РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2017 г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко

при секретаре А.Г.Бакулиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах недееспособного совершеннолетнего ФИО2 к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является опекуном ФИО2 и действует в его интересах. ФИО2 проживает по адресу: *** где проживала и была зарегистрирована его мать, после смерти которой, он пытался заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, однако, несмотря на законность вселения ФИО2 в указанное жилое помещение, бремя его содержания, договор социального найма не был заключен. До настоящего времени никто не оспаривал прав истца на занимаемое жилое помещение. Истец просил обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ***. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что он назначен опекуном ФИО2 на основании приказа от **** и действует в его интересах. ФИО2 женат на матери истца, которая состоит в браке с ним **** г.. Они проживали и проживают вместе в жилом помещении по адресу: ***, сначала проживали с родителями, после их смерти- живут вдвоем.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что вступила в зарегистрированный брак с ФИО2 в **** г., проживала и проживает с ним по адресу: ***. В **** г. ФИО2 был признан на основании решения суда недееспособным, ему назначен опекун ФИО1.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель Отдела опеки и попечительства просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, его представителя, третье лицо, свидетеля, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** включено в реестр муниципального имущества ***. (л.д.15-16)

Из технического паспорта на жилое *** видно, что жилое помещение состоит из двух комнат площадью ** кв.м. и ** кв.м. (л.д.12-13) 

Жилое помещение не приватизировано, что подтверждается справкой. 

Согласно приказу главы администрации Железнодорожного района г.Новосибирска от **** ** утверждены списки граждан на получение ордеров, в том числе, на оформление ордеров по факту длительного проживания семьям ФИО4 по адресу: *** и ФИО5 (сыну) по адресу: ***. (л.д.56-57)

Из утвержденного списка (л.д.61) видно, что ФИО4 предоставлена ***, 7 в *** по Владимировскому спуску на состав семьи (жена, сын).

Из представленных выписок из домовой книги видно, что в комнате ** зарегистрирован ФИО2 с ****, также в комнате был зарегистрирован ФИО4 с ****, снят с регистрационного учета **** в связи со смертью и ФИО6 (жена) с ****, снята с регистрационного учета **** в связи со смертью; в комнате ** был зарегистрирован с **** ФИО5, снят с регистрационного учета **** в связи со смертью. (л.д.65-67, 69-75)

Установлено, что ФИО7 (ранее ФИО8) В.А. являлась матерью ФИО2.

Из показаний истца, третьего лица ФИО3, а также свидетеля ФИО9 установлено, что ФИО4 и ФИО6 проживали одной семьей с ФИО2, занимали две комнаты №**, 7 в *** по Владимировскому спуску, были вселены в жилое помещение на законном основании; задолженности по содержанию жилья, коммунальным услугам по указанному выше адресу не имеется. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

До настоящего времени ответчиком не заявлено о нарушении его прав фактом пользования истцом, в том числе, жилым помещением- *** по Владимировскому спуску, в соответствии с положениями ст.ст. 56,150 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы иска, не представлено.

В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с 5.4 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом г.Новосибирска полномочия наймодателя по договору социального найма осуществляет глава администрации района.

Суд, проанализировав все собранные по делу доказательства, полагает, что в силу ст.10, ст.49 ЖК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать администрацию *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** заключить с ФИО2 в лице его опекуна ФИО1 договор социального найма жилого помещения - *** общей и жилой площадью **.м, расположенной по адресу: *** спуск, ***. 

Решение может быть обжаловано со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска. 

Судья Л.В.Кузьменко