Дело № 2-156/19.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 11 января 2019 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С., 

с участием:

истицы – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, 

при секретаре Казанцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 и просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также обязать Белореченский отдел ФМС России осуществить снятие с регистрационного учета ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

В своем исковом заявлении истица указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 22.02.2012 года. С 28.04.2018 года в жилой дом по адресу: 

<

...>, в качестве друга ее семьи был вселен ответчик ФИО2, 22.06.2018 года с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. С 01.08.2018 года их дружеские отношения прекратились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены. 07.08.2018 года ею было написано предупреждение о выселении из жилого помещения, с которым ФИО2 ознакомился, обещал в ближайшее время выписаться, так как переезжает, однако так и не сделал этого. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже дома. В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда /л.д. 3/. 

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, и просила суд их удовлетворить. Доводы, указанные в исковом заявлении, подтвердила полностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился и его местонахождение не установлено.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласен, так как истицей не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие ее исковые требования, и не известно мнение самого ответчика по данному спорному вопросу. 

Выслушав в судебном заседании объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно паспорту гражданина РФ от 16.12.2003 года, истица ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 05.08.2016 года по настоящее время /л.д. 16-19/. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.02.2012 года, истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д. 13/. Согласно домовой книге для прописки граждан, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 27.06.2018 года по настоящее время /л.д. 5-12/.

Согласно справке из ТОС «Южный» от 18.12.2018 года, зарегистрированный 26.07.2018 года по адресу: 

<

адрес> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по данному адресу не проживает, о чем подтверждают соседи Н.М., В.В., Г.Ф. /л.д. 15/. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО2 не имеет права пользоваться жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истице ФИО1, поскольку не является членом ее семьи. Ответчик в жилом доме не проживает, не заключал договор найма жилого помещения с собственником, в соответствии с которым бы имел право пользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым домом. 

Исковые требования истицы в части обязания Белореченского отдела ФМС России осуществить снятие с регистрационного учета ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу, суд находит необоснованными и преждевременными, поскольку удовлетворением судом исковых требований истицы в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, а именно: жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе будет обязан по заявлению собственника вышеуказанного жилого помещения снять ФИО2 с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья А.С. Кириенко