

ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчика был отменен определением того же суда, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Задолженность по внесению платы за капитальный ремонт и пени ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено, размер задолженности не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Гагаринское» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Гагаринское» размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет многоквартирного дома (номер специального счета 

<

данные изъяты>), расположенного по адресу: 

<

адрес> на общую сумму в размере 73052 (Семьдесят три тысячи пятьдесят два) рубля 25 копеек, в том числе:

задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 55782 (Пятьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 53 копейки;

пени в размере 18452 (Восемнадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 41 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Гагаринское» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2427,04 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»