К делу №

ФИО2 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО4

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 г. 

<

адрес>

ФИО2 городской суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего – судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

представителя ответчика по доверенности ФИО6,

рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску ООО «Управляющая компания РСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным и прочим услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным и прочим услугам, в обоснование которого указал, что ответчица являясь собственником жилого помещения- 

<

адрес>, расположенной по Ленинскому проспекту, 139, в 

<

адрес>, и машиноместа № общей площадью 15,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинский проспект,139, длительное время не оплачивала коммунальные услуги, а также услуги по оплате за техническое обслуживание жилого помещения, гаража и охрану, в результате чего образовалась задолженность, за период с апреля 2017г. по июнь 2018г. в сумме 53 104, 35 руб. Просил взыскать с ответчицы сумму задолженности в размере 53 104, 35 руб., пеню за несвоевременное внесение платы в размере 21 620, 29 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 442 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, однако, телефонограммой сообщила о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие, иск поддержала и просила его удовлетворить полностью. 

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании признала иск частично и просила снизить размер пени за несвоевременное внесение платы. 

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что иск ООО «УК РСТ» подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что ФИО1 на основании выписки из ЕГРН № от 20.04.2018г. является собственником 

<

адрес>, расположенной по Ленинскому проспекту, 139, в 

<

адрес>.

Для управления данным домом- новостройкой по строительному адресу: Ленинский проспект, 139, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания учредителей ТСЖ «Ленинский 139» было создано ТСЖ «Ленинский 139». 

25.10.2005г. протоколом № общего собрания учредителей ТСЖ «Ленинский 139» в связи с избранием формы управления домом- новостройкой ТСЖ была выбрана эксплуатирующая организация по оказанию эксплуатационных и коммунальных услуг ООО «Управляющая компания РСТ». 05.02.2009г. между истцом и ТСЖ «Ленинский 139» заключен Договор на управление и обеспечение технического обслуживания, предметом которого является оказание истцом комплексных услуг ТСЖ «Ленинский 13», связанных с управлением, содержанием, обслуживанием и эксплуатацией жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинский проспект, 139. 

В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета, за период с апреля 2017г. по июнь 2018г., усматривается, что за ответчиком имеется задолженность по оплате коммунальных и прочих услуг на сумму 53 104, 35 руб. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная задолженность.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как видно из расчета, представленного истцом, сумма основного долга по оплате коммунальных и прочих услуг, составила 53 104,35 руб., а размер пени составил – 21 620, 29 руб., что, по мнению суда, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о возможности снижения размера пени до 10 000 руб., тем более, что представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о ее снижении. 

Согласно платежных поручений № от 12.07.2018г. и № от 22.04.2019г. истец понес расходы по оплате госпошлины на общую сумму 2 442 руб., которые, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания РСТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным и прочим услугам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания РСТ» задолженность по коммунальным и прочим услугам в размере 53 104, 35 руб., пеню в размере 10 000 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 442 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО4 через ФИО2 городской суд Республики ФИО4 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Р.Р. Хагундокова 

УИД 01RS0№-16

Подлинник решения находится в материалах дела №

в ФИО2 городском суде Республики ФИО4.