Дело № 2-2710/2024

УИД 39RS0001-01-2024-000292-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

Председательствующего Нартя Е.А.,

при секретаре Керимовой С.Д.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агентство недвижимости Сириус» к ФИО1, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 о взыскании денежных средств по договору оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Агентство недвижимости Сириус» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 о взыскании денежных средств по договору оказания услуг по поиску недвижимого имущества в размере 125000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5439,53 руб., в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО АН «Сириус» и ответчиками был заключен договор № №, согласно условиям которого истец оказывал ответчикам услугу по поиску покупателя на принадлежащий им объект недвижимости - жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, а ответчики приняли на себя обязательство осуществить оплату в размере 150 000 рублей за оказание такой услуги.

По достигнутой договоренности, отображенной в п. 3.1. указанного договора, ответчик оплачивает 25 000 рублей на момент подписания настоящего договора, и эти денежные средства истцами были переданы в день подписания договора, а 125 000 рублей ответчики должны оплатить в день сделки купли-продажи перед подачей документов на государственную регистрацию.

Сделка по продаже жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> была заключена ДД.ММ.ГГГГ путем составления соответствующего договора купли-продажи, соответственно, обязательство по оплате оставшихся 125 000 рублей у ответчиков возникло ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями п. 3.1. вышеуказанного договора.

Несмотря на то, что государственная регистрация перехода права собственности ответчиков на отчуждаемые объекты - жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> была осуществлена, и истец выполнил взятые на себя все обязанности по договору, вопреки достигнутой договоренности ответчики не осуществили оплату оставшихся денежных средств в размере 125 000 рублей в пользу истца.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена ответчику претензия об осуществлении оплаты денежных средств в размере 125 000 рублей в пользу истца, но ответчик проигнорировал указанную претензию, денежные средства истцу не выплатил.

На дату подачи иска денежные средства в размере 125 000 рублей ответчиками истцу не выплачены.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 125 000 руб., проценты за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5439,53 руб. по дату фактического возврата суммы основного долга.

В судебном заседание представитель истца – генеральный директор ООО «Агентство недвижимости Сириус» ФИО3, представитель по доверенности ФИО4 по доверенности ФИО5 поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежаще. 

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой этой статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО АН «Сириус» (исполнитель), ФИО1 (заказчик) и ФИО2 (заказчик) был заключен договор № № оказания услуг, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательство по оказанию заказчикам (ответчикам) услуги по поиску покупателя на принадлежащий заказчикам объект недвижимости – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, а заказчики приняли на себя обязательство осуществить оплату услуг исполнителя в размере 150 000 рублей за оказание такой услуги.

По условиям договора (п. 3.1. договора), заказчик оплачивает 25 000 рублей в день подписания настоящего договора, а 125 000 рублей – в день сделки купли-продажи перед подачей документов на государственную регистрацию.

Как указал истец, сделка по продаже вышеуказанного жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> была заключена ДД.ММ.ГГГГ путем составления соответствующего договора купли-продажи, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ у заказчиков возникло обязательство по оплате 125 000 рублей в соответствии с условиями п. 3.1. вышеуказанного договора. Несмотря на то, что государственная регистрация перехода права собственности заказчиков на отчуждаемые объекты – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, была осуществлена и истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, вопреки достигнутой договоренности ответчики не осуществили оплату оставшихся денежных средств в размере 125 000 рублей в пользу истца.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия с просьбой оплатить задолженность по договору услуг в размере 125 000 рублей, претензия оставлена ответчиками без ответа. 

Таким образом, исполнителем договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ был исполнен в полном объеме, услуги по договору оказаны ответчикам согласно предмету договора в полном объеме. Доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками в материалы дела не представлено.

Между тем, ответчики принятые на себя обязательства по договору не исполнили, задолженность по договору составляет 125 000 рублей.

В этой связи, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 000 рублей.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Таким образом, на сумму задолженности 125 000 руб. подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 783,79 руб. на основании расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

125 000,00 р.

30.09.2023

29.10.2023

30

13,00

125 000,00 * 30 * 13% / 365

1 335,62 р.

125 000,00 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

125 000,00 * 49 * 15% / 365

2 517,12 р.

125 000,00 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

125 000,00 * 14 * 16% / 365

767,12 р.

125 000,00 р.

01.01.2024

04.07.2024

186

16,00

125 000,00 * 186 * 16% / 366

10 163,93 р.

Сумма основного долга: 125 000,00 р.

Сумма процентов: 14 783,79 р.

Истцом заявлено о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ по дату фактического возврата суммы основного долга, что является его правом. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3809 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Агентство недвижимости Сириус» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в лице его законного представителя ФИО1 в пользу ООО «Агентство недвижимости Сириус» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по договору оказания услуг № № от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 125 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. включительно в размере 14 783,79 рулей; проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ, начисляемые на сумму фактического остатка долга, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 в пользу ООО «Агентство недвижимости Сириус» судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 1904,50 рублей с каждого.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2024г.

Судья Е.А. Нартя