дело № 2-1440/2019

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 05 августа 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием 

представителя ответчиков Чалова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обосновав тем, что с 28.04.2018 года он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.04.2018 года. Прежним собственником в домовладении были зарегистрированы ответчики, но на момент заключения договора купли-продажи продавец не сообщил ему о наличии там зарегистрированных лиц. Он как собственник лишен возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, просит признать ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 - адвокат Чалов Д.А. в судебном заседании пояснил, что требования истца законные и обоснованные, но он возражает против признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.04.2018 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д. 5-6/ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.04.2018 года /л.д. 7/.

Согласно домовой книге по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3 и ФИО6 с 21.12.2004 года, ФИО4 с 05.12.2005 года и ФИО5 с 23.06.2000 года /л.д. 8-9/.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчики признаются прекратившими право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин