Дело № 2-62/21

25RS0005-01-2019-000172-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2021 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.,

при секретаре Аветисян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «Влад-Дом», АО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока» об определении размера и порядка оплаты коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющая компания «Влад-Дом», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что он является близким родственником нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является его мать, ФИО2 Помимо нанимателя и самого истца в спорном жилом помещении также зарегистрированы ФИО7, сын нанимателя, и ФИО4, дочь нанимателя. Ответчики постоянно проживают в спорном жилом помещении, истец проживает в квартире не регулярно, в основном вынужден проживать отдельно. Совместное хозяйство с нанимателем и членами его семьи истец не ведет. Ранее до выхода нанимателя на пенсию оплата коммунальных платежей осуществлялась регулярно. В последствии коммунальные платежи перестали оплачиваться, в связи с чем образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ истцу пришлось уплатить задолженность по исполнительному производству в размере 10 660 руб. 32 коп. и в размере 1 000 руб., в результате чего оно было окончено. Однако позднее в отношении него было возбуждено еще два исполнительных производства, в процессе которых были заблокированы денежные средства истца в размере 105 209 руб. 19 коп. и 16.565 руб. 14 коп., всего на сумму 121 774 руб. 33 коп. Какой-либо информации от ответчиков, подтверждающей взыскание задолженности по платежам за квартиру с других зарегистрированных в ней граждан, истец не получал. Таким образом, он осуществляет гашение долгов по оплате коммунальных услуг, не только за себя, но и за ответчиков. Просит определить доли в оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: 1/4 доли за ФИО1, 1/4 доли за ФИО2, 1/4 доли за ФИО3, 1/4 доли за ФИО4, обязать ООО «Управляющая компания «Влад-Дом» формировать отдельные документы по оплате коммунальных услуг в соответствии с долями, разделить задолженность по оплате коммунальных услуг между сторонами в соответствии с долями, взыскать с ответчиков в его пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», МБУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока».

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которого в квартиру помимо ФИО2 был вселен в качестве члена семьи ФИО1 Однако с 1997 г. и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Выезд ответчика носит добровольный характер, связан с заключением брака и проживанием совместно со своей семьей в другом жилом помещении. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> расторгнуть в отношении него договор найма служебного жилого помещения №.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения было прекращено в связи с отказом ФИО2 от иска.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик АО «Дальневосточная генерирующая компания» был заменен на надлежащего - КГУП «Примтеплоэнерго».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства путем направления заказной почтой судебной повестки по адресу регистрации месту жительства. Судебные повестки возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчиков от получения судебной повестки, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель ООО «Управляющая компания «Влад-Дом», АО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока», представитель администрации г. Владивостока в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в судебном заседании исковые требования не признал, полагает, что правовых оснований для определения порядка участи в оплате коммунальных платежей не имеется, поскольку истец и ответчики занимают жилое помещение по договору найма. Просит в иске отказать.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из Формы -10 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 – наниматель, ФИО1 - сын нанимателя, ФИО3 – сын нанимателя, ФИО4 – дочь нанимателя, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения – внук нанимателя, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, - внучка нанимателя. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Сведений о наличии соглашения об определении порядка пользования жилым помещением суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что между бывшими членами семьи отсутствует соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, то истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за отопление, ремонт и содержание жилого помещения.

При этом, суд полагает необходимым определить порядок участия ответчиков в расходах по внесению платы по коммунальным платежам и содержание жилого помещения следующим образом:

- 1/4 часть от начисленной платы у ФИО1;

- 1/4 часть от начисленной платы у ФИО2; 

- 1/4 доля от начисленной платы у ФИО3;

- 1/4 доля от начисленной платы у ФИО4

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на ООО «Управляющая компания «Влад-Дом», АО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока» обязанность оформлять и выдавать в отношении указанных лиц отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, требования ФИО1 о разделе задолженность по оплате коммунальных услуг между сторонами в соответствии с долями удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В статье 94 ГПК РФ указан перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, в частности расходы на оплату услуг экспертов, специалистов, представителей, либо другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Факт оплаты истцом ФИО1 расходов на услуги представителя по настоящему делу в сумме 40 000 руб. 00 коп. подтверждается представленной в материалы дела квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей оплату денежной суммы в указанном размере. 

В соответствии с п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом характера заявленных требований, фактических обстоятельств дела, объема проделанной представителем ответчика работы, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить предъявляемую ко взысканию сумму до 30 000 руб. Данную сумму суд считает разумной.

В связи с чем, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся ФИО1 в размере 1/4 доли от общего размера платежей, ФИО2 в размере 1/4 доли от общего размера платежей, ФИО3 в размере 1/4 доли от общего размера платежей, ФИО4 в размере 1/4 доли от общего размера платежей.

Обязать АО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Управляющая компания «Влад-Дом», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», МКУ «Учетно-регистрационный центр 

<

адрес>» оформлять и выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/4 части от начисленной платы за предоставляемую услугу, ФИО2 в размере 1/4 части от начисленной платы за предоставляемую услугу, ФИО3 в размере 1/4 части от начисленной платы за предоставляемую услугу, ФИО4 в размере 1/4 части от начисленной платы за предоставляемую услугу, по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.03.2021 г.

Судья: О.Е. Анциферова