Дело № 2-3027/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Сургут 

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Кузнецова М.В.,

при секретаре Исаковой Г.Ж.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1, так же представляющие интересы несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ООО «УК ДЭЗ ЦЖР» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, так же представляющие интересы несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ООО «УК ДЭЗ ЦЖР». указав, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 каждому принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги уже довольно долгое время. В судебном порядке истцам присуждали задолженности за коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ, дело № задолженность составляла 52 452,79 руб., ДД.ММ.ГГГГ, дело №. Ответчик категорически отказывается производить оплату коммунальных платежей, в результате чего задолженность по прежнему продолжает расти. На протяжении всего это времени истцы, ежемесячно, добросовестно оплачивают свои доли в квартире по 1/5, несмотря на то что в данной квартире не проживаем в виду не возможности. Таким образом, истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому собственнику. Обязать ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» заключить отдельные соглашения со всеми собственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5. Произвести перерасчёт задолженности за коммунальные платежи за предыдущие три года и установить что задолженность в размере 65 620 руб. 97 коп. принадлежит ФИО1 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5. В случае удовлетворения требований по настоящему иску взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1, так же представляющие интересы несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебном заседании с исковыми требования об определении порядка и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья согласна. Против перерасчёта задолженности за коммунальные платежи возражала, пояснив что оплату за коммунальные услуги ею оплачивается ежемесячно, о чем предоставила копии квитанций об оплате коммунальных услуг. 

Представитель ответчика ООО «УК ДЭЗ ЦЖР» в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв согласно которого следует, что истцом не представлено доказательств указывающих на предложения о заключении отдельных лицевых счетов. Вопрос о порядке оплаты ЖКХ должен быть урегулирован самостоятельно собственниками. 

Дело рассмотрено при указанной выше явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 86 – АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 41,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Иные участники общей долевой собственности согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество – ФИО4, доля в праве 1/5, ФИО5, доля в праве 1/5, ФИО3, доля в праве 1/5, ФИО1, доля в праве 1/5. 

Из представленных сторонами платежных документов следует, что ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» является получателем платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платежному документу. В силу ст. 247 ГК РФ собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО3, ФИО2 о заключении с ними и ответчиками отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. 

Порядок оплаты определяется исходя из доли в праве собственности на квартиру в соответствии со ст. 249 ГК РФ, с учетом обязательств родителей. 

Требование о перерасчёт задолженности в размере 65 620 руб. 97 коп. за коммунальные платежи за предыдущие три года и установить что задолженность принадлежит ФИО1 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 не подлежит удовлетворению, так как данная задолженность образована за период несения сторонами солидарной ответственности как собственников по содержанию жилья. 

Кроме того, в период с 2014 года по 2017 год ответчик оплачивает услуги ЖКХ соразмерно своей доли, что подтверждается копиями соответствующих квитанций.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истцов расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1, так же представляющие интересы несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ООО «УК ДЭЗ ЦЖР» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет удовлетворить частично.

Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЭЗ ЦЖР» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, указав доли участия в оплате – ФИО1 3/5 долю, ФИО2 – 2/5 доли, выдать им отдельные платежные документы для оплаты ЖКУ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 600 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья М.В. Кузнецов 

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________