по делу № 2-1244/2020 22 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Савченковой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.С.А. к администрации муниципального образования «Таицкое городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

К.С.А. обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском об установлении факта принятия наследства ФИО за ФИО, ФИО за ФИО, К.С.А. за ФИО, признании за К.С.А. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д. Истинка, 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После смерти ФИО наследником первой очереди являлся ФИО. ФИО на момент смерти являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который перешел к ней в порядке универсального правопреемства от умершей матери ФИО. В сведениях из похозяйственной книги с лицевым счетом № по состоянию на 1991 год жилой дом и земельный участок указаны за ФИО, совместно с которой проживает дом ФИО. После смерти ФИО в порядке универсального правопреемства право собственности на указанный жилой дом перешло ее дочери ФИО, ввиду фактического принятие ею наследственного имущества. После смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ в порядке универсального правопреемства право собственности на указанный жилой дом перешло ее супругу ФИО, ввиду фактического принятие им наследственного имущества, так как он проживал в спорном жилом доме и пользовался имуществом и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО скончался. После смерти ФИО наследником является его сестра К.С.А.,, истец по настоящему иску, ввиду отказа матери ФИО и К.С.А. ФИО от принятия наследства в пользу дочери. Истица фактически приняла имущество после смерти ФИОсеевича в установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячный срок, так как пользовалась жилым домом и земельным участком.

В судебное заседание истец не явилась. Представители истца, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Таицкое городское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие во всех судебных заседаниях (л.д. 50).

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела №, оценив показания свидетелей, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31). 

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО была ее дочь – ФИО (в девичестве ФИО (л.д. 92), после регистрации брака ФИО (л.д. 33), впоследствии брак был расторгнут (л.д. 34) и заключен брак с ФИО (л.д. 21)).

ФИО обратилась к нотариусу Гатчинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти матери (л.д. 81-82) и фактически приняла наследство. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (л.д. 23). 

Наследником первой очереди по закону на основании ст.ст. 1141,1142 ГК РФ после смерти ФИО являлся ее супруг – ФИО, иных наследников не имеется.

Наследственное дело к имуществу ФИО не заводилось (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО (л.д. 22). 

Наследственное дело к имуществу ФИО также не заводилось (л.д. 35). 

Наследником первой очереди по закону на основании ст.ст. 1141,1142 ГК РФ после смерти ФИО является его мать – ФИО, которая отказалась от доли наследства в пользу истца (л.д. 95). Истец К.С.А. (в девичестве ФИО) С.А. является наследником второй очереди по закону - сестрой, родство подтверждается представленными свидетельствами о рождении (л.д. 16,20). 

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены ФИО и ФИО, из показаний которых следует, что в спорном доме проживала ФИО (в девичестве ФИО) М.А. вместе с супругом ФИО, детей у них не было. В 2012 г. умерла ФИО, в 2019 умер ФИО Истец приходится ФИО сестрой, и она фактически приняла наследство, привела дом в порядок. В спорный дом кто-либо вселится не пытался. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела документам и согласуются между собой.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что после смерти ФИО ее дочь, ФИО обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, также фактически приняла наследство. После смерти ФИО ее супруг к нотариусу не обращался, однако фактически принял наследства, продолжая проживать в спорном доме. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО После его смерти истец К.С.А., сестра наследодателя также фактически приняла наследство, поскольку продолжает пользоваться наследственным имуществом, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. 

Судом из справки администрации Таицкого городского поселения Гатчинского района Ленинградской области установлено, что ФИО принадлежал на основании записи в похозяйственной книге администрации поселка Тайцы жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53). 

Также ФИО принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 52). 

В ЕГРН отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав ФИО на указанные объекты недвижимости, на кадастровом учете земельный участок не состоит.

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В связи с тем, что регистрация права собственности на объекты недвижимости и ведение Единого государственного реестра прав осуществляется после вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а право собственности ФИО на домовладение возникло до принятия указанного Закона и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ, суд приходит к выводу, что ФИО в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на жилой дом.

В данной связи, на основании ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Вместе с тем, судом из выписки из ЕГРН на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 86-88) установлено, что объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьей 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу пункта 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2006 г. и на дату смерти ФИО) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с разъяснениями в абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из приведенных выше положений следует, что гражданин вправе обратиться за регистрацией права собственности на предоставленный ему в пользование земельный участок в порядке, установленном пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Истцом доказательства обращения ФИО с заявлением о регистрации права собственности на указанный выше земельный участок в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не представлено.

Таким образом, учитывая изложенное, а так же принимая во внимание, что спорный земельный участок прекратил существование как объект гражданских прав ввиду снятия его с государственного кадастрового учета, у суда нет правовых оснований для признания за истцом права собственности на данный объект в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования К.С.А. к Администрации МО Таицкое городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Считать установленным факт принятия наследства ФИО наследства после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Счить установленным факт принятия наследства ФИО наследства после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Считать установленным факт принятия наследства К.С.А. наследства после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за К.С.А. 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 29 сентября 2020 г.