Дело № 2-411/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.

при секретаре Приходько И.Н.,

с участием прокурора Артеменко Е.И., 

представителя истцаЦигеман Е.Н.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краснозерского района Новосибирской области к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением и взыскании материального ущерба, 

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением и взыскании материального ущерба по следующим основаниям.

Ответчику по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 3 от 27 июля 2016 года предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Краснозерского района Новосибирской области. Ответчиком допущено повреждение жилого помещение, а именно повреждены обои, потолочная плитка, разморожены чугунные радиаторы отопления, трубы водяного отопления, водяной котел печи, система канализации, водопровод. Для использования жилого помещения по назначению необходим ремонт указанных систем. За период пользования жилым помещением имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: за электроэнергию в размере 723 рубля 58 копеек и пени 210 рублей 03 копейки. Таким образом, ответчик не исполняет обязанности, установленные договором найма жилого помещения. В связи с повреждением жилого помещения и необходимостью проведения ремонта истцу причинен ущерб в размере 73392 рубля необходимых для приведения жилого помещения в состояние пригодное для проживания. В соответствии со ст.101, 83 Жилищного кодекса РФ истец полагает о наличии оснований для расторжения договора найма жилого помещения и в соответствии со ст.15, 1064 ГК РФ - для возмещения вреда, причиненного имуществу.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения №3 от 27 июля 2016 года, признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> взыскать в счет возмещения ущерба 73392 рубля.

Представитель истца в судебном заседанииисковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные представителем истца.

Прокурором дано заключение об обоснованности исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ответчику 27 июля 2016 года предоставлено по договору найма жилого помещения для детей-сирот и тетей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора и акта приема-передачи (л.д.3-5) и не оспаривается ответчиком.

Согласно ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В судебном заседании установлено, чтоответчиком за период действия договора найма жилого помещения оплата электроэнергии не производилась в связи с чем образовалась задолженность по оплате потребленной электроэнергии в размере 723 рубля 58 копеек, последняя оплата производилась 18 июля 2016 года, что подтверждается информацией ОАО «Новосибирскэнергосбыт» (л.д.9) и не оспаривается ответчиком. 

Из актов обследования жилого помещения от 16 января 2018 года, от 14 февраля 2018 года (л.д.7,8) следует, что обои и потолочная плитка повреждены, система отопления, водоснабжения и канализации разморожены.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полноговозмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб),

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что не оспаривается ответчиком, что в результате бездействия ответчика причинены убытки в размере 73392 рубля, выразившиеся в необходимости произвести расходы в указанном размере на ремонт жилого помещения для приведения его в состояние пригодное для использования по назначению. 

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Краснозерского района Новосибирской области государственная пошлина в размере3301 рубль 76 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Краснозерского района Новосибирской области удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №3 от 27 июля 2016 года, заключенный между администрацией Краснозерского района Новосибирской области и ФИО1.

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в с/з 60 лет 

<

адрес> лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 сумму материального ущерба, причиненного имуществу администрации Краснозерского района Новосибирской области в размере 73392 рубля.

Взыскать сФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Краснозерского района Новосибирской области в размере 3301 рубль 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме принято 08 октября 2018 года.

Судья