Дело № 2-5418/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре А.Н. Даутовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 5418/2018 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании заложенности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 460 457, 67 руб., взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 18, 9% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога: квартира двухкомнатная, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж № расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установлении начальной продажной цены в размере 1 750 000 руб., принадлежащую на праве собственности ответчику, взыскания расходов по оплате госпошлины в размере 13 804, 58 руб. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, согласно которого истец предоставил ответчику кредит в размере 394 753, 01 руб. на неотделимые улучшения предмета залога под 

<

данные изъяты> % годовых, сроком на 60 месяцев. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, согласно п. 3.3 был заключен договор залога в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж № залоговая стоимость 1 750 000 руб. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, тогда как ответчик нарушал обязательства по погашению кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 460 457, 67 руб., из которых: просроченная ссуда – 394 753, 01 руб., просроченные проценты – 32 766, 07 руб., проценты по просроченной ссуде – 14 656, 22 руб., неустойка по ссудному договору – 11 569, 47 руб., неустойка на просроченную ссуду – 6 563, 9 руб., комиссия за смс - информирование - 149 руб. Просит удовлетворить исковые требования. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не поступало. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 -237 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, согласно которого истец предоставил ответчику кредит в размере 394 753,01 руб., под 18,9 % годовых, срок на 60 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога №, согласно которого заемщик передал банку в залог квартиру, двухкомнатную, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж № расположенную по адресу 

<

адрес>. Согласно п. № договора залога № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость (залоговая стоимость) предмета залога составляет 1 750 000 руб. 

Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, тогда как ответчик нарушал обязательства по погашению кредита, ответчиком не исполняются обязательства надлежащим образом, что подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 460 457, 67 руб., из которых: просроченная ссуда – 394 753, 01 руб., просроченные проценты – 32 766, 07 руб., проценты по просроченной ссуде – 14 656, 22 руб., неустойка по ссудному договору – 11 569, 47 руб., неустойка на просроченную ссуду – 6 563, 9 руб., комиссия за смс - информирование - 149 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ним и истцом кредитный договор не заключался, что ответчиком были произведены в установленные договором сроки платежи, что оснований для взыскания указанных сумм у истца не имеется. Ответчик доказательств оплаты задолженности или возражений по расчетам задолженности в суд на день рассмотрения дела не представил. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. Расчеты, произведенные истцом, судом проверены, и являются верными. 

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности заявлены правомерно и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. ст. 334, 348, 349 ГК РФ залогодержателю предоставлено право преимущественное перед другими кредиторами удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Следовательно, требование об обращении взыскания на заложенное имущество заявлено правомерно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Руководствуясь ст.ст. 309,310, 819-821 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 69, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1. 

Взыскать со ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк»

заложенность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 460 457, 67 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 13 804, 58 руб. 

Взыскать со ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18, 9% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу

Обратить взыскание на предмет залога: квартира двухкомнатная, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж № расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 750 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2018 года.

Председательствующий судья О.А. Первышина