Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«12» ноября 2019 года г. Похвистнево Самарская область 

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1248/2019 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом указав, что истцу на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 62,90 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 4331 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок под указанным жилым домом принадлежит истцу на праве собственности. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанный жилой дом. В связи с ветхим состоянием жилого дома и обрушением крыши, в ДД.ММ.ГГГГ дом был снесен и на его месте был построен новый жилой дом - общей площадью 118,3 кв.м.. Указанное строительство было осуществлено без получения соответствующей разрешительной документации. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом с новой площадью, так как строительство жилого дома осуществлялось без получения соответствующего разрешения.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия и признать за ним - ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 118,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился. Предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка, площадью 4331,00 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилого дома площадью 62,90 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в связи с ветхостью строения был снесен и на его месте был построен в ДД.ММ.ГГГГ новый жилой дом общей площадью 118,3 кв.м.. Строительство осуществлялось без соответствующей разрешительной документации. 

В настоящее время площадь жилого дома, согласно технического плана ООО «Эксперт Плюс» составляет 118,3 кв.м.. 

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно представленного суду технического заключения изготовленного ООО «Альянс-проект» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровья проживающих в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, в соответствии с СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». 

Согласно представленного суду заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности объёмно-планировочных и конструктивных решений изготовленного ООО «Экспертный центр ВолгаПромАудит» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390.

Также согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» вышеуказанный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Спорный жилой дом представляет собой двухэтажное здание с площадью 118,3 кв.м., с кадастровым номером №, с автономным инженерным оборудование, право собственности на земельный участок под жилым домом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что строение соответствует всем предъявляемым требованиям к жилым домам, не влечет угрозы для жизни и здоровья, не нарушает права и законные интересы других лиц, находит заявленные и находит исковые требования ФИО1 о признании право собственности на жилой дом обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 118,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 62,90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в месячный срок.

Полный текст решения изготовлен 12.11.2019 года.

Судья В.В. Борисова