К делу № 2-976/2019 г.

УИД: 23RS0022-01-2019-001820-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 20 августа 2019 года 

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

представителя истца администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района по доверенности ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Кудрявцевой Ю.А., предоставившей удостоверение № 3515 от 25.11.2008 года и ордер №313965 от 20.08.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского район к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, в котором просит суд взыскать с ФИО4 в пользу администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края задолженность в общей сумме 152 454.79руб. (сто пятьдесят две тысячи четыреста пятьдесят четыре рубля 79 копеек), из них: задолженность по арендной плате с 01.01.2019г. по 06.06.2019г. в сумме 112 980.27руб. (сто двенадцать тысяч девятьсот восемьдесят рублей 27 копеек); задолженность по пене с 20.10.2018г. по 06.06.2019г. в сумме 39 474.52руб. (тридцать девять тысяч четыреста семьдесят четыре рубля 52 копейки).

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что постановлением главы администрации муниципального образования Кавказский район от 14.05.2014 г. № 871/8 ФИО5 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:44:0302003:444 площадью 6000 кв.м, по 

<

адрес> для эксплуатации производственной базы по обслуживанию автотехники сроком на 49 лет. 28 мая 2014 года между администрацией муниципального образования Кавказский район и должником был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №. Решением Кропоткинского городского суда от 6 мая 2019 года (дело №2-536/2019) указанный договор аренды был расторгнут. Указанное решение вступило в законную силу 7 июня 2019 года. В соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей по указанному договору аренды от 04.02.2016 года, заключенного между ФИО1 и ФИО4, права и обязанности по договору аренды переданы ФИО4. Указанное соглашение было зарегистрировано в Росреестре по Краснодарскому краю 09.02.2016 года, таким образом, с указанной даты арендатором по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 28.05.2014г. является ФИО4. Свою обязанность по уплате арендной платы по договору аренды ответчик не выполняет. По указанному договору аренды числится задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019г. по 06.06.2019г. в сумме 112 980.27руб.; по пене за период с 20.10.2018г. по 06.06.2019г. в сумме 39 474.52руб. Общая сумма задолженности составила 152 454.79руб.= 112 980.27+ 39 474.52. В адрес должника была направлена претензия от 18.04.2019г. с требованием ликвидировать образовавшуюся задолженность по указанному договору. Указанная претензия была возвращена в адрес администрации. По сведениям паспортно- визовой службы должник значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> Иных известных адресов должника не известно. Так как ФИО2 надлежащим образом не исполняет свою обязанность по своевременному внесению арендных платежей, администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района вынуждена обращаться с настоящим заявлением в суд. С 14.06.2017 года ФИО4 утратил статус индивидуального предпринимателя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебные повестки с уведомлением не получает, в связи с чем суд рассматривает исковое заявление по последнему известному месту жительства ответчика с участием приглашенного для его защиты адвоката Кудрявцевой Ю.А., которая в судебном заседании пояснила, что просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что постановлением главы администрации муниципального образования Кавказский район от 14.05.2014 г. № 871/8 ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:44:0302003:444 площадью 6000 кв.м, по 

<

адрес> для эксплуатации производственной базы по обслуживанию автотехники сроком на 49 лет.

28 мая 2014 года между администрацией муниципального образования Кавказский район и должником был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №.

Решением Кропоткинского городского суда от 6 мая 2019 года указанный договор аренды был расторгнут. Указанное решение вступило в законную силу 7 июня 2019 года.

В соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей по указанному договору аренды от 04.02.2016 года, заключенного между ФИО1 и ФИО4, права и обязанности по договору аренды переданы ФИО4.

Указанное соглашение было зарегистрировано в Росреестре по Краснодарскому краю 09.02.2016 года, таким образом, с указанной даты арендатором по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 28.05.2014г. является ФИО4.

В соответствии с п. 4.2.4. арендатор земельного участка обязан своевременно вносить арендную плату за земельный участок.

Согласно п.3.4 договора арендная плата исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится арендатором не позднее 10 числа начала каждого квартала. Первый платеж вносится не позднее 10 календарных дней с момента заключения договора (либо государственной регистрации, если договор подлежит регистрации).

В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.6.2. договора).

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, вступившей в силу 1 марта 2015 года и в связи с наличием в Кропоткинском городском поселении Кавказского района утвержденных решением Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского р-на от 27.06.2012г. № 561 Правил землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения Кавказского района, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кропоткинского городского поселения Кавказского района осуществляется администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района.

Свою обязанность по уплате арендной платы по договору аренды ответчик не выполняет.

По указанному договору аренды числится задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019г. по 06.06.2019г. в сумме 112 980.27руб.; по пене за период с 20.10.2018г. по 06.06.2019г. в сумме 39 474.52руб. Общая сумма задолженности составила 152 454.79руб.= 112 980.27+ 39 474.52.

В адрес должника была направлена претензия исх. № от 18.04.2019г. с требованием ликвидировать образовавшуюся задолженность по указанному договору. Указанная претензия была возвращена в адрес администрации. 

Так как ФИО4 надлежащим образом не исполняет свою обязанность по своевременному внесению арендных платежей, администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района вынуждена обращаться с настоящим заявлением в суд. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то она подлежит взысканию с ответчика в доход государства в размере 4249 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского район к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате.

Взыскать с ФИО4 в пользу администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края задолженность в общей сумме 152 454.79руб. (сто пятьдесят две тысячи четыреста пятьдесят четыре рубля 79 копеек), из них: задолженность по арендной плате с 01.01.2019г. по 06.06.2019г. в сумме 112 980.27руб. (сто двенадцать тысяч девятьсот восемьдесят рублей 27 копеек); задолженность по пене с 20.10.2018г. по 06.06.2019г. в сумме 39 474.52руб. (тридцать девять тысяч четыреста семьдесят четыре рубля 52 копейки).

Взыскать с ФИО4 в доход государства государственную пошлину в размере 4249 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий