РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 г. Ленинский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк «Первомайский» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий Банк «Первомайский» (ПАО) обратился в Ленинский районный суд г.Краснодара с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 403 604,23 руб. обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В обосновании искового заявления истец указал, что в соответствии c кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил заемщику – Индивидуальному предпринимателя ФИО1 кредит в размере 6 240 000 руб. с процентной ставкой по кредиту в размере 16,5 % годовых, что подтверждает выписка по расчетному счету № заемщика. Окончательная дата возврата кредита 12.02.2020г. 

Сроки и порядок погашения основного долга, процентов и срок возврата кредита установлены в условиях кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены: 

-договор поручительства №-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3, 

-договор поручительства №-П-2 от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4, 

-договор поручительства №-П-3 от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО5, 

-договор поручительства №-П-4 от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств поручители производят погашение задолженности в полном объеме.

- смешанный договор залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии, с условиями которого ФИО2 предоставил в залог Банку «Первомайский» (ПАО) недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 444,6 кв.м., жилая площадь: 263,4 кв.м., инвентарный №:Д, литер: Д, этажность: 3, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 701,00 кв.м., кадастровый № с одновременной ипотекой принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Залоговая стоимость жилого дома – 4 239 200 руб., земельный участок, площадью 701,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: России, Краснодарский край, 

<

адрес>. Залоговая стоимость земельного участка – 2 982 000 руб.

Условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполняют с декабря 2018.

Согласно условиям заключенного кредитного договора заемщик обязуется погашать банку кредитную задолженность в соответствии с графиком погашения кредитной задолженности, путем своевременного перечисления денежных средств. 

Учитывая факт неисполнения заемщиком обязательств по погашению задолженности и уплате процентов, кредитор потребовал от ответчика досрочно, в полном объеме погасить кредиты и уплатить причитающиеся проценты, а также оплатит неустойку, определенную сторонами в условиях кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору ответчиками не исполнены, задолженность осталась непогашенной, в связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Банка «Первомайский» (ПАО) с сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 403 604,23 рубля, а также обратить взыскание недвижимое имущество и установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образов уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания. Направил ходатайство о рассмотрении иска в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, причин неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства сторонами, суд приходит к следующему.

Исковые требования Банка «Первомайский» (ПАО) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению в части по следующим обстоятельствам.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Первомайский» (ПАО) (Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен кредитный договор №.

Согласно условиям Кредитного договора ИП ФИО1 был предоставлен кредит в размере 6 240 000 рублей с выплатой 16,5% годовых. Срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Срок погашения задолженности – согласно п. 6.1. Кредитного договора, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок погашения основного долга, процентов установлены в условиях Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сумма кредита была перечислена ИП ФИО1 на её расчетный счет, что подтверждает выписка по счету.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены:

1) Договор поручительства №-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3, 

2) Договор поручительства №-П-2 от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4, 

3) Договор поручительства №-П-3 от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО5, 

4) Договор поручительства №-П-4 от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2

5) смешанный договор залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии, с условиями которого ФИО2 предоставил в залог Банку «Первомайский» (ПАО) недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 444,6 кв.м., жилая площадь: 263,4 кв.м., инвентарный №:Д, литер: Д, этажность: 3, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 701,00 кв.м., кадастровый № с одновременной ипотекой принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Залоговая стоимость жилого дома – 4 239 200 руб., земельный участок, площадью 701,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: России, Краснодарский край, 

<

адрес>. Залоговая стоимость земельного участка – 2 982 000 руб.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В п.9.1. Кредитного договора предусмотрено, право Банка взыскивать с заемщика неустойку и штрафы при нарушении заемщиком условий Кредитного договора, в т.ч. по несвоевременной оплате задолженности по основному долгу и по процентам.

Согласно ст. 821.1. ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Индивидуального предпринимателя ФИО1 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ согласно приложенному к исковому заявлению расчету задолженности, составляет 3 403 604,23 рублей, из них:

- общая сумма основного долга – 2 946 708,02 руб.;

- общая сумма процентов – 214 209,05 руб.;

- общая сумма неустоек (штрафов) – 242 687,16 руб.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, и односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 809, п.2 ст. 819 ГК РФ и п.2.ст. 811 ГК РФ ответчики обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

Расчет задолженности по кредиту и процентам, предоставленный истцом проверен судом. 

Во исполнение досудебного урегулирования данного спора Истцом были направлены претензии в адрес Ответчиков (копии претензий и документов, подтверждающих их направление приложены к исковому заявлению). Однако обязательства ответчиками по оплате сумм задолженности на текущую дату не исполнены.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-3035 у кредитной организации Банк «Первомайский» (публичное акционерное общество) с ДД.ММ.ГГГГ отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-3036 с ДД.ММ.ГГГГ назначена временная администрация по управлению кредитной организацией Банк «Первомайский» (публичное акционерное общество).

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Краснодарского края Банк «Первомайский» (ПАО) был признан несостоятельным (банкротом), в отношении Банка было открыто конкурсное производство сроком на один год (дело № А32-52667/2018 68/52-Б, резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ).

Конкурсным управляющим Банк «Первомайский» (ПАО) утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Банк «Первомайский» (ПАО) предпринимал все меры по взысканию с ответчиков возникшей задолженности по договору о предоставлении кредита. 

Суд учитывает предоставленное ответчиком ФИО5 доказательство о частичном погашении задолженности в размере 1 000 000 рублей и считает необходимым уменьшить суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей.

Пунктом 6.11 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что при недостаточности суммы денежных средств для полного исполнения денежных обязательств по кредитному договору, обязательства заемщика погашаются в следующей очередности: в первую очередь – погашение просроченной задолженности по процентам; во вторую очередь – погашение просроченной задолженности по основному долгу; в третью очередь – погашение процентов за пользование кредитом; в четвертую очередь – погашение основного долга; в пятую очередь – возмещение издержек кредитора, возникших в результате истребования задолженности по кредитному договору; в шестую очередь – уплата штрафов и неустоек, предусмотренных кредитным договором.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд принял решение о снижении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца до 100000 руб.

Таким образом, сумма задолженности подлежащая взыскания по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца составляет 2260917,07 руб.

На основании изложенного, принимая во внимание размер просроченных ответчиками платежей, срок просрочки, суд считает, что допущенные нарушения ответчиками условий кредитного договора является существенным и необходимо удовлетворить исковые требования банка в части, и взыскать в пользу банка солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 205 386,49 рублей, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 444,6 кв.м., жилая площадь: 263,4 кв.м., инвентарный №:Д, литер: Д, этажность: 3, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 701,00 кв.м., кадастровый № с одновременной ипотекой принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Начальной продажной ценой заложенного недвижимого имущества – жилого дома считать– 4 239 200 руб.

- земельный участок, площадью 701,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: России, Краснодарский край, 

<

адрес>.

Начальной продажной ценой заложенного недвижимого имущества – земельного участка считать - 2 982 000 руб.

Взыскать в равных долях с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 в пользу Банка «Первомайский» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 218 рублей.

В силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ подлежать удовлетворению требования истца о возмещении судебных расходов.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Банка «Первомайский» (ПАО) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 в пользу Банка «Первомайский» (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2260917,07 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов:

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 444,6 кв.м., жилая площадь: 263,4 кв.м., инвентарный №:Д, литер: Д, этажность: 3, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 701,00 кв.м., кадастровый № с одновременной ипотекой принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Начальной продажной ценой заложенного недвижимого имущества – жилого дома считать– 4 239 200 руб.

- земельный участок, площадью 701,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: России, Краснодарский край, 

<

адрес>.

Начальной продажной ценой заложенного недвижимого имущества – земельного участка считать - 2 982 000 руб.

Взыскать в равных долях с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 в пользу Банка «Первомайский» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 31218 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий: