Дело №2-5377/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Гайнуллиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани»о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов ИК МО г.Казани»)о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просил сохранить жилое помещение, ... в перепланированном состоянии. 

Представитель истца и третьих лиц ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в судебном заседании иск не признал. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственником ..., общей площадью 59,10 кв.м.

В квартире была произведена перепланировка, в результате которой над помещениями жилых комнат поз. 9, 10 устраиваются антресоли для подсобных помещений, поз. 9а и 10а, над помещением коридора поз. 13 устраивается антресоль для подсобного помещения поз. 13а, для этого устраиваются балки из металлических уголков размерами 70x45, 70x70, 80-50мм с креплением шпильками 012;устанавливаются стойки из деревянного бруса 50x50 мм;настилается пол из досок толщиной 50 мм.На площади существующей кухни организуется шкаф, для этогодемонтируется ненесущая кирпичная перегородка;возводится кирпичная перегородка и устанавливается между санузлом и шкафом трансформирующаяся перегородка.На площади существующего коридора организуется туалет с дверным проемом, для этоговозводится кирпичная перегородка с дверным проемом, над проемом устанавливается перемычка из металлических уголков;выполняется гидроизоляция пола с применением современных технологий и материалов. Монтируются новые деревянные лестницы специализированной организацией.До начала производства работ обесточиваются все электроточки на демонтируемых перегородках и выполняется вынос электропроводов в зоне демонтируемых перегородок.

После перепланировки общая площадь по ЖК РФ увеличилась на 21,9 кв.м, а жилая осталась без изменения. 

Проект перепланировки был сделан АО «БТИ РТ». 

С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка ..., произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает, что иск подлежит удовлетворению. После перепланировки, за счет устройства трех антрисолей на площади квартиры состоит из 4-х жилых комнат площадью -11,5 кв.м., 5 кв.м.,12,5 кв.м. 9,6 кв.м., 3-х подсобных – 6,5 кв.м., 5,3 кв.м, 10,7 кв.м., кухни – 6,9 кв.м, туалета -1 к.м., ванной – 2,1 кв.м., коридора – 10 кв.м. Общая площадь квартиры 81,1 кв.м., жилая площадь 38,6 кв.м. 

Суд считает необходимым сохранить перепланировку вышеуказанной квартиры: общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 81,1 кв.м., общей площадью по СП 54.13330.2016- 81,1 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., подсобной площадью 42,5 кв.м. ( жилая комната площадью 11,5 кв.м., жилая комната площадью 5 кв.м., подсобная площадью 6,5 кв.м., жилая комната площадью 12,5 кв.м. жилая комната площадью 9,6 кв.м., подсобнвя площадью –5,3 кв.м, кухня площадью 6,9 кв.м, туалет площадью 1 к.м., ванная площадью 2,1 кв.м., подсобная площадью 10,7 кв.м., коридор площадью 10 кв.м. ). 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ..., общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 81,1 кв.м., общей площадью по СП 54.13330.2016- 81,1 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., подсобной площадью 42,5 кв.м. ( жилая комната площадью 11,5 кв.м., жилая комната площадью 5 кв.м., подсобная площадью 6,5 кв.м., жилая комната площадью 12,5 кв.м. жилая комната площадью 9,6 кв.м., подсобнвя площадью –5,3 кв.м, кухня площадью 6,9 кв.м, туалет площадью 1 к.м., ванная площадью 2,1 кв.м., подсобная площадью 10,7 кв.м., коридор площадью 10 кв.м. ). 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.