дело № 2-861/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А., 

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Стонт Н.В.,

представителя истца - администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчиков ФИО2, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации закрытого административно-территориального образования поселок Солнечный Красноярского края к ФИО3 и ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ш.В.Д.1, Ш,В,Д.2, о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

администрация ЗАТО п.Солнечный Красноярского края обратилась с иском к ФИО3 и ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.В.Д.1, Ш.В.Д.1, о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что 21.12.2007 года постановлением главы администрации ЗАТО п.Солнечный № ФИО5 и членам его семьи было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение представлялось ответчику на период его военной службы. Согласно пункту 1 договора найма специализированного (служебного) жилого помещения от 14.02.2008 года №С, жилое помещение предоставлялось нанимателю и членам его семьи для временного проживания. В соответствии с пунктом 1.2 договора, жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы в войсковой части 

<

данные изъяты>. В соответствии с пунктом 5.3. договора, в связи с истечением контракта воинской службы договор расторгается. Согласно пункту 5.4 договора, в случае расторжения договора наниматель совместно с проживающими членами семьи обязан освободить и сдать в течении 3 месяцев предоставленное им жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и договором. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уволен из рядов Вооруженных Сил Российской Федерации. Добровольно освободить занимаемое жилое помещение ответчики несогласны и до настоящего времени жилое помещение не сдали. Ответчики неправомерно проживают в занимаемом служебном помещении. Ссылаясь на статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 131, 133, 154, 157, 194 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит выселить ФИО3, ФИО6 Д.1, Ш.В.Д.1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца - администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, ФИО1 требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Дополнительно суду пояснил, что квартира предоставлена ФИО3 и членам его семьи в служебное пользование на время его службы в войсковой части 

<

данные изъяты>. В настоящее время ФИО3 уволен из Вооруженных Сил Российской Федерации. Сдать жилое помещение в установленном законом порядке отказывается. Против сохранения за ответчиками права временного пользования жилым помещением до 31.12.2017 года не возражает.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ш.В.Д.1 и Ш.В.Д.1, в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждено расписками о получении судебной повестки. 

Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании исковые требования администрации о выселении ФИО3 и ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ш.В.Д.1 и Ш.В.Д.1 признала. Дополнительно пояснила, что в связи с отсутствием у ответчиков другого жилого помещения просит сохранить за ними право временного пользования жилым помещением до 31.12.2017 года.

Прокурор - помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Стонт Н.В. полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, поскольку имеются основания для выселения ответчиков из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Квартира предоставлена ФИО3 и членам его семьи на время службы в войсковой части 

<

данные изъяты>. Уволившись из войсковой части, ответчик не сдал жилое помещение. Статус служебного жилого помещения ответчиком не оспорен. Таким образом, ФИО3 и члены его семьи подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку утратили право пользования служебным жилым помещением. Полагает возможным сохранить за ответчиками права временного пользования жилым помещением до 31.12.2017 года. 

Заслушав стороны, исследовав доказательства, с учетом мнения помощника прокурора Стонт Н.В., суд приходит к следующим выводам. 

Права собственника жилых помещений закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, согласно частей 1 и 2 данной статьи собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования ЗАТО п.Солнечный Красноярского края.

Право собственности ЗАТО п.Солнечный на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда, согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, является служебным жилым помещением, находящимся в собственности муниципального образования ЗАТО Солнечный Красноярского края.

Согласно пункту 2.1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 14.07.1992 года №3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании», в случае передачи в установленном порядке в муниципальную собственность жилых помещений государственного жилищного фонда, в том числе построенных или капитально отремонтированных за счет средств федерального бюджета, органы местного самоуправления закрытого административно-территориального образования после отнесения таких помещений к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, имеют право предоставлять такие помещения гражданам, проходящим службу или состоящим в трудовых отношениях с организациями и (или) объектами.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании части 1 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. 

Согласно постановлению администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 21.12.2007 года № квартира муниципального специализированного жилищного фонда, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставлена в качестве служебной ФИО3, как военнослужащему, проходящему военную службу в войсковой части 12440 (л.д.8).

На основании статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Между ЗАТО п.Солнечный Красноярского края в лице главы администрации С.В.В. и ФИО3 заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения муниципального жилищного фонда №С (л.д.9-10). Согласно договору администрация ЗАТО п.Солнечный предоставила ФИО3 в связи с прохождением службы в войсковой части 12440 для временного проживания по договору найма жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры по адресу: ЗАТО 

<

...> (пункты 1.1, 1.2 договора). Договор подписан сторонами. 

Разделом 5 договора найма предусмотрены основания и порядок расторжения и прекращения договора. В частности указано, что договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора или контракта воинской службы. В случае расторжения настоящего договора, наниматель с совместно проживающими членами семьи обязаны освободить и сдать в течение 3 месяцев предоставленное им жилое помещение в порядке, определяемым жилищным законодательством и настоящим договором. 

Данные обстоятельства дела дают суду основания полагать, что на момент предоставления спорного жилого помещения ФИО3 знал и соглашался на вселение именно в служебное жилое помещение, а также знал об основаниях освобождения предоставленного жилого помещения. 

Судом установлено и следует из представленных доказательств, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу по контракту в войсковой части 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой войсковой части 

<

данные изъяты>. Таким образом, ФИО3 имел право быть обеспеченным служебным жилым помещением по месту службы.

В соответствии с сообщением начальника отделения кадров войсковой части 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 досрочно уволен в запас в связи с лишением воинского звания - приказ командира войсковой части 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи (часть 1 статьи 103 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета № следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО7 Д.1, Ш.В.Д.1 

Данный факт свидетельствует о том, что ответчики добровольно освободить жилое помещение отказываются. 

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определена категория лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

К данной категории лиц ответчики не относятся, доказательства обратного суду не представлены. 

Анализируя изложенные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные администрацией ЗАТО п.Солнечный исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика было заявлено ходатайство о сохранении за ответчиками права временного пользования спорным жилым помещением сроком до 31.12.2017 года, по тем основаниям, что ответчики иного места жительства не имеют.

Учитывая мнение истца, не возражавшего против сохранения за ответчиками права временного пользования спорным жилым помещением до 31.12.2017 года, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиками права временного пользования спорной квартирой до 31.12.2017 года.

Поскольку истец при подаче иска в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО3 и ФИО4 надлежит взыскать государственную пошлину в солидарном порядке в сумме 300 рублей в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации закрытого административно-территориального образования поселок Солнечный Красноярского края удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ФИО4, Ш.В.Д.1, Ш,В,Д.2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения после истечения срока сохранения за ними права временного пользования квартирой.

Сохранить за ФИО3, ФИО4, Ш.В.Д.1, Ш,В,Д.2 права временного пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, сроком до 31 декабря 2017 года. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 государственную пошлину солидарно в размере 300 рублей в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий Л.А. Макарова 

Мотивированное решение составлено 22 августа 2017 года.