Дело № 2-304/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чудово 11 июня 2019 года 

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Е.В. 

при секретаре Соболевой К.Д., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>, указав в обоснование своих исковых требований, что приобрела данное жилое помещение по договору купли-продажи от 04 мая 2011 года. В декабре 2012 года она вступила в брак с ФИО2 В 2014 году по просьбе супруга она зарегистрировала в своей квартире его сестру ФИО4, которая около двух месяцев проживала в жилом помещении, а в 2015 году и самого ФИО2 В настоящее время брак с ним расторгнут, ни ФИО2, ни ФИО4 в квартире не проживают. Однако с регистрационного учета они не снялись, и в то же время оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая начисляется по количеству зарегистрированных лиц, не производят.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, пояснив, что никаких препятствий к проживанию ответчиков ею не создавалось, ФИО3 проживала в ее квартире непродолжительное время еще в период брака истца с ФИО2, после чего выехала из нее. ФИО2 жил в спорной квартире около полутора лет, в том числе продолжал жить и после расторжения брака, затем куда-то исчез. Она никаких препятствий к их проживанию не создавала, лишь просила ФИО2 производить оплату. Где проживают в настоящее время ФИО2 и ФИО3, ей не известно, сама она в данной квартире не прописана и не проживает. Она намеревается продать жилое помещение, но регистрация в нем ФИО2 и ФИО3 создает препятствия этому. 

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 направлялись извещения о рассмотрении дела, о вызове их в судебное заседание, однако направленные в адрес по месту их регистрации судебные извещения возвратились в связи с истечением срока хранения, телеграммы также не были вручены. Сведений о фактическом месте жительства ответчиков не имеется, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ собственник самостоятельно решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом, предоставлением права пользования своим имуществом иным лицам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Аналогичные нормы содержат ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в соответствии с которыми местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, то есть факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи. 

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04 мая 2011 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>. Право собственности впервые зарегистрировано в ЕГРП 10 мая 2011 года за 

<

номер скрыт>. 

Согласно адресным справкам, представленным по запросу суда, в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 с 13 ноября 2015 года и ФИО3 с 29 октября 2014 года.

В период с 30 декабря 2011 года по 16 июня 2015 года ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

Факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения подтверждается кроме пояснений истца показаниями свидетелей 

<

Ф.И.О. скрыты>6 и 

<

Ф.И.О. скрыты>7, из которых следует, что после расторжения брака ответчик ФИО2 проживал в жилом помещении, принадлежащем его бывшей супруге, из которого она выехала, с другой женщиной вплоть до 2018 года, после чего куда-то выехал из него, в связи с чем они больше его не встречали. Ответчик ФИО3 им не знакома, в квартире, принадлежащей ФИО1, они ее никогда не видели. 

<

Ф.И.О. скрыты>7 также показал, что по просьбе ФИО1 разговаривал с ФИО2, проживавшем на тот момент в спорной квартире, по поводу оплаты им жилого помещения и коммунальных услуг, тот обещал платить, но вскоре после разговора покинул жилое помещение. 

Таким образом, установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3, не являющиеся членами семьи истца ФИО1 и не ведущие с ней совместного хозяйства, в спорном жилом помещении не проживают, при этом выехали из него добровольно. Каких-либо обязательств по содержанию жилого помещения, оплате за жилье и коммунальные услуги они не несут.

В связи с этим суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, и ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения - 14 июня 2019 года через Чудовский районный суд.

Судья Е.В. Ионова