№ ...

10RS0№ ...-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ 

........ 

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе 

председательствующего судьи Григорьева К.Е.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу, Кондопожскому муниципальному многоотраслевому предприятию жилищно-коммунального хозяйства, акционерному обществу «ТНС энерго Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор», акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», Фонду капитального ремонта Республики Карелия, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 по тем основаниям, что они являются участниками права общей долевой собственности на квартиру по адресу: ......... Указывая на единоличное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу в период с января по апрель 2023 г., истец со ссылкой на положения ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), разъяснения, приведенные в п.30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», просит взыскать с ФИО2 4 842 руб. 74 коп. понесенных в связи с этим расходов, а также определить порядок внесения платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги по адресу: ........, пропорционально долям сторон в праве собственности на такую квартиру.

К участию в настоящем гражданском деле в качестве ответчиков привлечены Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – Кондопожское ММП ЖКХ), АО «ТНС энерго Карелия», ООО «Карельский экологический оператор» (далее – ООО «КЭО»), АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее – АО «ЕРЦ РК»), Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург».

В суд ФИО1 не явился, своего представителя не направил, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства. Ранее в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела представитель истца ФИО3, предъявившая ордер, заявленные требования поддержала по основаниям, приведенным в иске, настаивала на необходимости судебного определения порядка внесения платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги вне зависимости от того, что на основании совместного обращения сторон от ХХ.ХХ.ХХ Кондопожское ММП ЖКХ с мая 2023 г. выставляет им раздельные счета.

ФИО2 иск признал частично, ссылаясь на наличие устной договоренности с ФИО1 о единоличном внесении последним платы за жилое помещение и коммунальные услуги полагал, что оснований для взыскания денежных средств в порядке регресса не имеется.

Иные лица, участвующие в настоящем гражданском деле, в суд своих представителей не направили, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Обязанность собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на такое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги установлена ч.3 ст.30 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Судом установлено и следует из материалов настоящего гражданского дела, что ФИО2 и ФИО1 являются участниками права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ........, истцу принадлежит 299/400 доли, ответчику – 101/400 доли.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ........, в период с января по апрель 2023 г. вносилась истцом единолично, что лицами, участвующими в настоящем гражданском деле, не оспаривалось.

Как следует из оборотно-сальдовой ведомости, предоставленной Кондопожским ММП ЖКХ, в период с января по апрель 2023 г. по адресу: ........, в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислено и оплачено (с учетом скидок и корректировок) 18 783 руб. 57 коп., в том числе 114 руб. 72 коп. – водоотведение, 482 руб. 88 коп. – ГВС тепловая энергия, 117 руб. 16 коп. – ГВС теплоноситель по индивидуальному прибору учета, 9 683 руб. 44 коп. – отопление, 6 456 руб. 20 коп. – содержание и ТО, 671 руб. 49 коп. – коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, 1 257 руб. 68 коп. – текущий ремонт (резерв).

Согласно данным, представленным АО «ТНС энерго Карелия» (ответ от ХХ.ХХ.ХХ № ...), за период с января по апрель 2023 г. по адресу: ........, в счет платы за потребленную электрическую энергию внесено 1 526 руб. 80 коп. За обращение с твердыми коммунальными отходами за указанный промежуток времени внесено 376 руб. 60 коп., взносы за капитальный ремонт уплачены в размере 3 013 руб. 44 коп. (ответ АО «ЕРЦ РК»). 

Согласно п.3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, состоящую в соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, платы за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ) (п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ...). 

Согласно положениям ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч.7 ст.67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

На основании ч.2 ст.71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В этой связи доводы ФИО2 о наличии у него договоренности с ФИО1 о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ........, в отсутствие письменных доказательств этому подлежат отклонению. 

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ...). 

В соответствии с пп. «е» п.4 Правил отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нормативной температуры воздуха.

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (пп. «в» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ..., п.15 приложения № ... к Правилам), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, то ФИО2 как сособственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме, не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению по причине неиспользования жилого помещения либо наличия у них препятствий в пользовании жилым помещением, так как у него в силу закона имеется обязанность по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, и общего имущества многоквартирного жилого дома.

Право собственности ФИО2 на спорную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ХХ.ХХ.ХХ серии ........5 в связи со смертью ХХ.ХХ.ХХ ФИО4

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, с учетом содержания приведенного правового регулирования, принимая во внимание, что ФИО2 с июня 2022 г. по адресу: ........, не проживал, что подтверждается его объяснениями и стороной истца не опровергнуто, с ХХ.ХХ.ХХ он обязан вносить плату за жилое помещение, за коммунальную услугу по отоплению и взносы на капитальный ремонт по адресу: ........, в пределах приходящейся на него 101/400 доли.

По смыслу ст.39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (ч.3 чт.196 ГПК РФ).

Как разъяснено в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебном решении», суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ.

Таким образом, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, исходя из его предмета и основания, возражений ответчика относительно иска, при этом не имеет права самостоятельно изменять предмет или основание иска и может выйти за их пределы лишь в тех случаях, когда это предусмотрено действующим законодательством.

Соответствующая правовая позиция изложена в определениях судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ...-КГ22-7-К2, от ХХ.ХХ.ХХ № ...-КГ22-69-К2 и от ХХ.ХХ.ХХ № ...-КГ22-30-К4.

О взыскании с ответчиков расходов, понесенных на оплату капитального ремонта, ФИО1 при подаче иска не заявлял, в ходе судебного разбирательства его предмет не изменял, о взыскании расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальную услугу по отоплению, понесенных до января 2023 г., не просил.

С учетом установленных по настоящему гражданскому делу обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, размер расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальную услугу в виде отопления, приходящихся на ФИО2, за период с января по апрель 2023 г. составит 4 562 руб. 37 коп., в том числе:

1 135 руб. 73 коп. – за январь 2023 г. ((2 420 руб. 86 коп. (отопление) + 1 614 руб. 05 коп. (содержание и ТО) + 148 руб. 61 коп. (коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды) + 314 руб. 42 коп. (текущий ремонт)) / 400 х 101);

1 135 руб. 73 коп. – за февраль 2023 г. ((2 420 руб. 86 коп. (отопление) + 1 614 руб. 05 коп. (содержание и ТО) + 148 руб. 61 коп. (коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды) + 314 руб. 42 коп. (текущий ремонт)) / 400 х 101);

1 135 руб. 73 коп. – за март 2023 г. ((2 420 руб. 86 коп. (отопление) + 1 614 руб. 05 коп. (содержание и ТО) + 148 руб. 61 коп. (коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды) + 314 руб. 42 коп. (текущий ремонт)) / 400 х 101);

1 155 руб. 18 коп. – за апрель 2023 г. ((2 420 руб. 86 коп. (отопление) + 1 614 руб. 05 коп. (содержание и ТО) + 225 руб. 66 коп. (коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды) + 314 руб. 42 коп. (текущий ремонт)) / 400 х 101);

Согласно ответу ГКУ СЗ РК «Центр социальной работы Республики Карелия» от ХХ.ХХ.ХХ № ... за спорный период истцу начислялась и выплачивалась денежная компенсация на оплату жилья и коммунальных услуг.

Следовательно, размер денежных средств, которые ФИО2 должен вернуть ФИО1, должен быть уменьшен на величину компенсации за соответствующие статьи расходов пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: ......... Иное бы повлекло возникновение на стороне истца неосновательного обогащения, что исходя из требований ст.10 ГК РФ недопустимо.

При таких обстоятельствах, размер денежных средств, которые ФИО1 должен возвратить ФИО2 составит 3 358 руб. 30 коп. (4 562 руб. 37 коп. – 5 215 руб. 98 коп. / 400 х 101).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу ст.247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание приведенное правовое регулирование и установленные фактические обстоятельства, суд полагает заявленные ФИО1 требования об определении порядка внесения взносов на капитальный ремонт по адресу: ........, законными и обоснованными. В отсутствие иных лиц, обладающих какими-либо правами на использование спорной квартиры, суд полагает необходимым определить порядка внесения указанной платы в соответствии с долями истца и ФИО2 в праве общей собственности на такой объект недвижимости.

Настоящее решение суда будет являться основанием для выставления ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по адресу: .........

Оснований для определения долевого порядка внесения платы за коммунальные услуги (кроме отопления) суд не находит, поскольку ФИО2 спорное жилое помещение не использует, что исключает его обязанность нести бремя соответствующих расходов.

Не усматривает суд необходимости определения в рамках настоящего спора и порядка внесения собственниками жилого помещения по адресу: ........, платы за жилое помещение (кроме взносов на капитальный ремонт) и коммунальную услугу по отоплению. 

Так, из материалов настоящего гражданского дела следует, что на основании совместного заявления ФИО1 и ФИО2 от ХХ.ХХ.ХХ Кондопожским ММП ЖКХ произведен раздел счетов по адресу: ........, в связи с чем плата за жилое помещение (кроме взносов на капитальный ремонт) и коммунальную услугу по отоплению выставляет каждому из собственников указанной квартиры по отдельности пропорционально их доле в праве собственности на нее.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку право, о защите которого ФИО1 просил в исковом заявлении, частично реализовано во внесудебном порядке, с учетом того, что прекращение раздельного начисления платы возможно только с согласия всех лиц, на которых выставляются отдельные счета (ответ Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ № ...), суд полагает, что необходимости дополнительной констатации факта долевого порядка внесения платы за жилое помещение (кроме взносов на капитальный ремонт) и коммунальную услугу по отоплению в настоящее время не имеется. То обстоятельство, что заявление подано истцом и ФИО1 в Кондопожское ММП ЖКХ после подачи искового заявления и принятия его к производству Кондопожского городского суда Республики Карелия, выводов об обратном не влечет, поскольку данное обстоятельство применительно к положениям ст.101 ГПК РФ имеет значение только при решении вопроса о распределении судебных расходов.

На основании п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за коммунальные услуги во всем жилом помещении.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению. При этом с учетом приведенного правового регулирования суд считает необходимым в иске к Кондопожскому ММП ЖКХ, АО «ТНС энерго Карелия», ООО «КЭО», АО «ЕРЦ РК», Фонду капитального ремонта Республики Карелия, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» отказать, поскольку требований о понуждении их к выставлению отдельных платежных документов ФИО1 не заявлял.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения взносов на капитальный ремонт по адресу: ........, следующим образом: ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, СНИЛС 

<

***> – в размере 299/400 доли, ФИО2 А.ичем, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, СНИЛС 

<

***> – в размере 101/400 доли.

Взыскать с ФИО2 ича, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, СНИЛС 

<

***>, в пользу ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, СНИЛС 

<

***>, денежные средства в размере 3 358 руб. 30 коп.

В удовлетворении остальной части иска, а также в удовлетворении иска к Кондопожскому муниципальному многоотраслевому предприятию жилищно-коммунального хозяйства, акционерному обществу «ТНС энерго Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор», акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», Фонду капитального ремонта Республики Карелия, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» отказать.

Настоящее решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 ичу на оплату взносов на капитальный ремонт по адресу: .........

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

К.Е. Григорьев 

С учетом положений абз.2 ч.3 ст.107 и ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено 24.07.2023