Дело № 2-499/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики 

в составе судьи Потемкина О.А.

при секретаре Кадыковой Л.В., 

с участием 

представителя истца ФИО6- ФИО6, действующего по доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Андреево-Базарского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО6, действуя через своего представителя ФИО6, обратилась в суд с иском к администрации Андреево-Базарского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования. Исковые требования обосновала тем, что 

<

дата> скончалась ее мать ФИО1, 

<

дата> года рождения. После ее смерти открылось наследство, в том числе на здание столярного цеха, расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Андреево-Базары, 

<

адрес>А. Указанное наследственное имущество принадлежало наследодателю на праве собственности на основании распоряжения председателя СХПК "Заря" 

<

адрес> Чувашской Республики 

<

число> от 

<

дата> и акта приема-передачи от 

<

дата>, однако, не было зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. В настоящее время СХПК "Заря" ликвидирован в связи с признанием его банкротом, как юридическое лицо прекратило свою деятельность. Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорное имущество препятствует ей (истцу), как наследнику, принявшему наследство в качестве наследника по закону, оформить свои наследственные права на данную недвижимость. Между тем, она (истец) использует данное здание в качестве гаража, следит за его техническим состоянием, производит ремонт. Лиц, претендующих на владение и пользование им, не имеется. Часть имущества истцом принята, о чем выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону. Шестимесячный срок для принятия наследства истек, она (истец) является единственным наследником к имуществу ФИО1, принявшим наследство, ее братья ФИО5 С.Л. и ФИО5 М.Л. отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе в ее пользу. 

<

дата> по ее заявке кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО9 подготовлен технический план вышеуказанного здания, отражающий основные характеристики. Данный объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:12:013701:507, распоряжением главы Андреево-Базарского сельского поселения 

<

число> от 

<

дата> ему присвоен постоянный почтовый адрес. Ссылаясь на нормы законодательства, просила включить в состав наследства ФИО1, умершей 

<

дата>, здание гаража (бывшего столярного цеха) площадью 90,8 кв.м, назначение- нежилое, этажность- 1, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Андреево-Базары, 

<

адрес>А, и признать за ней право собственности на данное здание в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 

<

дата>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени разбирательства извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств суду не направила, об отложении не просила.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования доверителя ФИО6 поддержал по мотивам и основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду, просил удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации Андреево-Базарского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики, надлежаще извещенный о месте, дате и времени, в суд не явился, об отложении не просил. Письмом от 

<

дата> исх. 

<

число> глава Андреево-Базарского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики ФИО10, не имея возражений по иску, просил рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 без участия их представителя, требования удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Козловского нотариального округа Чувашской Республики, надлежаще уведомленный о разбирательстве дела, в суд также не явился. От нотариуса Козловского нотариального округа Чувашской Республики ФИО14 поступил отзыв на иск с исх. 

<

число> от 

<

дата>, из которого следует, что в ее делах имеется наследственное дело 

<

число> на имущество умершей 

<

дата> гр. ФИО15 Зои ФИО4, 

<

дата> года рождения. Наследником, принявшим наследство по закону, является дочь- ФИО2, 

<

дата> года рождения. Заявленные истцом требования оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без ее участия.

С учетом поступивших заявлений, в порядке ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со свидетельством о рождении серии I-РЛ 

<

число>, выданным Андреево-Базарским сельским 

<

адрес> Чувашской АССР, ФИО2 родилась 

<

дата>, о чем в книге регистрации актов о рождении 

<

дата> произведена соответствующая запись за 

<

число>. Ее родителями указаны: отец- ФИО3, мать- ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти I-РЛ 

<

число>, выданному 

<

дата> отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Чувашской Республики, ФИО1, 

<

дата> рождения, умерла 

<

дата> в д. Андреево-

<

адрес> Чувашской Республики, о чем составлена запись акта о смерти 

<

число>.

Из акта оценки рыночной стоимости столярного цеха, расположенного в д. Андреево-Базары, утвержденного председателем СХПК "Заря", видно, что стоимость здания составляет 20000 руб.

Распоряжением 

<

число> от 

<

дата> председателя СХПК "Заря" здание столярного цеха, 1968 года постройки, продано ФИО1, частично в счет заработной платы 15000 руб., частично за счет наличных денег в сумме 5000 руб.

<

дата> СХПК "Заря" передал, а ФИО1 приняла в собственность столярный цех, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

дата>, выданному ФИО11, исполняющей обязанности нотариуса Козловского нотариального округа Чувашской Республики ФИО14, зарегистрированному в реестре за 

<

число> и.о.-2575, наследником указанного в нем имущества ФИО1, умершей 

<

дата>, является дочь- ФИО2, 

<

дата> года рождения, в том числе 2/3 доли ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя: ФИО7 и ФИО8 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером 21:12:013704:0035, расположенного в д. Андреево-

<

адрес> Чувашской Республики, по 

<

адрес>, под 

<

число>.

<

дата> на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимость зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером 21:12:013704:0035, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Андреево-Базары, 

<

адрес>, уч. 

<

число>.

Распоряжением главы Андреево-Базарского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики 

<

число> от 

<

дата> нежилому зданию на земельном участке с кадастровым номером 21:12:013701:507, присвоен почтовый адрес - Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Справкой 

<

число> от 

<

дата>, выданной администрацией Андреево-Базарского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики, подтверждается, что здание столярного цеха, расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Андреево-Базары, 

<

адрес>А, построено в 1968 году, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:12:013701:507, не является самовольной постройкой.

Согласно техническому плану здания, выполненному 

<

дата> кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО9, объект недвижимости, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: наименование- гараж, назначение- нежилое здание, материал наружных стен- кирпичные, год завершения строительства- 1968, площадь- 90,8 кв.м, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости- 21:12:013701:507.

Исходя из сведений, содержащихся на официальном интернет-сайте Федеральной налоговой службы (www.egrul.nalog.ru), определением арбитражного суда от 

<

дата> завершено конкурсное производство в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива "Заря", прекратил деятельность в связи с ликвидацией.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на принципах равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством. 

Статья 129 ГК РФ предусматривает возможность свободного перехода объектов гражданских прав от одного лица к другому, в том числе и в порядке универсального правопреемства в форме наследования.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Порядок приобретения наследства урегулирован нормами главы 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из положений п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд считает установленным, что 

<

дата> умерла ФИО1, 

<

дата> года рождения. После ее смерти открылось наследство. Наследственное дело на имущество ФИО1 заведено нотариусом Козловского нотариального округа Чувашской Республики ФИО14 по заявлению дочери наследодателя ФИО2 за 

<

число>. На момент рассмотрения настоящего дела, круг наследников после смерти ФИО1 нотариусом определен, установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истек. 

Разрешая заявленные истцом требования, полагая, что юридическое значение по делу имеет обстоятельство наличия либо отсутствия у наследодателя ФИО2 на день ее смерти 

<

дата> имущественных прав в отношении спорного недвижимого имущества, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Положениями п. 1 ст. 549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из исследованных письменных документов следует, что распоряжением 

<

число> от 

<

дата> председатель СХПК "Заря" 

<

адрес> Чувашской Республики ФИО12 передала в собственность за плату ФИО1 здание столярного цеха размером 12х6 м, 1968 года постройки, расположенное в д. Андреево-

<

адрес> Чувашской Республики, за что последней уплачена сумма в размере 20000 руб. (15000 руб. в счет заработной платы, 5000 руб.- наличными денежными средствами). Суд считает, что по существу между сторонами сделки сложились отношения по купле-продаже, 

<

дата> ими подписан передаточный акт, согласно которому СХПК "Заря" (продавец) передал ФИО1 (покупателю) здание столярного цеха, а последняя приняла его. Обязанность по оплате стоимости здания столярного цеха ФИО1 исполнена, доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, между СХПК "Заря" и ФИО1 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли-продажи спорного объекта недвижимости. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства уплачены покупателем продавцу; объект недвижимости передан во владение покупателя. Вместе с тем, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к ФИО1 не состоялась по причине смерти покупателя и введения процедуры банкротства в отношении продавца. В связи с проведением предусмотренных Законом о банкротстве мероприятий, определением Арбитражного суда Чувашской Республики по делу N А79-14172/2005 конкурсное производство в отношении СХПК "Заря" 

<

адрес> Чувашской Республики завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации данного СХПК. 

Установив по делу вышеизложенные обстоятельства, соглашаясь с приведенными в иске доводами, суд находит, что спорное здание принадлежало ФИО1 по день ее смерти и подлежит наследованию в установленном законом порядке. Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности умершей ФИО1 на здание столярного цеха, являющееся предметом спора, не лишает законного владельца признанного за ним права, но делает невозможным оформление наследственных прав его наследнику путем обращения к нотариусу.

Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

С учетом приведенного, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В пункте 11 указанного постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При рассмотрении дела судом установлено, что после смерти ФИО1 наследство, состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, приняла ее дочь ФИО6 (истец по делу), другие дети наследодателя (ФИО5 С.Л., ФИО5 М.Л.) от долей на наследство, причитающихся им по всем основаниям наследования, отказались. Обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 и фактически вступив во владение наследственным имуществом, в том числе, спорным нежилым зданием, истец ФИО6 приняла наследство своей матери ФИО1, в том числе в виде здания столярного цеха, и, соответственно, приобрела право собственности на все имущество своей матери в порядке наследования со дня открытия наследства последней - с 

<

дата>.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что ФИО6 владеет спорной недвижимостью до настоящего времени, осуществляет полномочия собственника данного здания, суд считает возможным удовлетворить требование о признании за ней права собственности на нежилое здание столярного цеха, используемое в качестве гаража, расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Приведенные в иске доводы ФИО6, поддержанные ее представителем- ФИО6 в судебном заседании, согласуются с исследованными письменными доказательствами по делу, которые оцениваются судом, как достоверные и достаточные для принятия решения по существу. 

Таким образом, иск ФИО6 к администрации Андреево-Базарского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации Андреево-Базарского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО17, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, здание гаража (бывшего столярного цеха), площадью 90,8 кв.м, назначение- нежилое, этажность- 1, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на здание гаража (бывшего столярного цеха), площадью 90,8 кв.м, назначение- нежилое, этажность- 1, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО18, умершей 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики

Судья О.А. Потемкин