РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям Б Н.Н., 

представителя ответчика администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Ч О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на объект недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на объект недвижимости. 

Исковое заявление обосновано тем, что 21.09.2009 года умер отец истцов ФИО3, после смерти которого открылось наследство на имущество, состоящее из квартиры № 22, общей площадью 51,3 кв.м., в доме № 29 по ул. 

<

....> земельного участка мерою 1000 кв.м., с кадастровым номером 

<

....>, и жилого дома, общей площадью 93,3 кв.м., расположенных по ул. 

<

....>, гаражей литер «Г24» и «Г25», расположенных в районе дома 29 по ул. 

<

....>.

Являясь наследниками первой очереди, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, предоставив имеющиеся документы на квартиру.

08 сентября 2010 года истицей ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО3, на 1/2 долю квартиры № 22, общей площадью 51,3 кв.м., в доме № 29 по ул. 

<

....>, ? долю земельного участка мерою 1000 кв.м., с кадастровым номером 

<

....>, и ? долю жилого дома, общей площадью 93,3 кв.м., расположенных по ул. 

<

....>.

Свидетельства о праве на наследство по закону на гаражи литер «Г24» и литер «Г25» истцы не получали по причине отсутствия документов ввода наследодателем указанных гаражей в эксплуатацию.

Истцы утверждают, что гаражи литер «Г24» и «Г25» были построены ФИО3 на основании имеющихся разрешительных документов на предоставленных ранее в безвозмездное пользование земельных участках. Данное обстоятельство нашло своё отражение в разрешении №1214 на строительство хозяйственных построек на основании решения органа государственной власти горисполкома от 06.02.1991 года протокол №19/11, где отражены оба гаража отца литер «Г25», построенный в 1989 году и проектируемый литер «Г24», построенный 1991 году. Фактически гаражи литер «Г24» и литер «Г25» были возведены ФИО3 на отведённой ранее под строительство гаражей территории и по настоящее время используются истцами по назначению.

Истцы указали, что гаражи, возведённые ФИО3, соответствуют требованиям законодательства, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, находятся в сблокированном ряду хозпостроек на земельном участке, выделенном для строительства гаражей, в связи с чем, полагают возможным признать за ними право собственности на наследственное имущество по 1/2 доли за каждым на гаражи литер «Г24» и литер «Г25» в районе дома 

<

....> в г. 

<

....>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям Б Н.Н. настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Ч О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов. Просила в удовлетворении требований отказать. 

Суд, выслушав участников процесса, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено в суде и подтверждено материалами дела, 21.09.2009 года умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство на имущество, состоящее из квартиры № 22, общей площадью 51,3 кв.м., в доме № 29 по ул. 

<

....>, земельного участка мерою 1000 кв.м., с кадастровым номером 

<

....>, и жилого дома, общей площадью 93,3 кв.м., расположенных по ул. 

<

....>, гаражей литер «Г24» и «Г25», расположенных в районе дома 29 по ул. Выселковской г. Кореновска.

08 сентября 2010 года истицей ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО3, на 1/2 долю квартиры № 22, общей площадью 51,3 кв.м., в доме № 29 по ул. 

<

....>, ? долю земельного участка мерою 1000 кв.м., с кадастровым номером 

<

....>, и ? долю жилого дома, общей площадью 93,3 кв.м., расположенных по ул. 

<

....>

Свидетельства о праве на наследство по закону на гаражи литер «Г24» и литер «Г25» истцы не получали по причине отсутствия документов ввода наследодателем указанных гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с п.27 Постановления №10/22 Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия ( ч.4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст.131 ГК РФ, ст.ст.2, 16 ФЗ РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности и сделок с ним», предусматривается обязательная государственная регистрация возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, являющаяся единственным доказательством существования зарегистрированного права по заявлению о государственной регистрации прав всеми сторонами договора.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленною или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В судебном заседании детально исследовано заключение эксперта ООО «

<

....>» согласно выводам которой спорный гараж лит. Г24, расположенный по адресу: 

<

....> соответствует действующим строительным нормативным требованиям.

Также установлено соответствие строений лит. Г24 и Г25, расположенных по адресу: г

<

....>, район дома №

<

....> действующим строительным, противопожарным, санитарным и градостроительным требованиям. Поскольку в соответствии с положениями ст. 5 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего федерального закона и требований стандартов и сводов правил, исследуемое строение в случае его эксплуатации в соответствии с действующими нормативными требованиями, не будет нарушать права и законные интересы других лиц (в части обеспечения строительных, санитарных, противопожарных и гражостроительных норм, и не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный гараж лит. Г24, расположенный по адресу: г. 

<

....> не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на гараж литер «Г24», расположенный в г. 

<

....>), кирпичный состоящий из одного наземного этажа, общей внутренней площадью 20 кв.м.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана гараж литер «Г24», расположенного в г. 

<

....> кирпичного, состоящего из одного наземного этажа, общей внутренней площадью 19.95 кв.м. год завершения строительства -1991, для последующей его постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права без указания кадастрового номера земельного участка, на котором он расположен.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на гараж литер «Г25», расположенный в г. 

<

....>), кирпичный, состоящий из одного наземного этажа, общей внутренней площадью 17 кв.м. 

Решение суда является основанием для изготовления технического плана гаража литер «Г25», расположенного в г. 

<

....>) кирпичного, состоящего из одного наземного этажа, общей внутренней площадью 17 кв.м., год завершения строительства -1989, для последующей его постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права без указания кадастрового номера земельного участка, на котором он расположен.

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2019 года. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья 

Кореновского районного суда С.Н. Лазарович