Дело №2-4664/24г.

50RS0033-01-2024 -006622-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обуховой А.Р., 

с участием представителя истца, действующего по доверенности ФИО1,

представителя ответчика – Администрации г.о. Орехово-Зуево, действующей по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области 

<

данные изъяты> и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истица мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - родной отец мужа истицы ФИО6 по договору купли-продажи приобрел земельный участок площадью 348 кв.м и 1/4 доли жилого шлакового дома со служебными постройками и сооружениями, общей полезной площадью - 40 кв.м, в том числе жилая площадь - 20 кв.м по адресу 

<

адрес> луга, 

<

адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., мать мужа истицы супруга ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований ФИО5 истицы, действующий по доверенности ФИО13, пояснил, что муж истицы в течение установленного законом срока не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шестимесячного срока, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, фактическим принятием наследства, т.е. принял меры к сохранности имущества.

Муж истицы - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде ? доли дома со служебными постройками и сооружениями (сарай, душ и дровяной сарай) и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес> луга, 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истица неоднократно уточняла исковые требования и дополнительно указала, что с целью установления границ данного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для проведения кадастровых работ, при проведении которых выяснилось, что местоположение границ участка определено согласно их фактического расположения на местности в границе существующего искусственного ограждения - забора, посредством определения координат характерных точек границы забора, закрепленных столбами. Площадь земельного участка 50№ в пределах установленной границы по результатам межевания по фактическому обмеру составила 396 кв.м.

Однако при производстве камеральных кадастровых работ было установлено, что фактическая граница земельного участка № в площади 396 кв.м пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:24:0000000:76668 (дорога), сведения о местоположении которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (площадь наложения участков составляет 123 кв.м). На вышеуказанном земельном участке площадью 123 кв.м расположены строения: сарай, душ и дровяной сарай.

Поскольку истица не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования в установленном порядке, т.к. считала, что фактического принятия наследства достаточно:. она продолжает пользоваться вышеуказанным наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, но оформить в настоящее время в нотариальном порядке свои наследственные права не может ввиду пропуска срока для оформления наследственных прав, поэтому, ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст. 218,1112,1153 ГК РФ, просит установить юридические факты принятия наследства ее мужем ФИО6 после смерти отца ФИО3, установить факт принятию ею наследства после смерти мужа ФИО6 и признать право собственности на ? доли дома со служебными постройками и сооружениями (сарай, душ и дровяной сарай) и земельный участок площадью 396 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> луга, 

<

адрес>, а также установить границы данного земельного участка, исключив из ЕГРН земельный участок площадью 123 кв. м по соответствующим точкам координат из земельного участка (дорога) с кадастровым номером №, признав это реестровой ошибкой.

В судебном заседании представитель истицы уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа, действующая по доверенности ФИО7, изучив представленные доказательства, заслушав свидетелей, в судебном заседании пояснила, что возражений по существу спора не имеет, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Привлеченные к участию в деле иные наследники ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, были извещены в установленном порядке.

Представитель Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, заслушав свидетелей ФИО10, ФИО11, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью первой статьи 264 и статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в пунктах 6 и 9 части второй статьи 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе, на праве собственности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятии наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по ФИО5, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В данном случае судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - родной отец мужа истицы ФИО6 по договору купли-продажи приобрел земельный участок площадью -348 кв.м и 1/4 доли жилого шлакового дома (квартира) со служебными постройками и сооружениями, общей полезной площадью - 40 кв.м, в том числе жилая площадь - 20 кв.м по адресу 

<

адрес> луга, 

<

адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., мать мужа истицы - ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании было установлено, что муж истицы в течение установленного законом срока не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шестимесячного срока, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства, т.е. принял меры к сохранности имущества.

Далее, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что после смерти мужа истица не обратилась в нотариальную контору с соответствующим заявлением о вступлении в права наследования в установленном порядке, поскольку считала, что фактического принятия наследства достаточно, т.к. она поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию наследственного имущества, однако оформить в нотариальном порядке свои наследственные права не может ввиду пропуска срока для оформления своих наследственных прав в установленном порядке.

Данный факт подтверждается представленными суду квитанциями об оплате - л.д. 53-57.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что после смерти мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., истица – как наследник по закону фактически приняла наследство, в виде земельного участка площадью - 348 кв.м и 1/4 доли жилого шлакового дома со служебными постройками и сооружениями, общей полезной площадью - 40 кв.м., в том числе жилая площадь - 20 кв.м. по адресу 

<

адрес> луга, 

<

адрес>.

Далее в ходе судебного разбирательства было установлено, что с целью установления границ данного земельного участка ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для проведения кадастровых работ, при проведении которых выяснилось, что местоположение границ участка определено согласно их фактического расположения на местности в границе существующего искусственного ограждения - забора, посредством определения координат характерных точек границы забора, закрепленных столбами. Площадь земельного участка № в пределах установленной границы по результатам межевания по фактическому обмеру составила 396 кв.м.

Однако при производстве камеральных кадастровых работ было установлено, что фактическая граница земельного участка № в площади 396 кв.м пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (дорога, находящаяся в введении муниципального образования г.о. Орехово-Зуево), сведения о местоположении которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (площадь наложения участков составляет 123 кв.м). На вышеуказанном земельном участке площадью 123 кв.м расположены строения: сарай, душ и дровяной сарай.

Таким образом, фактическое местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № не соответствует местоположению на местности, что говорит о наличии реестровой ошибки, хотя действий по изменению границ не совершались (заборы не переносились).

Согласно положениям ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В нарушение требований вышеприведенной правовой нормы, местоположение границ земельного участка с к.н. № (дорога) не согласовывалось.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в установленном законом порядке.

С учетом вышеприведенных установленных судом обстоятельств и правовых норм, подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска. 

На основании изложенного, ст.ст.11,12,209-211,218,1112,1153 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,264-267 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 (паспорт 

<

...>) – удовлетворить.

<

данные изъяты> ФИО6 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, состоящего из земельного участка с кадастровым номером № площадью 396 кв.м, и ? доли жилого шлакового дома общей полезной площадью - 40 кв.м, в том числе жилая площадь - 20 кв.м со служебными постройками и сооружениями (сарай, душ и дровяной сарай), расположенных по адресу: 

<

адрес> луга, 

<

адрес>.

<

данные изъяты> ФИО9 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, состоящего из земельного участка с кадастровым номером № площадью 396 кв.м, и ? доли жилого шлакового дома общей полезной площадью - 40 кв.м, в том числе жилая площадь - 20 кв.м со служебными постройками и сооружениями (сарай, душ и дровяной сарай), расположенных по адресу: 

<

адрес> луга, 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество - земельный участок с кадастровым номером № площадью 396 кв.м, и ? доли жилого шлакового дома общей полезной площадью - 40 кв.м, в том числе жилая площадь - 20 кв.м со служебными постройками и сооружениями (сарай, душ и дровяной сарай), расположенных по адресу: 

<

адрес> луга, 

<

адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 396 кв. м с кадастровым номером №

точки н1-Х 471018.21, Y 227987/80; 

н2-Х 471029.55, Y 2279887.47; 

нЗ-Х471033.16, Y 2279892.36; 

н4 X 471029.72, Y 2279895/66; 

н5-Х471021.29, Y 2279903.72;

н6-Х471006.49, Y 2279886.89; 

н7-Х 471014.45, Y 2279877/70; 

н8-Х 471016.25, Y 2279875/63; 

н1-Х 471018.21, Y 227987.80,

расположенного по адресу: 

<

адрес> луга, 

<

адрес> учетом исключения из земельного участка (дорога) с кадастровым номером №, земельного участка площадью 123 кв. м.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью 123 кв. м по точкам координат:

точки н1-Х 471018.21, Y 227987/80; 

н2-Х 471029.55, Y 2279887.47; 

нЗ-Х471033.16, Y 2279892.36; 

н4 X 471029.72, Y 2279895/66; 

н5-Х471021.29, Y 2279903.72;

н6-Х471006.49, Y 2279886.89; 

н7-Х 471014.45, Y 2279877/70; 

н8-Х 471016.25, Y 2279875/63; 

н1-Х 471018.21, Y 227987.80 из земельного участка (дорога) с кадастровым номером 50:24:0000000:76668, признав это реестровой ошибкой.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кукушкина Л.Н.