Дело № 2-854/2017

Мотивированное 

решение

изготовлено 05 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Перетрухиной Г.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс № ххх, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ххх, гаражный массив «ххх», строение ххх, кадастровый номер ххх, в обоснование которого указал, что с 1993 года он вступил в члены Объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей. Ранее, гр-ну ххх. было выдано разрешение на строительство гаража № ххх, которое впоследствии 20 апреля 1993 года было переоформлено на истца ФИО1 С указанного времени он принят в члены ОК № 1 ЭКГ и за счет собственных средств продолжил строительство спорного гаражного бокса. Кроме того, им полностью внесен паевый взнос, задолженности по взносам членским (паевым), электроэнергии не имеет. Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № 476 от 22 декабря 1983 года был организован кооператив по эксплуатации построенных в районе ул. С.Лазо индивидуальных гаражей с присвоением ему № 81. Решением Исполкома Совета народных депутатов г. Свредловск-44 от 15 марта 1988 года создан объединенный кооператив № ххх по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, куда вошли члены кооператива № ххх и земельный участок, отведенным им под застройку гаражей. На основании разрешения № ххх от ххх года истец выстроил спорный гаражный бокс № ххх, расположенный по адресу: ххх, гаражный массив «ххх», строение ххх. Строительство гаражного бокса осуществлял собственными силами за счет личных денежных средств. Спорный гаражный бокс расположен в границах земельного участка, отведенных Администрацией Новоуральского городского округа по застройку индивидуальных гаражей. Нарушений строительных, технических, противопожарных норм при его строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес ФИО1 контролирующие органы не выносили. Спорный объект недвижимого имущества был поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости, однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс по причине отсутствия разрешительных документов на строительство, а также на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, что послужило причиной его обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что гараж строился им на земельном участке, который был специально отведен и предоставлен для строительства гаражей, с соблюдением строительных норм и правил, собственными силами за счет личных средств, для личного использования. Нарушений строительных, технических, противопожарных норм при его строительстве не допущено, каких-либо предписаний в его адрес контролирующие органы не выносили. Спорный объект недвижимого имущества был поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости, однако он не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс по причине отсутствия разрешительных документов на строительство, а также на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, что послужило причиной его обращения в суд. Просил иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда, с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица - Объединенный гаражный кооператив № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона «О собственности в СССР» от 06.03.1990, ч. 2 ст. 13 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение предусмотрено в действующем Гражданском кодексе Российской Федерации (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № 476 от 22 декабря 1983 года был организован кооператив по эксплуатации построенных в районе ххх индивидуальных гаражей в составе членов кооператива, с присвоением ему № 81 (л.д. 8).

Согласно архивной выписки № ххх от ххх года ххх. являлся членом кооператива № ххх по эксплуатации индивидуальных гаражей в районе ххх (л.д. 9). В связи с чем, гр-ну ххх было выдано разрешение на строительство гаража № ххх (л.д. 37), которое впоследствии 20 апреля 1993 года было переоформлено на истца ФИО1, что подтверждается копией заявления хххА. (л.д. 38).

Судом установлено, истец в 1993 году был принят в члены Объединенного кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, задолженности перед кооперативом по членским взносам и электроэнергии не имеет, что подтверждается справкой председателя правления и главного бухгалтера Объединенного кооператива № 1 СЭКГ (л.д. 15-16).

Постановлением Главы города Новоуральска № 1163 от 25 июля 1997 года «О закреплении территорий за гаражами для индивидуального транспорта» были установлены границы земельных участков, занятых под застройку индивидуальными гаражами, а также закреплены земельные участки, занятые индивидуальными капитальными гаражами, в долгосрочную аренду за их владельцами (л.д. 35-36).

Судом установлено, что на основании разрешения № ххх ФИО1 на предоставленном кооперативом земельном участке был возведен гаражный бокс № ххх, расположенный по адресу: ххх, гаражный массив «ххх», строение ххх. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. Спорный гаражный бокс расположен в границах земельного участка, отведенных Администрацией Новоуральского городского округа по застройку индивидуальных гаражей.

Как следует из письменного отзыва ответчика Администрации Новоуральского городского округа, в 1991 году предоставленный земельный участок относился к гаражному массиву «ххх» (л.д. 33).

Спорный гаражный бокс поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», что подтверждается техническим паспортом нежилого помещения (л.д. 11-13).

Также спорный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ххх года № ххх (л.д. 14).

Согласно уведомлению от ххх года № ххх в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение: гаражный бокс № ххх, ххх, гаражный массив «ххх», строение ххх, кадастровый номер ххх (л.д. 30-32).

В судебном заседании из пояснений истца, которые не опровергнуты, установлено, что строительство спорного гаражного бокса осуществлялось за счет собственных средств и силами истца, на специально отведенном месте.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс № ххх, расположенный по адресу: ххх, гаражный массив «ххх», строение ххх, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, нарушений строительных. Технических, противопожарных норм при его строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес ФИО1 контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебные расходы по делу с ответчика взысканию не подлежат, поскольку органы местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № ххх, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ххх, гаражный массив «ххх», строение ххх.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано

Судья И.А. Басанова