Дело № 2-250/2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 сентября 2018 г. с. Краснотуранск

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.

при секретаре Гросс О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснотуранского района об определении размера доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснотуранского района просила суд внести исправления в ЕГРН определить принадлежащую истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Краснотуранского нотариального округу Красноярского края ФИО2 11 декабря 2002 года, реестровый №, долю в размере 462 баллогектара в праве общей долее собственности на земельный участок с кадастровым №, адрес: Красноярский край Краснотуранский район, массив «Саянский», образованный Постановлением № 300-п от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Краснотуранского район. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельная доля в земельном участке по адресу Красноярский край Краснотуранский район, массив «Саянский» с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Участок образован Постановлением № 300-п от 31 октября 1994 года Администрации Краснотуранского района и определены размеры долей собственников. Также в Постановлении приведен поименный списочный состав участников общей долевой собственности в количестве 920 человек, что позволяет предположить размер доли каждого 1/920. Реальный размер доли участников в данном массиве выражался только в качественной характеристике земель - 462 баллогектара. Вместе с тем зарегистрированный размер доли истца выражен дополнительно в виде дроби - 1/104. Ошибка была допущена при предоставлении нотариусу 02 апреля 2003 года руководителем Краснотуранского райкомзема ФИО3 справки о размере доли наследодателя заявителя КроосМаргриты Эрнестовны. В справке ошибочно (безосновательно) был указан размер доли в виде дроби - 1/104. Соответственно и нотариусом в Свидетельстве о праве на наследство ошибка воспроизведена и четко указано, что наследуется доля наследодателя целиком. Указание размера в виде дроби 1/104 - ни чем не обосновано и многократно превышает реально существующее право на объект возникшее в 1994 году. Так в 2017 году ФНС исчислила заявителю земельный налог за 2014, 2015, 2016 годы по 13536 рубля за каждый год. Оспаривание начисления налога не возможно без исправления ошибки в данных Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО1, третьи лица нотариус Краснотуранского нотариального округа ФИО2 и межрайонная ИФНС России № 10 по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 27.11.2017, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд удовлетворить исковые требования по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 действующий на основании доверенности от 28.06.2018, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно суду пояснил, что размер доли земельного участка определен по участникам земельных долей, а в рамках наследственного дела доли делились пропорционально количеству наследников. Дробь должны определить участники долевой собственности. Ранее выдавали справки, но на основании каких документов и инструкций, пояснить не может.

Представитель ответчика ФИО6 действующий на основании доверенности от 09.01.2018, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду дал пояснения аналогичные пояснениям ФИО3

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО7, действующая на основании доверенности от 14.12.2017, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что регистрация оспариваемого права общей долевой собственности была произведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с указанным в нём размером доли. Согласно п. 2 под. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, вместе с тем, принятое по делу решение суда должно быть исполнимым. Размер земельной доли может определяться: в виде простой правильной дроби; в гектарах; в баллогектарами. В соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» все эти способы измерения признаются юридически действительными и в случае удовлетворения исковых требований, соответствующие изменения будут внесены в ЕГРН на основании решения суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, а так же восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьёй 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с. п. 1, 4, 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Согласно пп.2 п.3 ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при определении одним способом размеры земельных долей должны быть не менее чем размеры равноценных земельных долей, определенные другим способом.

В соответствий с п. 49 приказа Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» предусмотрено, что если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве. При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», допускается указание размера доли в праве в гектарах или балло-гектарах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено, что из содержания постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края № 300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», приложения №1 к Постановлению 300-п от 31.10.1994 список членов АО «Саянское» и свидетельства о праве собственности на землю серия РФ № от 20.12.1994 выданного Комземресурсы Краснотуранского района следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлено право собственности на земельную долю с оценкой 462 беллогектар общей площадью 19,7 га, по адресу: 662663, с.Саянск, акционерное общество «Саянское», кадастровый номер акционерного общества «Саянское» - 19.

Согласно архивной выписки из приложения №3 к постановлению № 300-п от 31.10.1994 размер земельной доли представляемой члену хозяйства Саянское а/о в собственность бесплатно: общая площадь 20,0 га, всего с/хоз угодья 19,7 га, из них пашни 11,5 га, общая оценка 462 бал/га.

Согласно выписки из постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края № 350-п от 16.10.97 «Об утверждении материалов корректировки и перераспределения земель АО «Саянское» и Саянской сельской администрации следует, что земельный пай по проекту составляет 17,4 га сельскохозяйственных угодий в том числе 13,2 га пашни или 462 б/га.

Согласно справки Краснотуранского райкомзема от 30.09.2002, земельный пай гражданки ФИО4 площадью 17,4 га (462 б/га) предоставленный на основании постановления администрации Краснотуранского района № 300-п от 31.10.1994 в ЗАО «Саянское» по состоянию на 30.09.2002 составляет 1/104 долей земельного участка номером 24:22:19, площадью 18174,7 га, расположенный по адресу: Краснотуранский район, массив «Саянский».

Из содержания свидетельства о рождении серия № от 07.10.1965 выданного Саянским сельсоветом Краснотуранского района Красноярского края, Свидетельства о заключении брака серия № от 07.05.1993 выданного администрацией Саянского сельсовета и справки о проживании членов семьи № от 16.05.2002 выданной администрацией Саянского сельсовета следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ является дочерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Краснотуранского района Красноярского края ФИО2 от 11.12.2002, реестровый номер № наследственное дело №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, являющейся дочерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, выдано наследство после смерти матери, в виде: земельной доли, находящейся по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Краснотуранский район, массив «Саянский», кадастровый номер №, общей площадью 17,4 гектаров, составляющей 1/104 долю от общей площади сельскохозяйственных угодий размером 18174,7 га, с оценкой 462 баллогектара.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.04.2003 серия №, выданное учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности 1/104 доля на земельный участок площадью 149390000 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Краснотуранский район, массив «Саянский», условный номер №.

Согласно выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/104 доли, на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, АО «Саянское», массив «Саянский», кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №, общей площадью: 217410000 м2, категорией: земли сельскохозяйственного назначения.

Из анализа приведённых выше норм права и учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в справке Краснотуранского райкомзема от 09.04.2003 при определении доли принадлежащей наследодателю ФИО4 в виде простой правильной дроби (1/104) путём перевода из доли, выраженной в баллогектарах (17,4 га с оценкой 462 б/га), была допущена ошибка, поскольку, учитывая количество участников долевой собственности, которое превышает 104 человека (приложения к постановлению № 300-п от 31.10.1994) и то обстоятельство, что выделенные доли всем участникам являются равными, размер одной доли в виде простой правильной дроби должен был быть определён по числу участников долевой собственности, которых боле чем 104 человека. Кроме того, к справке не приложен какой-либо расчет, не приведен нормативный акт, на основании которого, рассчитана доля в праве общей долевой собственности.

Поскольку при выдачи ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Краснотуранского района Красноярского края ФИО2 11.12.2002, вид и размер имущества включаемого в наследственную массу (земельная доля в размере 1/104 доли) были обусловлены содержанием справки Краснотуранского райкомзема от 09.04.2003, а в последствии на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.2003, была произведена регистрация права собственности в государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости №, в виде общей долевой собственности в размере 1/104 доли, суд приходит к выводу о том, что была произведена регистрация не существующего права, поскольку право собственности у ФИО1 на 1/104 доли земельного участка не возникло на законном основании, а стало результатом технической ошибки.

Поскольку ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю серия № от 20.12.1994, на момент смерти принадлежала земельная доля с оценкой 462 баллогектар общей площадью 19,7 га, по адресу: 662663, с.Саянск, акционерное общество «Саянское», кадастровый номер акционерного общества «Саянское» - 19, у её наследницы по закону ФИО1 имелось законное основание для приобретения права собственности именно на это имущество.

Оценивая предоставленные доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, пояснения сторон, учитывая положения ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/104 доли зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним то 25.04.2003, регистрационная запись №, на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, АО «Саянское», массив «Саянский», было образовано без наличия к тому законных оснований, суд полагает необходимым внести изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости № от 25.04.2003, установив долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, АО «Саянское», массив «Саянский», кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №, общей площадью: 217410000 кв.м., категорией: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ФИО1, в размере 462 баллогектара.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Краснотуранского района об определении размера доли в праве общей долевой собственности - удовлетворить.

Внести изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости № от 25.04.2003, установив долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, АО «Саянское», массив «Саянский», кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №, общей площадью: 217410000 кв.м., категорией: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ФИО1, в размере 462 баллогектара.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 26.09.2018.