Дело №2-1918/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Рожковой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Ромахиной И.В., 

с участием: истца ФИО1, 

представителя ответчика ООО «Президент-Монтаж» - ФИО2, представителя ответчика администрации Волгограда Ардовой С..А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖЭК», ООО «Президент-Монтаж», ФИО4, администрации Волгограда, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда», инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности, мотивируя требования тем, что она является собственником 

<

адрес>. Ранее данный дом являлся общежитием коридорного типа, где в подвальном помещении под ее квартирой расположены помещения постирочной и общей душевой, а также общедомовые сети водоснабжения, отопления и канализации. Все инженерные сети находятся в аварийном состоянии, в связи с чем при замене сантехнического оборудования в своей квартире, истец заменила часть общедомовой канализации до чугунного стояка с ревизией. 

Последние 3-4 месяца происходит засорение общей канализации, а также затопление выше указанных помещений постирочной и душевой, в квартире истца появился сильный запах канализации, потолок в подвале в районе ее санузла покрылся влажными пятнами, плохо осуществляется слив ванной и унитаза, постоянно булькает в раковине. 

Управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «ЖЭК». Однако, управляющая компания свои обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества не выполняет, канализационные сети не промывает и не чистит.

30 мая 2017 года истец заключила с ООО «Президент-Монтаж» договор подряда №4108 на замену систем канализации, водоснабжения и отопления в квартире и подвальном помещении. Работы по договору подряда были выполнены не качественно, не выполнена прочистка системы канализации и не установлен вакуумный клапан.

16 июня 2017 года истец заключила с ФИО4 договор №1 на производство ремонтных работ в санузле, в том числе монтаж унитаза, раковины, ванной с установкой сифона и присоединением канализации, а также демонтаж цементной стяжки с плиточным напольным покрытием. После ремонтных работ, вода медленно уходила из ванной, при спуске воды из унитаза булькание в раковине ванной продолжилось. После прочистки канализации булькание не прекращалось, вода из ванной уходила медленно. Возможно, это происходит из-за того, что ФИО4 занижена установка ванны. 

МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» является балансодержателем жилого 

<

адрес>, а также собственником помещений постирочной и душевой подвального помещения данного дома. Как собственник обязано содержать указанные помещения и инженерные сети в исправном состоянии. Также выполняет функции заказчика по ремонту, техобслуживанию и эксплуатации МКД, по поддержанию жилищного фонда в исправном состоянии, координации деятельности управляющих компаний и эксплуатирующих организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Администрация Волгограда как собственник данного МКД обязана обеспечить нормальную работоспособность имущества, нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества. Год постройки здания 1951, однако, капитальный ремонт дома никогда не производился. В соответствии с программой капитального ремонта Волгоградской области капитальный ремонт 

<

адрес> запланирован на 2020-2022г.г. До указанного времени несущие конструкции здания и внутренние инженерные сети придут в полную негодность. 

ГЖИ Волгоградской области осуществляет контролирующие функции за содержанием и ремонтом, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений. Граждане неоднократно обращались в инспекцию с просьбой принять меры к управляющей компании, обслуживающей МКД 

<

адрес>, но проблемы до настоящего времени не разрешены. 

С учетом уточнения исковых требований ФИО1 просит: 

- обязать ООО «Президент-Монтаж» безвозмездно устранить недостатки выполненной работы, осуществить работы по герметизации труб в 

<

адрес> в местах прохода через стены, перегородки и перекрытия, работы по установке на проложенную систему канализации воздушного клапана и прочистки, согласно строительных норм и свода правил, с предварительным проведением за свой счет демонтажных работ;

- обязать ФИО4 безвозмездно устранить недостатки выполненной работы, установить ванну не необходимую, согласно сантехнических норм высоту, обеспечив свободный спуск стоков, с сохранением отделки помещения;

- обязать администрацию Волгограда, ООО «ЖЭК», МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда», Государственную жилищную инспекцию Волгоградской области устранить недостатки в обслуживании дома по адресу 

<

адрес>: произвести срочную замену аварийного участка системы канализации от стыка замененного участка стояка канализации со старым чугунным канализационным стояком с ревизией до врезки в существующий колодец у первого подъезда, ремонт просевшего перекрытия (потолка) душевой, заменить электропроводку в постирочной и душевой, установить в постирочной и душевой канализационные решетки;

- обязать администрацию Волгограда и ГЖИ Волгоградской области перенести планируемый срок проведения капитального ремонта 

<

адрес> на 2019-2020гг., создать комиссию по обследованию технического состояния несущих конструкций и внутренних инженерных сетей жилого дома по 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Президент-Монтаж» иск не признал, по тем основаниям, что работы по договору подряда выполнены в соответствии с условиями договора и качественно. Проблемы с сантехническим оборудованием в квартире ФИО1 связаны с устаревшим инженерным оборудованием в 

<

адрес>. 

Представитель администрации Волгограда иск не признала, представила письменные возражения, просит в иске к администрации Волгограда отказать, так как она не является надлежащим ответчиком по настоящему спору. 

Представители ответчиков МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда», ООО «ЖЭК», внешний управляющий ООО «ЖЭК», ГЖИ Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почто

ГЖИ Волгоградской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.

МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» представило в суд заявление, в котором просит признать его не надлежащим ответчиком, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения № в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖЭК». 

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания) установлено, что общее имущество собственников помещений многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания, содержание общего имущества многоквартирного дома в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 14 Правил содержания, по результатам осмотра общего имущества многоквартирного дома оформляются акт осмотра, который является основанием для принятия ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Согласно пунктам 29, 31 и 35 Правил содержания при управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно управляющая организация с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, геодезических и природно-климатических условий его расположения, должна предложить собственникам помещений этого дома на утверждение на общем собрании перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, с указанием их объема и качества, а также размер платы за содержание и ремонт дома, которые должны обеспечить надлежащие содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Следовательно, системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Таким образом, в силу действующего законодательства РФ и заключенного договора управления, юридическим лицом, ответственным за обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в соответствии с требованиями действующих правил содержания и ремонта, является ООО «ЖЭК».

Как следует из материалов дела, ФИО1 неоднократно обращалась в управляющую компанию ООО «ЖЭК» с заявлением о необходимости проведения ремонта общедомового имущества, которое находится в аварийном состоянии: канализационной системы общей душевой и постирочной в цокольном этаже первого подъезда 

<

адрес>. 

До настоящего времени указанное общедомовое имущество не приведено в надлежащее состояние, его ремонт не произведен. 

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщениями ГЖИ Волгоградской области, администрации Волгограда, из которых усматривается, что управляющей компании ООО «ЖЭК» выданы предписания для устранения выявленных нарушений. 

30 мая 2017 года между ФИО1 и ООО «Президент-Монтаж» заключен договор подряда №4108, согласно которому ответчик обязался произвести в 

<

адрес>, принадлежащей истцу работы в соответствии с приложением №1 к договору.

Согласно акту выполненных работ от 03 июня 2017 года ООО «Президент-Монтаж» выполнило работы по демонтажу радиаторов со стояком, монтажу радиаторов, замене стояков, монтажу канализации, разводке воды горячего и холодного водопровода, ФИО1 приняла указанные работы. Срок гарантии данных работ один год со дня подписания акта выполненных работ. 

16 июня 2017 года ФИО1 заключила с ФИО4 договор №1 на ремонтные работы в санузле, в том числе монтаж унитаза, раковины и ванной с установкой сифонов и присоединением к канализации, демонтаж стяжки с плиточным напольным покрытием. 

Из акта выполненных работ от 25 июня 2017 года следует, что ФИО4 выполнены работы, предусмотренные договором №1, а ФИО1 данные работы приняты. Гарантия на работы составляет 12 месяцев с даты подписания акта выполненных работ. 

В соответствии со ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. 

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Волгоградский центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, постирочной и душевой в подвальном помещении под указанной квартирой, а также в перекрытии общей душевой и подвальном помещении и намокание потолка подвального помещения под квартирой №

<

адрес> 

<

адрес> имеются недостатки: 

- аварийное техническое состояние участка канализационного стояка и лежаков, имеющих высокую степень физического износа за 67 лет эксплуатации: забитое отложениями сечение труб не обеспечивает свободный сток бытовых вод в моменты активного пользования, создавая условия для гидравлического удара и обратный вынос воды (бурление и бульканье с запахом в 

<

адрес>);

- аварийное техническое состояние системы водоснабжения и канализации, а также сантехнического оборудования в общем туалете 1-го этажа и выше по стояку, откуда происходит протечка через перекрытие в расположенное под ним помещение общей душевой в подвале.

Причиной возникновения указанных недостатков является: высокая степень физического износа и аварийное состояние общедомовых систем канализации и водоснабжения, приведшие к аварийному состоянию строительных несущих конструкций в подвале.

Способ устранения указанных недостатков: срочная замена изношенных и аварийных систем водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, и как следствие, аварийных строительных конструкций, несущих угрозу жизни и здоровью граждан.

Работы, выполненные ООО «Президент-Монтаж», соответствуют условиям договора №4108 от 30.05.2017г., за исключением не соответствия качества работ по герметизации узлов прохода труб через стены и перекрытия.

Работы, выполненные ФИО4, соответствуют требованиям договора №1 от 16.06.2017г. – нарушений и повреждений не выявлено – оборудование работает без отклонений.

Из заключения эксперта также усматривается, что в постирочной и душевой отсутствуют канализационные решетки. 

Эксперт ФИО5 в судебном заседании подтвердила заключение судебной экспертизы.

У суда нет оснований сомневаться в заключении судебной экспертизы, поэтому суд принимает его в качестве достоверного доказательства. 

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности устранить недостатки выполненной работы, установить ванну на необходимую высоту, согласно сантехническим нормам, обеспечив свободный спуск стоков, не имеется.

Исковые требования ФИО1 к ООО «Президент-Монтаж» в части возложения обязанности устранить недостатки выполненных работ, осуществить работы по герметизации труб в местах прохода через стены, перегородки и перекрытия подлежат удовлетворению. В остальной части иска к ООО «Президент-Монтаж» надлежит отказать в связи с необоснованностью. 

Доводы представителя ООО «Президент-Монтаж» о том, что в акте выполненных работ указано, что ФИО1 не имеет претензий к качеству выполненных работ, не являются основанием для отказа в иске, так как противоречат приведенным выше нормам права, заявлены истцом в пределах гарантийного срока. 

Подлежат удовлетворению требования ФИО1 к ООО «ЖЭК» о возложении обязанности произвести замену аварийного стояка системы канализации от стыка замененного участка стояка канализации в квартире истца со старым чугунным канализационным стояком с ревизией до врезки в существующий колодец у первого подъезда, ремонт просевшего перекрытия (потолка) душевой, заменить электропроводку в постирочной и душевой, установить в постирочной и душевой канализационные решетки. 

Согласно пункту 2.3.5. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

В соответствии с указанными Правилами к текущему ремонту многоквартирного дома относятся: - перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска; - полы: замена, восстановление отдельных участков; - канализация: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем канализации; - электроснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.03.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" к текущим работам, выполняемым для надлежащего содержания общедомового имущества относятся работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Таким образом, работы по ремонту общедомового имущества, которые просит сделать ФИО1, относятся к текущему ремонту, и в соответствии с названными выше нормами права данные работы обязана производить управляющая компания – ООО «ЖЭК».

Доводы ФИО1 о том, что администрация Волгоградад является собственником многоквартирного 

<

адрес>, поэтому обязана производить ремонт общего имущества собственников дома, опровергаются выпиской из ЕГРН и реестром муниципального имущества, согласно которым администрация Волгограда является собственником только восьми квартир данного многоквартирного дома. 

Следовательно, в силу ст.ст.36,39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, обязанность по содержанию которого 

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Учитывая изложенное, администрация Волгограда, так же как и другие собственники помещений данного дома, в том числе и ФИО1 обязаны содержать общее имущество и нести бремя расходов в соответствии с приходящейся на них долей в праве общей собственности на общее имущество. 

Ссылка истца на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является не обоснованной, поскольку заявлены требования о проведении не капитального, а текущего ремонта общего имущества собственников МКД, который, как указано выше, обязана производить управляющая компания. 

МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» и ГЖИ Волгоградской области не являются надлежащими ответчиками, поскольку жилищным и гражданским законодательством обязанность по ремонту общедомового имущества собственников МКД на них не возложена. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда», ГЖИ Волгоградской области о возложении обязанности произвести ремонтные работы общедомового имущества: произвести замену аварийного стояка системы канализации от стыка замененного участка стояка канализации в квартире истца со старым чугунным канализационным стояком с ревизией до врезки в существующий колодец у первого подъезда, ремонт просевшего перекрытия (потолка) душевой, заменить электропроводку в постирочной и душевой, установить в постирочной и душевой канализационные решетки, удовлетворению не подлежат. 

Требования к администрации Волгограда и ГЖИ Волгоградской области о возложении обязанности перенести планируемый срок капитального ремонта 

<

адрес> на 2019-2020г.г. также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6.1 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Пунктом 8.3 ст. 13 указанного кодекса к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений отнесено определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Разделом IX ЖК РФ урегулированы вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

Так, ст. 167 ЖК РФ определено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Истец в судебном заседании пояснила, что общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> о проведении капитального ремонта общего имущества, не проводилось. 

В соответствии с постановлением администрации Волгоградской области от 29.06.2015г. №348-п «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013г. №812-п (в редакции от 26.02.2018г.) «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», плановая дата работ по капитальному ремонту 

<

адрес> - 2020-2020г.г. 

В соответствии с региональной программой в отношении данного дома запланированы следующие виды работ: подвал, фундамент, инженерные внутридомовые сети. 

Доказательства тому, что до указанного срока капитального ремонта эксплуатация дома не возможна, материалы дела не содержат. 

Таким образом, многоквартирный 

<

адрес> без решения общего собрания собственников данного дома, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Что касается требований ФИО1 к администрации Волгограда и ГЖИ Волгоградской области о возложении обязанности создать комиссию по обследованию технического состояния несущих конструкций, инженерных систем жилого 

<

адрес>, то данные требования не подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В силу ст.44-46 ЖК РФ собственники на общем собрании сами вправе принять решение о проведении обследования многоквартирного дома специализированной организацией с изготовлением технического заключения.

Как следует из материалов дела и объяснений ФИО1 решение о проведении обследования многоквартирного дома, в целях проведения его капитального ремонта, признания жилого дома аварийным, непригодным для проживания, подлежащим сносу либо реконструкции не принималось, многоквартирный 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта. 

При таких данных, оснований для возложения на администрацию Волгограда и ГЖИ Волгоградской области обязанности создать комиссию по обследованию технического состояния несущих конструкций и внутренних инженерных сетей жилого 

<

адрес> не имеется. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины и его исковые требования к ООО «ЖЭК» и ООО «Президент-Монтаж» удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ООО «ЖЭК» и ООО «Президент-Монтаж» госпошлину в доход местного бюджета по 150 рублей, с каждого.

В силу ст.98 ГПК РФ с ООО «Президент-Монтаж» в пользу ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы по направлению претензии в сумме 170,72 рубля. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «ЖЭК», ООО «Президент-Монтаж», ФИО4,, администрации Волгограда, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда», инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области о возложении обязанности, удовлетворить частично.

Обязать ООО «ЖЭК» произвести замену аварийного стояка системы канализации от стыка замененного участка стояка канализации в 

<

адрес> со старым чугунным канализационным стояком с ревизией до врезки в существующий колодец у первого подъезда 

<

адрес>; ремонт просевшего перекрытия (потолка) душевой, заменить электропроводку в постирочной и душевой, установить в постирочной и душевой канализационные решетки. 

Обязать ООО «Президент-Монтаж» устранить недостатки выполненных работ в 

<

адрес>, осуществить работы по герметизации труб в местах прохода через стены, перегородки и перекрытия. 

В остальной части иска ФИО1 к ООО «Президент-Монтаж» о возложении обязанности выполнить работы по установке на проложенную систему канализации воздушного клапана и прочистки, согласно строительных норм и свода правил, с предварительным проведением за свой счет демонтажных работ, отказать. 

В иске ФИО1 к ФИО4 об устранении недостатков выполненных работ, отказать. 

В иске ФИО1 к администрации Волгограда, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда», инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области о возложении обязанности устранить недостатки в обслуживании дома по адресу 

<

адрес>, произвести замену аварийного стояка системы канализации от стыка замененного участка стояка канализации в 

<

адрес> со старым чугунным канализационным стояком с ревизией до врезки в существующий колодец у первого подъезда 

<

адрес>, ремонт просевшего перекрытия (потолка) душевой, заменить электропроводку в постирочной и душевой, установить в постирочной и душевой канализационные решетки, отказать. 

В иске ФИО1 к администрации Волгограда, инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области о возложении обязанности перенести срок проведения капитального ремонта 

<

адрес> на 2019-2020г.г., создать комиссию по обследованию технического состояния несущих конструкций и инженерных сетей жилого 

<

адрес>, отказать. 

Взыскать с ООО «ЖЭК», ООО «Президент-Монтаж» госпошлину в доход местного бюджета по 150 рублей с каждого.

Взыскать с ООО «Президент-Монтаж» в пользу ФИО1 почтовые расходы в сумме 170,72 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Рожкова Е.Е.

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018 года.

Судья: Рожкова Е.Е.