КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года Центральный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Кирюхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в связи с расторжением договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещения по адресу6 

<

адрес>, договор социального найма на жилое помещение расторгнутым, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на добровольный выезд ответчика из жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, не оплату коммунальных услуг и как следствие утрату права пользования жилым помещениям. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без ее участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представила суду доказательств опровергающих доводы истца.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В силу ст. ст. 49, 60 ЖК РФ, жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 671 ГК РФ, ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом в силу толкования данных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, приведенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, условием удовлетворения иска является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната, площадью 17,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки в вышеуказанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Светлана Владимировна, ФИО1, ФИО2.

Обращаясь с требованием о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и признании договора социального найма расторгнутым истец указывает на длительное не проживание ответчика по указанному адресу и неисполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что в койко-место в жилой комнате в общежитии по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО1 на основании решения администрации, что подтверждается с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта проверки использования жилой площади по адресу: 

<

адрес> усматривается, что в комнате № зарегистрирована ФИО2, ФИО6; в комнате № ФИО1 Фактически проживают ФИО6 и ФИО7

Как следует из акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по указанному адресу не проживают.

Согласно выписки из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 210 956,20 руб.

Из показаний свидетеля ФИО8, которая с 2000 г. является старшей по дому № по 

<

адрес> следует, что ФИО1 в 

<

адрес> не проживает. Никогда ее не видела. В настоящее время в указанной квартире проживает ФИО6.

Таким образом, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, в соответствии требованиями статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь статьей 83 ЖК РФ, разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 32 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований администрации г.о. Тольятти и признания ФИО1 утратившей право пользования комнатой по адресу: 

<

адрес>, поскольку ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выезд из квартиры не носит временного характера, при этом доказательств вынужденного характера не проживания в спорном помещении либо доказательств указывающих на наличие препятствий ФИО1 к пользованию и проживанию в спорном жилом помещении материалы дела не содержат. Также судом учитывается, что ФИО1 длительное время не несет расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и по содержанию жилого помещения, что свидетельствует от отказе ФИО1 от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, безразличное отношение к жилому помещению, отсутствие интереса к сохранению права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом изложенного суд считает необходимым признать договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> заключенный с ФИО1 расторгнутым.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. ж ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198, 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> А заключенный с ФИО1

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната 803А, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано и опротестовано прокурором в Самарский облсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: