Дело № 2-1079/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 05 сентября 2018 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Абдулиной Е.Б.

при секретаре Ушаковой Д.С.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО3, к МКУ «Администрация Добрянского городского поселения» о признании права собственности в силу приобретательной давности 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующая в интересах ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Администрация Добрянского городского поселения» о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав, что она является опекуном недееспособного ФИО3 На основании решения Профкома совхоза «Добрянский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и её членам семьи: ФИО5 (супруг), ФИО6 (сын), ФИО3 (сын), было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>1, в которое они были вселены ещё в 1978 году. ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 35 лет. 

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, действующая на основании постановления № 332 от 07.03.2003 «Об установлении опекунства над недееспособным ФИО3» (л.д.12), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Добрянского городского поселения» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Основания возникновения права собственности на вещь определены ст.218 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; По этой причине ст. 234 - Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).С учетом изложенного потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что на основании ордера выданного в соответствии с решением Профкома совхоза «Добрянский» от 20.01.1989, ФИО4 с членами семьи ФИО5 (супруг), ФИО6 (сын), ФИО3 (сын) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>1 (л.д.6). 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.7-9).

Согласно свидетельству о рождении, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец – ФИО5, мать ФИО9 (л.д.10).

На основании решения Добрянского районного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 признан недееспособным. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Постановлением Администрации г.Добрянки Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № «ФИО15 ФИО14, и назначен опекун - ФИО1, ФИО13 (л.д.12).

Как следует из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 15.08.2018 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – 

<

адрес> в д.

<

адрес> (л.д.36-37).

Из представленной суду справки МКУ «Администрация Добрянского городского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в Едином реестре муниципальной собственности Добрянского городского поселения не числится (л.д.14).

Из справки МБУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). 

Из технического паспорта на 

<

адрес> в д.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, общей площадью 67,9 кв.м. состоит, из трех жилых комнат, кухни и коридора (л.д.32-33). 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что доводы истца о приобретении права собственности на спорную квартиру по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ нашли свое подтверждение собранными доказательствами.

Таким образом, оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО3 с 1978 года по настоящее время постоянно, открыто и добросовестно владеет спорной квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, т.е. более 35 лет, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО3 в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО3 к МКУ «Администрация Добрянского городского поселения» о признании права собственности в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

адрес> в д.

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: Е.Б.Абдулина

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года.

Подлинник решения подшит в деле № 2-1079/2018. 

Гражданское дело № 2-1079/2018 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.