Дело №2-124 /18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

27 февраля 2018 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А., 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулик ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возведении противопожарной преграды, установке устройств снегозадержания и водоотведения, 

установил:

Истец Кулик И.А. обратилась в Приволжский районный суд г.Казани с иском к ФИО2 о прекращении строительства дома.

В обоснование иска указано, что ответчику принадлежит смежный с участком истца земельный участок с кадастровым номером 16:50:350204:1744, на котором ведется строительство жилого дома. 

Истец указывала, что строительство дома ведется ответчиком на расстоянии менее 3 метров до границы между участками.

Истец установила, что ответчиком получен градостроительный план земельного участка №RU16301000-7951, утвержденный приказом Управления архитектуры и градостроительства ИКМО г.Казани от 22 мая 2017 года №822.

Кроме этого, ответчику выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома №16-RU16301000-1063-2017.

Указывая, что строительство дома ведется не в соответствии с требованиями строительного законодательства, истец просила обязать ответчика прекратить строительство, пересмотреть проект своего дома, перепланировать стройку с расположением дома на расстоянии не менее 3 метров от ограждения 

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 

Впоследствии истица изменила исковые требования: просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 16:50:350204:1330 путем переноса постройки (здания) на расстояние не менее 3 метров от границы земельных участков, обязать ответчиков выполнить устройство снегозадержания и водоотведения. 

В судебном заседании истица вновь изменила исковые требования - просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 16:50:350204:1330, обязать ответчиков возвести противопожарную преграду и установить устройства снегозадержания и водоотведения.

Ответчики иск не признали, указав в обоснование возражений, что дом возведен на основании выданного в соответствии с законом разрешения на строительство, стена и окна выполнены из негорючих и противопожарных материалов, устройство снегозадержания в два ряда установлено на крыше, кроме этого, санитарные правила, на которые ссылаются истица, не являются нормативным актом и носят лишь рекомендательный характер. 

Предпринятыми судом мерами примирить стороны не удалось.

Выслушав пояснения истицы, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом. 

Как установлено в судебном заседании, истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:350204:1330 площадью 1162 кв.м. по 

<

адрес>.

Ответчикам на праве собственности принадлежит смежный с участком истца земельный участок по 

<

адрес>, с кадастровым номером 16:50:350204:1744 площадью 500 кв.м.

Как установлено судом, 10 мая 2017 года Управлением архитектуры и градостроительства ИКМО г.Казани, на основании заявления ФИО4 выдан градостроительный план земельного участка в целях допустимого размещения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 16:50:350204:1744. 

Как установлено в п.2.2.4 градостроительного плана земельного участка, минимальный отступ строения от боковых границ участка – 1 м. (при обязательном наличии противопожарной стены соответствующей степени огнестойкости). 

12 июля 2017 года ИКМО г.Казани выдано ответчикам разрешение на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 16:50:350204:1744 по 

<

адрес>, сроком действия до 12 июля 2017 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 октября 2017 года, на земельном участке ответчиков располагается двухэтажный жилой дом площадью 205, 4 кв.м., год завершения строительства дома – 2017 год, принадлежащий им на праве равной долевой собственности, права зарегистрированы 11 октября 2017 года.

В ходе рассмотрения дела судом назначена экспертиза, перед экспертами поставлены вопросы (с учетом заявленных на день назначения экспертизы исковых требований о переносе жилого дома ответчиков):-соответствует ли возведенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:350204:1744 жилой дом градостроительным, строительным нормам и правилам, в том числе - в части расстояния, на котором расположен жилой дом от границы со смежным участком с кадастровым номером 16:50:350204:1330?

-создает ли возведенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:350204:1744 жилой дом угрозу жизни и здоровью граждан ?

-является ли перенос указанного строения единственно возможным способом устранения нарушений строительных градостроительных норм и правил в случае их выявления?

Согласно заключению ООО «Статус эксперт» от 28 декабря 2017 года, противопожарная стена предназначена для ограничения распространения поджара и выполняется из несгораемых материалов.

Как установлено экспертом, материал стен объекта исследования (жилого дома ответчиков) – газобетонные блоки, газобетон является несгораемым строительным материалом, и обладает низкой теплопроводностью. 

На смежной с участком истицы стене имеются оконные проемы ПВХ, которые могут подвергнуться воздействию огня, то есть, стена не глухая и не может быть противопожарной.

В соответствии со ст. 88 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", противопожарная стена предназначена для ограничения распространения поджара и выполняется из несгораемых материалов.

Общая площадь проемов в противопожарных преградах не должна превышать 25 процентов их площади.

Как пояснил суду представитель ответчиков, общая площадь двух оконных проемом на стене жилого дома не превышает и 10% от общей площади стены, данное обстоятельство подтверждается приобщенными к делу фотографиями этой стены в экспертном заключении.

В примечании к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78 предусмотрено, что в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. 

Согласно п. 5.3.4, 5.3.8 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", утвержденного Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 г. N 94 и действующего с 1 января 2000 г., минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно составлять 6 м. 

Из раздела 2.2 Заключения эксперта «Результаты обследования» усматривается, что расстояние от стены дома ответчиков до стены дома составляет 25,8 м. 

Исходя из установленных обстоятельств, а именно – выполнения ближайшей к дому истицы стены дома ответчиков из негорючего материала, небольшой площади оконных проемов, и значительного расстояния между домами на смежных участках (более 25 метров), суд находит необоснованными заявленные требования об обязании ответчиков возвести противопожарную преграду.

Как видно из заключения экспертизы и не оспаривается истицей, на крыше дома ответчиков в два ряда расположены снегозадерживающие устройства.

В соответствии с п.4.25 "СП 118.13330.2012*. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009" (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/10) (ред. от 03.12.2016), устройства водостока со скатной кровлей следует проектировать с учетом следующих требований для зданий …до двух этажей включительно - допускается неорганизованный водосток при обязательном устройстве козырьков над входами и балконами второго этажа, вынос карниза при этом должен быть не менее 0,6 м.

В соответствии с пунктами 9.1, 9.11 "СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76" (утв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 N 827/пр), для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный водоотвод в соответствии с пунктом 4.25 СП 118.13330.2012.

На кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6 - 1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.

Истицей не приведено ссылок на допустимые и относимые доказательства того, что оборудованная в два ряда на крыше дома ответчиков система снегозадержания каким-либо образом нарушает ее права и интересы, доводы истицы о том, что снег с крыши дома ответчиков сваливается на ее участок, носят предположительный, не основанный на доказательствах, голословный характер, также суду истицей не приведено ссылок на доказательства нарушения ее прав отсутствием системы водоотведения.

Таким образом, исходя из установленных и исследованных при рассмотрении дела фактов и обстоятельств в их совокупности, суд не усматривает со стороны ответчиков каких-либо препятствий в пользовании истицей принадлежащим ей земельным участком, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Кулик ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возведении противопожарной преграды, установке устройств снегозадержания и водоотведения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2018 года. 

Судья И.А. Кулиев