Дело №

Производство №

Поступило : (дата) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО1,

третьего лица Отдела опеки и попечительства ________ ФИО2, 

при секретаре Вааль А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации Безменовского сельсовета ________, ФИО5, ФИО6. ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО3, ФИО4 обратились с иском к администрации Безменовского сельсовета ________, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности. В исковом заявлении указав, что с (дата) постоянно проживают по адресу: ________. на основании договора о передаче и продаже квартир (домов) в собственность граждан, который в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В указанном жилом помещении зарегистрированы истцы и их сын – ФИО8 Полагают, что в силу приобретательной давности приобрели право претендовать на спорную квартиру. На протяжении 18 лет пользуются вышеуказанным недвижимым имуществом на правах собственника. Просят суд признать право долевой собственности по 1\2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ________ силу приобретательной давности.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержала требования своих доверителей. 

Представитель ответчика - Администрации Безменовского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, представив заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что последствия признания иска ему понятны.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были надлежаще и своевременно извещены, представив заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО4. Представляющая интересы несовершеннолетнего ФИО8, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще и своевременно извещена, представив заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства при администрации ________ в судебном заседании полагала, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1 ст. 234 ГК РФ). 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Судом установлено, что с (дата) г. истцы пользуется квартирой, расположенной по адресу: ________ как своей собственностью, осуществляет коммунальные платежи и содержание вышеуказанного недвижимого имущества. 

Материалы дела не содержат каких-либо сведений, что администрацией Безменовского сельсовета принимались меры по содержанию указанного имущества, что вышеуказанное жилое помещение включено в жилищный фонд социального использования.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истцов и могут подтвердить, что с (дата) года истцы постоянно проживают, открыто и непрерывно пользуются квартирой №, расположенной по адресу: ________, несут бремя расходов по её содержанию и ремонту, оплате коммунальных платежей. За весь этот период времени никто своих прав на указанное недвижимое имущество не заявлял. 

У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетелей, их показания достоверны, не противоречат другим доказательствам по делу.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Из анализа данных норм права следует, что лицо фактически должно непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение 18 лет.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает установленным, что истец владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как собственники более 18 лет. 

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в материалах дела.

Ответчиком возражений относительно использования истцом спорного жилого дома как своего собственного не представлено.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к администрации Безменовского сельсовета ________, ФИО5, ФИО6. ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата) рождения, уроженцем ________ и ФИО4, (дата) рождения, уроженкой ________ право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на квартиру № общей площадью ............ кв.м., расположенную по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья Г.Ю. Иванова. 

Мотивированное решение изготовлено (дата).