Дело № 2-3347/2020

УИД 24RS0002-01-2020-004405-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

при секретаре Аневич В.А.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1, который никогда не проживал по указанному адресу, отбывает наказание в местах лишения свободы, личных вещей в доме не имеет, участия в содержании жилого помещения не принимает. Регистрация ответчика в данном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению им (л.д. 2).

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленная о рассмотрении дела (л.д. 34), в суд не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 32). Согласно дополнительным пояснениям, ФИО1 является сыном ее бывшего сожителя, однако в в принадлежащий ей дом никогда не вселялся и не проживал в нем, сохраняя регистрацию.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, подтвердив пояснения истца. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковое заявления, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, согласно которому "никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда", необходимо рассматривать в системной связи с нормой ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности охраняется законом. Данная конституционная норма распространяется на отношения частной собственности независимо от того, в какой сфере - публичной или частноправовой - они имеют место.

Согласно ст. 8, ч. ч. 1, 2 ст. 35, ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также защита собственности, ее охрана законом. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.12.2011 г. (л.д. 5,6,31). 

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1 с 23.12.2005 г. (л.д. 9-10). 

Исходя из сведений, сообщенных КГБУЗ «Ачинская МРБ» (л.д. 23), в г. Ачинске медицинская помощь ФИО1 не оказывалась, при привлечении к административной и уголовной ответственности сведений о спорном адресе не указывал.

Исходя из толкования приведенных выше положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что право пользования у ФИО1 жилым помещением, принадлежащим истцу, возникло в связи с предоставлением им такового истцом, однако данное право реализовано ответчиком не было, в связи с чем ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не достигнуто, регистрация в данном жилье ответчиков, по мнению суда, безусловно, создает истцу препятствия в реализации её прав собственника в отношении недвижимого имущества. 

Наличие регистрации по месту жительства в спорном объекте недвижимости не подтверждает права ответчика на спорную квартиру, так как в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 253 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Ачинского городского суда Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2020 года