Дело №2-5712/2024

УИД 23RS0047-01-2024-003337-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 11 ноября 2024 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи: Канаревой М.Е.,

при секретаре: Скачковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1 А.чу о взыскании задолженности, 

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с иском к ответчику о взыскании за период с 01.09.2022 по 29.02.2024 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 171 руб. 46 коп., почтовых расходов в размере 70 руб. 50 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 065 руб. 14 коп. 

В обосновании заявленных требований указало, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственником 

<

адрес> является ответчик. Ответчик не производит оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. За период с 01.09.2022 по 29.02.2024 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 54 55 руб. 48 коп., пеня составила 7 615 руб. 98 коп. Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается. Направленное в адрес ответчика досудебное предупреждение о погашении задолженности не исполнено. Судебным приказом от 27.10.2023 с ответчика взыскана задолженность по коммунальным платежам; данный судебный приказ был отменен 30.11.2023, в связи с поступившими возражениями ответчика. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

До начала судебного заседания ответчик представил в суд копии документов, которые направлялись им в адрес истца с предложением о предоставлении ему надлежащим образом заверенных платежных требований за 2022 г, 2023 г, 2024 г, устанавливающих факт возникновения задолженности, о предоставлении копии договора на управление № 4817 с приложениями, акт приема-передачи копии договора на управление № 4817, копии договора на открытие лицевого чета №.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1. является собственником 

<

адрес>, в г. Краснодаре.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №37 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 27.10.2023 с ответчика взыскана задолженность по коммунальным услугам; судебный приказ в связи с заявлением ответчиков был отменен определением мирового судьи от 30.11.2023.

Согласно выписке из лицевого счета в 

<

адрес> зарегистрирован и проживает собственник ФИО1

В соответствие со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.1). 

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (ч.2).

В материалах дела имеется договор № от 15.04.2009 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенный между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно: по заданию Собственников в течение согласованного Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (п.2.1).

Обсуждая то обстоятельство, что ответчик обращался в адрес истца с просьбой предоставить платежные требования за 2022 г, 2023 г, 2024 г, устанавливающих факт возникновения задолженности, копии договора на управление № с приложениями, акта приема-передачи копии договора на управление №, копии договора на открытие лицевого чета 040076790, суд учитывает следующее.

В силу ч. 2.1. ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Анализируя действующее законодательство, суд учитывает, что ответчик не лишен права получить информацию – ознакомиться и скачать с официального сайта ГЖТ договор на управление многоквартирного дома, заключенного управляющей компанией.

Кроме того, суд учитывает, документы, представлены ответчиком, а именно, что письмом ООО «ГУК Краснодар» 01.02.203 г направлена в адрес ответчика копии договора на управление № от 13.04.2009 г с приложениями и дополнительными соглашениями от 25.12.2010 г и 24.06.2013 г.

Суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что решение, принятое общим собранием многоквартирного дома, о заключении с ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» договора на управление многоквартирного дома отменено.

Суд обращает внимание, что платежные требования направляются управляющей компанией в адрес потребителя коммунальных услуг для произведения оплаты, тем самым платежные требования находятся у потребителей.

Суд отмечает, что лицевой счет для оплаты коммунальных услуг является внутренним документом организации для отслеживания поступления денежных средств.

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (действующая редакция), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствие с представленным расчетом за период с 01.09.2022 по 29.02.2024 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 54 555 руб. 48 коп., пеня составила 7 645 руб. 98 коп.

Суд отмечает, что согласно Расчету, представленному истцом, за период с сентября 2022 г денежные средства в счет ежемесячных платежей по коммунальным услугам не поступали (л.д. 5). 

Суд считает, что расчет, представленный истцом, произведен верно, при этом, суд учитывает, что ответчик контррасчет не представил, и находит основания для взыскания с ответчика за период с 01.09.2022 по 29.02.2024 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 555 руб. 48 коп., пеня в размере 7 645 руб. 98 коп.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.

Истец в исковом заявлении просил возместить почтовые расходы в размере 70 руб. 50 коп.

Установлено, что в адрес ответчика 19.03.2024 направлено исковое заявление с приложенными документами для сведения, стоимость расходов составила 70 руб. 50 коп, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов, суд учитывает, что истец при подаче иска оплатил пошлину в размере 2 065 руб. 14 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1 А.чу о взыскании задолженности - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 А.чу в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 29.02.2024 в размере 62 171 руб. 46 коп., почтовые расходы в размере 70 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 065 руб. 14 коп., а всего 64 237 руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2024 г.

Судья: подпись

Копия верна: судья

секретарь