Дело № 2-545/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Мишечкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении местоположения границы земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении местоположения границы земельного участка, обосновав свой иск тем, что она является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение принадлежало на праве собственности её родителям, после смерти которых, она приняла домовладение в собственность в порядке наследования по закону. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположено на земельном участке, площадью 1004 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение, согласно которого, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлялся на праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение в равных долях - ей и ФИО5 по 1/2 доли. Общая площадь земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение составляет 1004 кв.м. ФИО5, собственник 1/2 другой части домовладения и собственник на праве общей долевой собственности земельного участка предоставленного на праве пожизненное наследуемое владение, расположенного по адресу: г. Ставрополь, 

<

адрес>, общей площадью 1004 кв.м., умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5, её единственный наследник - племянник - ФИО2, фактически принял наследство, стал проживать в части домовладения, принадлежащее ФИО5 Со слов ФИО2, он в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался. Она не располагает сведениями о регистрации вступления ФИО2 в наследство. Право собственности на долю на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1004 кв.м., ответчик ФИО2 самостоятельно не оформлял. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на земельный участок, площадью 1004 кв.м., КН/УН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю была приостановлена государственная регистрация прав, а затем 02.09.2016 года Управлением Росреестра по СК был направлен отказ в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, поскольку государственная регистрация права общей долевой собственности возможна при обращении с заявлением всех участников возникающей долевой собственности, при наличии оснований для такой регистрации, в соответствии с п. 9.1, ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п. 1-2 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ответчик ФИО2 всячески уклоняется от оформления надлежащих правовых документов на земельный участок и на полученный отказ в регистрации из Управления Росреестра отказался совместно с нею обратиться в Управление Росреестра по СК о регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок, КН/УН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Ставрополь, 

<

адрес>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 08.12.2015 года, кадастровому паспорту земельного участка от 27.10.2015 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №. Целевое использование земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство. Сведения о правах на земельный участок не зарегистрированы. Границы земельного участка не установлены. Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке) - сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Площадь земельного участка согласно кадастровому паспорту составляет 512 кв.м. Согласно ст. ст. 3, 4 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2002 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закреплено право граждан на регистрацию права собственности земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения. Кроме того, в п. 1 Указа Президента Российской Федерации «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 7 марта 1996 года № 337 в редакции от 21 января 1999 года № 1 12 установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном объеме. Согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставляется на праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение в равных долях: ей и ФИО5 по 1/2 доли общей площадью 1004 кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, граница земельного участка не установлена. Однако, она по договору с кадастровым инженером ООО «Геодезист» ФИО3 (

<

...>), номер аттестата 26-15-601 осуществил необходимые кадастровые работы (подготовил межевой план) по определения границ земельного участка на местности, согласование местоположение границы заявленного земельного участка с соседними земельными участками, были также проведены обмерные работы по земельному участку. Разногласия при согласовании местоположения границы земельного участка с владельцами смежных земельных участков отсутствуют. Никаких письменных возражений в согласовании местоположения границы её участка не поступало в установленный срок согласно объявления, опубликованного в газете "Вечерний Ставрополь” от 09.04.2016 года № 66. Площадь земельного участка в рамках согласованных границ со смежными земельными участками в результате обмерных работ составляет 1077 кв.м. (межевой план прилагает). Согласно ч. 9, 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. В соответствии с п. 1 ст. 25.5 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или ином другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2002 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин, обладающий на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением, если в соответствии с федеральными законами такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. При этом, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Данная норма закона не делает никаких оговорок о необходимости получения согласия всех собственников домовладения, расположенного на земельном участке, право общей долевой собственности на который один из собственников домовладения хочет зарегистрировать. Нежелание ответчика ФИО2 обратиться совместно с истцом в Управление Росреестра для регистрации право общей долевой собственности на земельный участок не может нарушать право истца, так как согласно ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства всех участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Совместное обращение в регистрационный орган собственников зданий, сооружений, расположенных на земельном участке для приобретения прав на данный участок по своему смыслу и в системе действующего правового регулирования установленного законодательством направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников зданий и сооружений, расположенных на неделимом земельном участке и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по регистрации и распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующий объект недвижимости, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите. Просила признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1077 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 1/2, установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО3, в котором площадь земельного участка составила 1077 кв.м.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что ей разъяснены и понятны правовые последствия признания иска. Как следует из доверенности от 15.02.2017 года ФИО6 имеет право представлять в суде интересы ФИО2, в том числе имеет полномочия на признание иска. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении местоположения границы земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении местоположения границы земельного участка, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1077 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 1/2.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:020703:141, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО3, в котором площадь земельного участка составила 1077 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.И.Эминов