Дело № 2-303/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 июня 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием адвоката Мироновой О.А.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации г.о.ФИО6 Московской области о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на реконструированные пристройки, по встречному искуФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Администрации г.о.ФИО6 Московской области о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на реконструированные пристройки. ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выделе доли из общего имущества,

Стороны ссылаются на то, что спорным является домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, а также они являются собственниками земельного участка по указанному адресу площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на данный дом и собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля праве собственности на данное домовладение. Порядок пользования домом сложился, каждый из сторон имеет самостоятельный вход в свою часть дома. В целях улучшения условий проживания в 2003 году ФИО1, ФИО2, ФИО3 была произведена реконструкция пристройки лит.А6, лит.А7, лит.А8, лит.а2, лит.а4, а также ими были построены лит.Г (гараж) и лит. Г1 (беседка). ФИО4 была реконструирована веранда лит.а3, а также построены лит.Г2 (гараж) и лит. Г3 (навес).

ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят суд выделить им в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждому, часть жилого дома, находящуюся у них в пользовании. (л.д. 7-12). ФИО4 просит суд выделить ему в собственность часть дома, которая находится у него в пользовании. (л.д. 68-69)

Истец ФИО2 и представитель истцов адвокат Миронова О.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, против удовлетворения иска ФИО4 не возражали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, противудовлетворении иска не возражал, а также просил суд удовлетворить его исковые требования.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО7 против удовлетворения первоначальных и встречных требований не возражала, также просила разрешить вопрос о выделении в собственность ФИО5 части дома, которой он пользуется и которая выделена ему по заключению судебной экспертизы. 

Представитель ответчика – Администрации г.о.ФИО6 Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что спорным является домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, а также они являются собственниками земельного участка по указанному адресу площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на данный дом и собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля праве собственности на данное домовладение. 

Порядок пользования домом сложился, каждый из сторон имеет самостоятельный вход в свою часть дома.

Согласно проведённой по делу строительно-технической экспертизы, составленному экспертом ФИО8 раздел домовладения возможен по фактическому порядку пользования, при этом, никаких дополнительных работ производить не требуется; постройки лит.а3, лит.А6, лит.А7, лит.а2, лит.А8, лит.а4, лит.Г, лит.Г1, лит.Г2, лит.Г3 соответствуют градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. (л.д. 172-206). 

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд считает его достоверным, т.к. оно составлено лицом, имеющим необходимые познания, спорное домовладение было экспертом осмотрено, в заключении содержится исследовательская часть, вводы эксперта не противоречат проведённым исследованиям.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования, а также встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме и следует произвести разде жилого дома между сособственниками в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 

<

данные изъяты> доли в праве каждому, часть жилого дома (блокированной застройки), расположенную по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №), общей площадью 296,2 кв.м., состоящую из помещений: лит. а2, этаж подвальный, номер помещения на плане 21, назначение погреб, площадью 7,3 кв.м., высота 1,90 м.; лит. А, этаж 1, по плану № 1, назначение: жилая, общей площадью жилого помещения 24,3 кв.м., высота 2,50 м.; лит. А6, этаж 1, по плану № 2, назначение: кухня, общей площадью помещения 8,8 кв.м.; лит. А6, этаж 1, по плану № 3, назначение: коридор, общей площадью помещения 4,2 кв.м.; лит. А6, этаж 1, по плану № 4, назначение: прихожая, общей площадью помещения 8,6 кв.м.; лит. А6, этаж 1, по плану № 5, назначение: ванная, общей площадью помещения 2,6 кв.м.; лит. А6, этаж 1, по плану № 6, назначение: туалет, общей площадью помещения 1,2 кв.м.; лит. А6, этаж 1, по плану № 7, назначение: жилая, общей площадью жилого помещения 18,0 кв.м.; лит. А6, этаж 1, по плану № 8, назначение: прихожая, общей площадью помещения 9,8 кв.м.; лит. А6, этаж 1, по плану № 9, назначение: коридор, общей площадью помещения 18,1 кв.м.; лит. А6, этаж 1, по плану № 10, назначение: подсобная, общей площадью помещения 11,7 кв.м.; лит. А6, этаж 1, по плану № 11, назначение: подсобная, общей площадью помещения 1,7 кв.м.; лит. А6, этаж 1, по плану № 12, назначение: подсобная, общей площадью помещения 2,1 кв.м.; лит. А6, по плану № 13, назначение: санузел, общей площадью помещения 7,0 кв.м.; лит. А6, этаж 2, по плану № 14, назначение: жилая, общей площадью жилого помещения 24,5 кв.м.; лит. А6, этаж 2, по плану № 15, назначение: жилая, общей площадью жилого помещения 17,5 кв.м.; лит. А6, этаж 2, по плану № 16, назначение: жилая, общей площадью жилого помещения 11,1 кв.м.; лит. А8, этаж мансардный, по плану № 17, назначение: жилая, общей площадью жилого помещения 34,4 кв.м.; лит. А7, этаж мансардный, по плану № 18, назначение: жилая, общей площадью жилого помещения 25,0 кв.м.; лит. А7, этаж мансардный, по плану № 19, назначение: жилая, общей площадью жилого помещения 31,2 кв.м.; лит. А7, этаж мансардный, по плану № 20, назначение: жилая, общей площадью жилого помещения 29,5 кв.м.; лит. а4, этаж мансардный, по плану № 22, назначение: балкон, общей площадью помещения 1,1 кв.м., а также служебные постройкилит.Г (гараж), лит.Г1 (беседка).

Выделить собственность ФИО4 часть жилого дома (блокированной застройки), расположенную по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №), общей площадью 40,5 кв.м., состоящую из помещений: лит. А, по плану № 1, назначение: жилая, общей площадью жилого помещения 18,7 кв.м.; лит. а, по плану № 2, назначение: хол. пристройка, общей площадью помещения 15,7 кв.м.; лит. а3, по плану № 3, назначение: веранда, общей площадью помещения 6,1 кв.м., а также служебные постройки лит.Г2 (гараж), лит.Г3 (.навес)

Выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома (блокированной застройки), расположенную по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №), общей площадью 102,2 кв.м., состоящую из помещений: лит. А5, этаж 1, номер помещения на плане 1, назначение гараж, общей площадью помещения 17,2 кв.м., высота 2,55 м.; лит. А5, этаж 1, по плану № 2, назначение: ванная, общей площадью помещения 9,1 кв.м.; лит. А, этаж 1, по плану № 3, назначение: кухня, общей площадью помещения 26,2 кв.м.; лит. А5, этаж 1, по плану № 4, назначение: прихожая, общей площадью помещения 10,2 кв.м.; лит. А5, этаж 1, по плану № 5, назначение: площ. под лестницей, общей площадью помещения 1,6 кв.м.; лит. А5, этаж 2, по плану № 6, назначение: туалет, общей площадью помещения 2,7 кв.м.; лит. А5, этаж 2, по плану № 7, назначение: коридор, общей площадью помещения 10,8 кв.м.; лит. А5, этаж 2, по плану № 8, назначение: жилая, общей площадью жилого помещения 12,2 кв.м.; лит. А5, этаж 2, по плану № 9, назначение: жилая, общей площадью жилого помещения 12,2 кв.м..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 17 июня 2019 года.

Судья: Е.В.Васильева