Дело № 2 –2486/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 03 ноября 2020 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека") обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа. В обоснование своих требований указал следующее.

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" 02.02.2012г. между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 (далее - Ответчик) был заключен договор целевого жилищного займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 02.02.2012г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-MKASP-R-0101-12, предоставленного ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» (далее - Кредитор), для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью жилого помещения 50,9 кв. м, состоящего из 2 (двух) комнат (далее - Квартира), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998г. №102-ФЗ (далее - ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008г. №370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящаяся одновременно в залоге у ЗАО «Банк ЖилФинанс» и у Российской Федерации, в лице ФГКУ "Росвоенипотека", с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.

В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

На основании сведений, полученных ФГКУ "Росвоенипотека" из регистрирующего органа (вх. №154дсп от 22.07.2019г.), именной накопительный счет ФИО1 закрыт 30.07.2019г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 11.05.2019г.) с правом на использование накоплений.

ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, ФГКУ "Росвоенипотека" перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у Ответчика образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 55866,29 руб. - сумма задолженности, как разница между суммой накоплений, на которую он имел право за период с 31.05.2007г. по 11.05.2019г., и суммой денежных средств, предоставленных по Договору ЦЖЗ.

20.08.2019г. ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и с указанием реквизитов для ее погашения.

Таким образом, начиная с 21.02.2020г. на сумму задолженности начисляются пени.

По состоянию на 01.10.2020г. задолженность ФИО1 составляет 68380,34 руб., в том числе:

- 55866,29 руб. - сумма задолженности;

- 12514,05 руб. - пени, в размер 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки.

До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 68380,34 руб., а также просит взыскать пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, начиная с 02.10.2020г. по день фактического возврата задолженности.

Представитель истца в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, своим правом на получение корреспонденции не воспользовался, в связи с чем она возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2005г. №449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22.12.2005г. №800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона).

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона).

Из материалов дела следует, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" 02.02.2012г. между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 02.02.2012г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-MKASP-R-0101-12, предоставленного ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» (далее - Кредитор), для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью жилого помещения 50,9 кв. м, состоящего из 2 (двух) комнат (далее - Квартира), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998г. №102-ФЗ (далее - ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008г. №370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящаяся одновременно в залоге у ЗАО «Банк ЖилФинанс» и у Российской Федерации, в лице ФГКУ "Росвоенипотека", с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.

Согласно п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2005г. №89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005г. "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом шинного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ "Росвоенипотека" из регистрирующего органа (вх. №154дсп от 22.07.2019г.), именной накопительный счет ФИО1 закрыт 30.07.2019г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 11.05.2019г.) с правом на использование накоплений.

ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2008г. №370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", в случае если средства, учтенные на именном накопительном счете участника, были перечислены уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения участника из реестра, участник возвращает уполномоченному органу указанные средства без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления. В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка неустойку в виде пеней, в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, ФГКУ "Росвоенипотека" перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 55866,29 руб. - сумма задолженности, как разница между суммой накоплений, на которую он имел право за период с 31.05.2007г. по 11.05.2017г., и суммой денежных средств, предоставленных по Договору ЦЖЗ.

20.08.2019г. ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и с указанием реквизитов для ее погашения.

Таким образом, начиная с 21.02.2020г., на сумму задолженности начисляются пени.

По состоянию на 01.10.2020г. задолженность ФИО1 составляет 68380,34 руб., в том числе:

- 55866,29 руб. - сумма задолженности;

- 12514,05 руб. - пени, в размер 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки (за 224 дня).

До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.

Суд соглашается с представленными истцом расчетами взыскиваемой денежной суммы, поскольку указанные расчеты основаны на общепринятых математических формулах и выполнены в соответствии с условиями принятых на себя ответчиком обязательств и не противоречат требованиям гражданского законодательства.

По поводу требований взыскания пени суд пришел к следующему.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена подпунктом "в" пункта 85 Постановления Правительства РФ от 15.05.2008г. № 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с указанным нормативно-правовым актом истцом заявлены требования о взыскании пени до полного возврата задолженности, которые также подлежат удовлетворению. Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца, суд с учетом требований ст. 98 ГПК РФ полагает взыскать в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 2251,41 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" 68380,34 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств в размере 55866,29 руб., начиная с 02.10.2020г. по день фактического возврата задолженности.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования – городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 2251,41 руб.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю.Буланцева

34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-68