Дело (УИД) № 19RS0010-01-2020-000737-51

Производство № 2-411/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шира 23 сентября 2020 года

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Падчик Е.С., 

с участием: 

представителя ответчиков – ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвоката Юровой Ю.В., действующей на основании определения Ширинского районного суда ,

помощника прокурора Ширинского района Республики Хакасия Есауловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 о признании утратившими право пользования домовладением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд к ФИО1, ФИО6, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 с исковым заявлением о признании утратившими право пользования домовладением, снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что с Х года истец является собственником квартиры и земельного участка по адресу: Х. По данному адресу зарегистрированы истец и ответчики. С Х года ФИО5 вселилась в указанную квартиру как собственник, и стала пользоваться квартирой и земельным участком. Ответчики в квартире не проживают, их вещей и мебели в домовладении нет. На устное предложение добровольно выписаться ответчики не отреагировали, указали, что им негде зарегистрироваться, кроме того, продолжают прописывать в квартире истца своих родственников, прибывающих на территорию России и являющихся гражданами иного государства. Установить достоверно лиц, зарегистрированных в квартире истца, невозможно. Ответчики мер к содержанию имущества не предпринимают, бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет собственник. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет собственнику в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного, истец просит признать ФИО1, ФИО6, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: Х, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, согласно которому от требований о признании ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: Х, отказывается в связи с добровольным удовлетворением требований; от требований в части снятия ФИО1, ФИО6, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: Х, отказывается; настаивает на удовлетворении исковых требований о признании ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: Х; указывает, что последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), разъяснены и понятны; просит рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6, уведомленный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явился, ходатайств, заявлений об отложении рассмотрения дела по существу в суд не направил. В ходе рассмотрения дела по существу ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснил, что в 2011 году он продал квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Х, ФИО5 До продажи дома ФИО5 он прописывал по указанному выше адресу своих родственников и земляков, которые фактически никогда не проживали в жилом помещении. В настоящее время он выписался из указанного жилого помещения, кроме того, ему достоверно известно, что ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 снялись с регистрационного учета по адресу: Х. Место нахождения ответчика ФИО1 ему неизвестно. Ответчик ФИО2 выехал за пределы Российской Федерации несколько лет назад, однако, его место нахождения ему неизвестно. Ответчики ФИО9, ФИО3, ФИО4 длительное время проживают в Х, точный адрес ему неизвестен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ширинскому району, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу в суд не представил, возражений против заявленных требований в адрес суда не направил.

Ответчики ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 извещались судом по известным адресам о дате, времени, месте рассмотрения дел по существу, в судебное заседание не явились, в суд вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о времени, дате и месте слушания дела по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ. Конверты с судебными извещениями возвращены с отметкой об истечении срока хранения со всех имеющихся в деле адресов.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением Ширинского районного суда от 02 сентября 2020 года в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле в качестве представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, место жительство которых неизвестно, привлечен адвокат Адвокатской палаты Республики Хакасия.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Юрова Ю.В. в судебном заседании по существу заявленных требований просила суд принять законное и обоснованное решение.

Помощник прокурора Ширинского района Есаулова О.В. в судебном заседании указала на то, что требования о признании утратившими право пользования жилым помещением законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), принимая во внимание, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена сайте Ширинского районного суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Определением Ширинского районного суда от 23 сентября 2020 года производство по делу в части требований о признании ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: Х, прекращено. Определением Ширинского районного суда от 23 сентября 2020 года производство по делу в части требований снятия ФИО1, ФИО6, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: Х, прекращено в связи с отказом истца от заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО5, ответчика ФИО6, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), согласно ч.2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Часть вторая данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью первой ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст. 2).

Право собственности истца на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Х,, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , выпиской из Единого государственного реестра недвижимости .

В адресных справках , выданных Отделением по вопросам миграции ОМВД России , указано, что ответчики ФИО8, ФИО6 зарегистрированы по адресу: Х; ответчики ФИО1 (родившийся в Х году), ФИО6 (родившийся в Х году), ФИО6 (родившийся в Х году), ФИО2 (родившийся в Х году), ФИО7 (родившийся в Х году), ФИО2 (родившаяся в Х году), ФИО3 (родившаяся в Х году), ФИО4 (родившаяся в Х году) зарегистрированы по адресу: Х; аналогичные сведения о месте регистрации ответчиков содержатся в представленных суду справках по форме 1-П. 

Исходя из справки, выданной администрацией сельсовета , по адресу: Х, зарегистрированы и фактически проживают: ФИО5, П.Е.А. с Х года по настоящее время.

Согласно сведениям о проживании, представленным администрацией сельсовета , место проживания ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО2 неизвестно; ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 проживают в Х; ФИО6 - в д. Х.

В адресных справках , выданных Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Ширинскому району, указано, что ответчики ФИО4 (родившаяся в Х году), ФИО2 (родившийся в Х году), ФИО3 (родившаяся в Х году), ФИО2 (родившаяся в Х году), ФИО1 (родившийся в Х году) зарегистрированы по адресу: Х; ФИО6 (родившийся в Х году), ФИО6 (родившийся в Х году) зарегистрированы по адресу: Х; ФИО7 (родившийся в Х году), ФИО6 (родившийся в Х году), ФИО8 (родившийся в Х году), зарегистрированы по адресу: Х; аналогичные сведения о месте регистрации ответчиков содержатся в представленных суду справках по форме 1-П. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, в которой состоят на регистрационном учете ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч. 1 ст. 288 ГК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из доводов истца, пояснений ответчика ФИО6 в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено, право пользования жилым помещением ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели на основании волеизъявления ответчика ФИО6 (до Х года являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х), фактически давшего согласие на их проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: Х. В настоящее время данное право ответчиками ФИО1, Р. Р.Г. оглы, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утрачено, в связи с отсутствием согласия собственника жилого помещения ФИО5 на их проживание. Регистрация ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по месту жительства в принадлежащей ФИО5 квартире нарушает права истца, как собственника.

Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Свидетели не являются субъектами материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

Соответственно, суд вправе принять во внимание любые средства доказывания, предусмотренные ГПК РФ, в том числе и показания свидетелей, если оспариваемые обстоятельства по делу не невозможно подтвердить документальными доказательствами по причинам, не зависящим от истца. 

В судебном заседании по ходатайству истца ФИО5 были допрошены свидетели Ш.Г.А., Е.Е.А., которые пояснили, что с Х года жилое помещение, расположенное по адресу: Х, на праве собственности принадлежит истцу ФИО5 В указанном жилом помещении отсутствуют вещи, предметы, принадлежащие ответчикам, кроме того, с 2011 года до настоящего времени ответчики в указанном жилом помещении не проживают.

Оснований не доверять последовательным показаниям свидетелей, предупрежденных об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, поскольку они согласуются как между собой, так и с представленными материалами дела.

Принимая во внимание пояснения, данные истцом ФИО5, ответчиком Р. А.Т. оглы в судебном заседании, учитывая показания, данные свидетелями Ш.Г.А., Е.Е.А., оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с Х года не проживают по адресу: Х. Между истцом и ответчиками договоров и соглашений об использовании ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилого дома по адресу: Х, не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая изложенные выше доказательств в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, что соответствует правовой позиции, изложенной в пунктах 13, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

Оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительств Российской Федерации от 7 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» пункт 31). При снятии граждан с регистрационного учета по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 указанных Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (пункт 32).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: Х, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Х, органом, осуществляющим регистрационный учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Журавлева Н.Ю.

Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 30 сентября 2020 года.

Судья Журавлева Н.Ю.