УИД 77RS0003-02-2025-007634-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Башкайкиной Е.С., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4769/2025 по иску ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ адрес центр недвижимости» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес за период с 01.08.2018 по 31.08.2024 в размере сумма В обоснование иска указано, ответчик на основании договора социального найма является нанимателем квартиры по адресу: адрес. За период с 01.08.2018 по 31.08.2024 у ответчика образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере сумма Мировым судьей судебного участка №79 адрес вынесен приказ о взыскании указанной задолженности, который по заявлению ответчика был отменен, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца ГКУ адрес центр недвижимости», ответчика ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, адрес Москвы по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин и (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и следует из материалов дела, фио на основании договора социального найма от 07.08.2018 №521070449 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: адрес.

Совместно с ответчиком в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний фио паспортные данные

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиком обязательства по оплате за пользование жилым помещением исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.08.2018 по 31.08.2024 образовалась задолженность в размере сумма

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления от 29 сентября 2015 года N 43, следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка №79 адрес от 10.02.2025, судебный приказ от 29.01.2025 о взыскании задолженности в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма по заявлению ФИО1 отменен.

После отмены вышеуказанного судебного приказа истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 25.06.2025.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения с учетом срока приостановления за период с 01.08.2018 по 01.02.2021 (включительно).

Доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска срока на предъявление искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период, стороной истца в нарушение требований статей 12, 56 ГПК РФ не представлено.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ и пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, было ли действительно нарушено его право, невозможна.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ГКУ адрес центр недвижимости» в части требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01.08.2018 по 01.02.2021 (включительно).

При таких обстоятельствах задолженность ответчика по оплате за наем жилого помещения за период с 01.03.2021 по 31.08.2024 будет составлять сумма согласно расчету (л.д.11).

На основании изложенного, принимая во внимание, что обязанность по оплате за социальный наем ответчиком своевременно не исполнена, доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за спорный период, не представлено, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ГКУ адрес центр недвижимости» о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере сумма, отказывая в удовлетворении требований о взыскании задолженности в большем размере.

Так, согласно письменным объяснениям представителя истца ГКУ адрес центр недвижимости» и представленной справки об отсутствии задолженности от 08.10.2025 следует, что ответчиком ФИО1 оплачена задолженность (код плательщика 1720933786).

Тем самым, суд считает возможным не приводить решение суда в исполнение, в связи с фактическим исполнением.

Вопреки доводам ответчика, доказательств обращения к истцу о перерасчете задолженности виду нахождения с 11 января 2023 года по 16 мая 2023 года, с 08 июня 2024 года по 28 августа 2024 года на реабилитации и адаптации в центре социальной реабилитации круглосуточного пребывания «Равновесие», суду не представлено, в связи с чем данные доводы суд отклоняет.

Поскольку в связи с характером заявленных требований истец был освобожден от уплаты госпошлины, его иск удовлетворен частично, то согласно положениям части 1 статьи 103 ГПК РФ и статьи 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес в подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01.03.2021 по 31.08.2024 в размере сумма

Решение о взыскании задолженности в размере сумма не приводить в исполнение в связи с добровольным исполнением.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в бюджет адрес (УФК по адрес) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.