Дело № 2-1259/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2019 года г. Сергиев Посад Московской обл.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН, указывая, что её на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения землеустроительных работ с целью установления границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством выяснилось, что существует реестровая ошибка в определении координат границ её земельного участка и координат границ соседнего земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3 Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером № определены с учётом естественных границ данного земельного участка и смежных земельных участков, однако сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номером № не соответствуют их фактическому местоположению, имеет место реестровая ошибка. Просит суд признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по вышеуказанным доводам.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставила, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-16).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие фактического местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> с данными, содержащимися в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером № определены с учётом естественных границ данного земельного участка и смежных земельных участков. Несоответствие данных, содержащихся в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № могло возникнуть вследствие ошибки при определении координат поворотных точек данного земельного участка. (л.д. 10 об., 11 об., 12).

Заключение кадастрового инженера соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Судом при сопоставлении фактических границ земельных участков истца и ответчика, отображённых в заключении кадастрового инженера, установлено соответствие в указании описания местоположения смежных границ земельных участков.При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению путём исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка. 

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чём состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учёта принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должны учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН участков удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

Разъяснить ответчику, что она вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сергиево-Посадский городской суд.

В мотивированном виде решение изготовлено 17.04.2019г.

Судья: С. Н. Пчелинцева