Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Приваловой О.В. 

при секретаре: Губиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2021 УИД24RS0055-01-2021-000132-51 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Авдинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Требования в исковом заявлении мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - КЛВ После смерти матери открылось наследство в виде 1/4 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Выяснилось, что договор от 02 декабря 1994 года на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенный между истцами, КЛВ и администрацией Авдинского сельсовета, не зарегистрирован в установленном законом порядке. В договоре не определены доли собственников в праве собственности на указанную выше квартиру. Квартира не состоит на кадастровом учете. В договор приватизации включены КЛВ, ФИО4 (ФИО2), ФИО5 (ФИО1). Фактически на момент заключения договора приватизации в указанной квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО6 (Плискевич), которая должна была участвовать в приватизации квартиры. С момента заключения договора приватизации и до дня смерти КЛВ добросовестно и открыто владела и пользовалась квартирой, оплачивала ее содержание, налоги, проводила ремонт квартиры. ФИО2 до настоящего времени проживает в спорном помещении. Других наследников нет. С учетом измененных исковых требований просили суд признать за ФИО1 5/12 доли в общем долевом праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., инвентарный номер квартиры №, расположенной в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 1/3 доли в общем долевом праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., инвентарный номер квартиры №, расположенной в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 1/4 доли в общем долевом праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., инвентарный номер квартиры №, расположенной в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: 

<

адрес>.

Представитель администрации Авдинского сельсовета Уярского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: копия паспорта, СНИЛС, свидетельства о рождении и о заключении брака ФИО2, ФИО1, ФИО3, свидетельство о смерти КЛВ, справка нотариуса, копия договора от 02.12.1994 года, копия выписки из похозяйственной книги, постановление администрации Авдинского сельсовета № от 23.04.2015 года, справка БТИ, уведомления Росреестра, выписки из ЕГРН, 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что ФИО2 (до заключения брака ФИО7) Г.Н., ФИО1 (до заключения брака ФИО7) Н.Н., Плискевич (до заключения брака ФИО6) М.С. приходятся дочерями КЛВ

КЛВ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 02.12.1994 года подтверждается, что КЛВ, ФИО2, ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается постановлением администрации Авдинского сельсовета Уярского района от 23.04.2015 года №

Истцы ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке приняли наследство после смерти КЛВ, что подтверждается нотариуса от 18.05.2020 года, согласно которой они являются наследниками к имуществу умершей КЛВ по состоянию на 18 мая 2020 года. Согласно ответу нотариуса ФИО3 отказалась от своей доли в наследстве в пользу ФИО1 Оформить наследство на спорную квартиру надлежащим образом истцы не смогли по причине отсутствия необходимых правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: 

<

адрес> на 01.01.1993 года были зарегистрированы: КЛВ, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Из материалов дела следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Техническим паспортом подтверждается, что 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет общую площадь 48,1 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., инвентарный номер квартиры №

Судом установлено, что ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении спорного объекта недвижимости, право собственности на объект не зарегистрировано.

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам.

Согласно статье 1111 ГК РФ: «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии с требованиями статьи 1142 и 1146 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ч.1, ч.2, ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям статьи 1161 ГК РФ: « 1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. Однако в Случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства. 2. Правила, содержащиеся в пункте 1 настоящей статьи, не применяются, если наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, подназначен наследник (пункт 2 статьи 1121).».

При установленных судом обстоятельствах, ФИО1 и ФИО2 являются наследниками имущества КЛВ по закону, фактически приняли наследство, оставшееся после смерти матери, приняли меры по сохранению наследственного имущества. Не принятая наследником ФИО3 часть наследства КЛВ перешла к наследнику ФИО1, в связи с чем, требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Что касается требований ФИО3, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире на 01.01.1993 года. Следовательно, на момент заключения договора от 02.12.1994 года она имела право участвовать в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что указанная квартира на балансе какого-либо предприятия не состоит, муниципальной собственностью не является, у ФИО3 отсутствует иная, помимо судебной, возможность оформления своего права собственности на указанный объект недвижимости. Администрация Авдинского сельсовета Уярского района Красноярского края, третьи лица притязаний на указанную квартиру не имеют. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, право собственности на данную квартиру за кем- либо не зарегистрировано. ФИО3 не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, так как квартира не была передана в муниципальную или государственную собственность; в настоящее время у квартиры отсутствует собственник, что не позволяет истцу воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Истец правом приватизации жилых помещений не пользовалась.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

ФИО3 имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, так как ранее в приватизации она не участвовала, в настоящее время собственник у жилого помещения отсутствует; она не может воспользоваться таким правом в связи с тем, что квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, с учетом отсутствия возражений ответчиков, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3

В силу вышеизложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/12 доли в общем долевом праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., инвентарный номер квартиры №, расположенную в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в общем долевом праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., инвентарный номер квартиры №, расположенную в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в общем долевом праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., инвентарный номер квартиры №, расположенной в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Привалова О.В.