Дело № 2 - 429/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 февраля 2018 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

с участием прокурора Плотниковой Н.И.

адвоката Бурьян Е.И.

при секретаре Гераскиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другой жилой площади, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры "адрес" где зарегистрированы ответчики, которые не являются членами ее семьи.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО2 бывшая супруга ее сына, ФИО3 родной брат ФИО2 Ответчики не проживали в спорной квартире, были зарегистрированы по просьбе ее сына. В спорную квартиру не вселялись, личных вещей в ней не имеют.

Просит выселить ответчиков из своей квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ. Судебные извещении возвращаются не врученными. 

Из акта с места жительства следует, что по месту регистрации ответчики не проживают, в силу ст.50 ГПК РФ интересы ответчиков представляла адвокат Бурьян Е.И., действующая по ордеру № 648 от 08.02.2018г., которая исковые требования не признала, пояснив, что позиция ответчиков по делу ей неизвестна.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от 05.07.2011 года истец является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается Договором купли-продажи и данными ФРС.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 08.08.2011 года, ФИО3 зарегистрирован с 14.05.2014 года

Пояснениями истца судом установлено, что ответчики членом ее семьи не являются.

Каких-либо соглашений, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением с ответчиками материалы дела не содержат.

Оценив совокупность представленных суду доказательств, можно сделать вывод о том, что ответчик членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу. 

Следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено. 

Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует стороне истца в реализации права собственности. 

Исковые требования заявлены собственником спорного жилого помещения на основании ст.304 ГК РФ, в силу которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры "адрес" без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска. 

Председательствующий: