Дело № 2-581/2017 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области» о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что с *** владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: ***, г.***, ***, ***. При этом 1/3 доля в доме принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, другие 2/3 доли в праве, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ***, перешли во владение ФИО6, ФИО4 и ФИО7 в равных долях, по 2/9 доли. После регистрации права совладельцы дома указанным имуществом не интересовались, в дом не приезжали, бремени расходов по содержанию дома и оплате налогов не несли, в настоящее время их нет в живых. Истец в течение всего времени владения домом производит его ремонт, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания, о правах на жилой дом никто не заявлял, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу,

По данным филиала ГУП «Леноблинвентаризация» «Гатчинское БТИ», 1-этажный жилой дом (А) с мезонином (А1) площадью 108,8 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: ***, г.***, пер. Детский, ***, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, в 1/3 доле. Собственниками других 2/3 долей в праве, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ***, являлись ФИО6 (умерла ***), ФИО4 и ФИО7, по 2/9 доли.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, площадью 1748 кв.м, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности в 1/3 доле, на основании постановления главы администрации МО «Гатчинский район» Ленинградской области № от ***, договора купли-продажи от ***.

Истец с момента регистрации права собственности и по настоящее время оплачивает пользование электроэнергией в доме, а также налог на имущество и земельный налог в полном объеме. Доказательств реализации права владения, пользования или распоряжения 2/3 долями жилого дома его прежними совладельцами в материалах дела не имеется, в связи с чем, суд полагает, что 

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по ***. 

В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным жилым домом в течение более 40 лет, данный факт не оспаривался ответчиком, а потому, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, 

решил:

признать за ФИО1 *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт ***, выдан *** Управлением внутренних дел *** Санкт-Петербурга, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, ***, право собственности на одноэтажный жилой дом с мезонином общей площадью 108,8 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: ***

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 03.03.2017