Дело №

27RS0№-53

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 2 июля 2021 года

Верхнебуреинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения. В данной квартире ответчик проживал до 2014. Согласно акту о фактическом не проживании ответчик в данном жилом помещении не проживает.

Истец в судебное заседание не прибыл, был извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл, был извещен о дате и месте судебного разбирательства, возражений по заявленным требованиям не представил.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда 

<

адрес> - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения и др. обязанности.

Как установлено в судебном заседании, по адресу: ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сулукского сельского поселения и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.(л.д.3-7)

Ответчик имеет регистрацию по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.8)

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что по указанному выше адресу ответчик не проживает с 2014, выбыл без снятия с регистрации, что подтверждается актом о непроживании. (л.д.10)

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, принимая во внимание разъяснения п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу. 

При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 по приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в местах лишения свободы. Освобожден по отбытию наказания ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ, с присоединением приговора от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких данных отсутствие ответчика по месту регистрации по адресу спорной квартиры носит объективный временный характер - в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы по приговору суда, от своих прав на проживание в данном жилом помещении он в добровольном порядке не отказывался, доказательств обратного истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

По данному делу совокупностью представленных доказательств достоверно подтверждено, что выезд ответчика из спорной квартиры связан с неоднократным отбыванием им наказания в местах лишения свободы, привлечением к уголовной ответственности, носит временный характер.

Таким образом, истцом не представлено доказательств добровольного отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма, и его добровольного выезда из спорного жилого помещения, а также того, что непроживание ответчика носит постоянный характер, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования администрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья Е.В.Костина