Дело №2-447/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре Дашидондуковой Э.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1, О., Т., ФИО2, И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «

<

адрес>» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование требований, что 

<

дата> между Администрацией и ФИО1, Т. заключено соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, находящееся в многоквартирном доме признанном аварийным и подлежащим сносу. Согласно условий п.п. 2.5, 3.3 Соглашения сторона 1 ( ФИО1, Т.) обязались в течение 60 календарных дней с момента государственной регистрации права сдать по акту приема-передачи изымаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета в течение 60 календарных дней с момента перечисления выкупной цены на расчетный счет получателя. 

<

дата> право собственности ФИО1, Т. на жилое помещение прекращено, зарегистрировано право собственности МО 

<

адрес>». До настоящего времени ответчики прописаны в жилом помещении, жилье по передаточному акту в Администрацию МО «

<

адрес>» не сдано. Факт регистрации и проживания ответчиков в аварийном жилье ограничивает право пользования жилым помещением Администрации МО «

<

адрес>» как собственника жилья в связи с невозможностью провести мероприятия по сносу многоквартирного дома и последующего снятия его с кадастрового учета. На основании ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст.ст. 309-310 ГК РФ просит суд признать ФИО1, О., Т., ФИО2, И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> выселить ответчиков из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства Администрации МО «

<

адрес>» не явился, согласно представленного заявления представитель органа опеки по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчик Т., являющийся законным представителем несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, заявлений, либо ходатайств от него представлено не было. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивихся представителя органа опеки и попечительства Администрации МО «

<

адрес>», ответчика Т.

В судебное заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования и изложенные в иске доводы поддержала частично, не настаивала на удовлетворении требований в части выселения ответчиков Т. и ФИО2 из жилого помещения, не отрицала, что указанные ответчика фактически по 

<

адрес> не проживают, в остальной части исковые требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время ответчики ФИО1, её несовершеннолетние дети О., И. снялись с регистрационного учета по 

<

адрес>, однако продолжают проживать в жилом помещении, что создает препятствия в реализации мероприятий по сносу аварийного дома.

Ответчик ФИО1, являющаяся законным представителем несовершеннолетних О. и И. пояснила, что действительно она и её дети до настоящего времени проживают по 

<

адрес>, в конце 

<

дата> планируют переехать в 

<

адрес> в приобретенную на полученные за аварийное жилье квартиру. В настоящее время она, а также О. и И. снялись с регистрационного учета. Ответчик Т. является её братом, в квартире он не проживает около 5 лет, выехал в связи с созданием своей семьи, какие либо его личные вещи в квартире отсутствуют. Несовершеннолетняя Т, является дочерью брата, она также зарегистрирована по 

<

адрес>. Исковые требования о признании её и детей утратившими право пользования жилым помещением и выселении признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Помощник Северобайкальского межрайонного прокурора Бочарова Е.Н. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, требования о выселении подлежащими частичному удовлетворению поскольку установлено, что ответчик Т. и его дочь ФИО2 в жилом помещении фактически не проживают.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и Т. с 

<

дата> являлись собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> по ? доли каждый.

На основании акта и заключения межведомственной комиссии администрации МО «

<

адрес>» от 

<

дата> многоквартирный дом по 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

<

дата> между Администрацией МО «

<

адрес>» и ответчиками ФИО1, Т. было заключено соглашение о предоставлении возмещения за жилое помещение в связи с изъятием его для муниципальных нужд в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан тз аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в 

<

адрес> в 2013-2017 годах», утвержденной Постановлением правительства Республики Бурятия № от 

<

дата>.

По условиям указанного соглашения Администрация в соответствии со ст. 32 ЖК РФ обязалась в связи с изъятием жилого помещения выплатить ФИО1 и Т. выкупную цену за жилое помещение в размере 

<

руб.коп.>. и перечислить их на расчетный счет ФИО1 в банке в течение 10 дней с момента регистрации права собственности на квартиру

Ответчики ФИО1 и Т. в течение 60 дней с момента регистрации права собственности администрации на жилое помещение обязались передать квартиру по акту приема-передачи, а также в течение 60 дней с момента перечисления выкупной цены сняться вместе с несовершеннолетними детьми О., И., ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Как следует из справки администрации МО ГП «

<

адрес>» на момент составления соглашения и на период подачи иска в жилом помещении по 

<

адрес> имели регистрацию ФИО1, Т., а также несовершеннолетние О. 

<

дата> ФИО2

<

дата>. и И. 

<

дата> которые были зарегистрированы по данному адресу в соответствии со ст. 20 ГК РФ по месту регистрации своих родителей.

<

дата> право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> на основании заключенного 

<

дата> соглашения было прекращено у ответчиков ФИО1 и Т. и зарегистрировано за Администрацией МО «

<

адрес>». 

<

дата> сумма возмещения за жилое помещение была перечислена ФИО1

До настоящего времени Т. и ФИО1 условия заключенного между ними и администрацией МО «

<

адрес>» соглашения в полном объеме не выполнили, так, на момент рассмотрения дела Т. и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес> не сняты, ответчик ФИО1 и несовершеннолетние О. и И. с регистрационного учета по 

<

адрес> сняты, однако продолжают проживать в указанном жилом помещении без законных на то оснований.

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 10 ГК РФ предусматривает недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Суд полагает, что в действиях ответчиков усматривается злоупотребление своим правом, которое заключается в недобросовестном отношении к принятым обязательствам.

При этом суд учитывает положения ст.35 Конституции РФ, которая определяет, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Между тем, принудительное отчуждение имущества может быть произведено при условии предварительного и равноценного возмещения, что и состоялось в отношениях между истцом и ответчиком. 

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 

<

дата> снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ФИО1, Т. и несовершеннолетних О., И., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Также на основании ст. 35 ЖК РФ суд находит обоснованными заявленные исковые требования о выселении Т., с несовершеннолетними О.,И. из жилого помещения, поскольку в судебном заседании установлено, что на полученную выкупную стоимость ответчиками было приобретено иное жилое помещение, при этом квартира по 

<

адрес> МО «

<

адрес>» не сдана.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований о выселении из жилого помещения ответчика Т. и несовершеннолетней ФИО2, поскольку установлено, что они фактически по 

<

адрес> не проживают, представитель истца ФИО3 требования о выселении данных ответчиков в судебном заседании не поддержала, при этом отказа от иска в части ею не заявлено.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, по настоящему делу, расходы по уплате госпошлины возложены на ответчика. 

Подпункт 3 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса предусматривает необходимость оплаты госпошлины по рассмотрению иска имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 

<

руб.коп.>. По иску заявлены требования неимущественного характера, что предусматривает взыскание с ответчиков ФИО1 и Т. госпошлины в сумме 

<

руб.коп.>. с каждого, подлежащей уплате в муниципальный бюджет 

<

адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования «

<

адрес>» удовлетворить частично

Признать ФИО1, О., Т., ФИО2, И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, О., И. из жилого помещения по адресу 

<

адрес> без предоставления жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать

Взыскать с ФИО1, Т. с каждого госпошлину в муниципальный бюджет 

<

адрес> в сумме 

<

руб.коп.>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 мая 2017 года 

Судья В.В.Атрашкевич