Копия Дело № 2-356/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кочердыкского сельского поселения о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом. В обоснование иска указав, что ХХ месяца ХХХ года по договору купли-продажи приобрел в собственность дом в 

<

-хх-- у ВДИ В ввиду смерти ВДИ, отсутствия сведений о доме в БТИ и Росреестре, не может зарегистрировать право собственности на дом за собой. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика Кочердыкского сельского поселения о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из договора купли-продажи от ХХ месяца ХХХ года ВДИ продал ФИО1 дом в 

<

-хх-- (л.д.8).

Из выписки из Росреестра, выписки из похозяйственных книг, технического паспорта следует, что жилой дом по 

<

-хх-- имеет площадь 44,1 кв.м., право собственности на него ни за кем не зарегистрировано (л.д.9-10,11,16,24-28).

В спорном жилом доме проживает семья ФИО1 (л.д.13,15), по день смерти ХХ месяца ХХХ года в доме проживал ВДИ, один (л.д.14,34-35).

Спорный жилой дом не находится в муниципальной собственности (л.д.12).

Собственником земельного участка по адресу 

<

-хх-- является истец ФИО1 (л.д.17-23).

Наследственное дело после смерти ВДИ не заводилось (л.д.33).

В суде достоверно установлено, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что именно истец распоряжается указанной квартирой, иные лица на спорную квартиру не претендуют, он же является собственником земельного участка. 

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом за истцом ФИО1 

Руководствуясь ст.12,56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером ХХ, площадью 44,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

-хх--.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна 

Судья В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная